Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim zlokalizowany w Bystrzycy, gmina Wojcieszków. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1178 m² (numer ewidencyjny 850), usytuowanej w trzeciej linii zabudowy, z dogodnym dojazdem drogą wewnętrzną, do której nowy właściciel uzyska udział. Działka jest płaska, na wzniesieniu, o dobrze ukształtowanych wymiarach około 28 x 42 m, idealna do zagospodarowania według własnych potrzeb. Unikalny dom z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 150 m² oraz garażem o powierzchni 39 m². To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni łączącej komfort życia, funkcjonalność i nowoczesny design, przy jednoczesnym docenieniu spokoju i otaczającej natury. Dom został zaprojektowany na podstawie popularnego i cenionego projektu Dom w Jaskrzynach (G2E) OZE (link do prezentacji video projektu: s://youtu.be/1nnmahH3SQ0). Nowoczesna forma, dach dwuspadowy, duże przeszklenia i doskonale zaplanowane wnętrze sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny. Czytelny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort i codzienną wygodę, a przestronna antresola i kominek dodają wnętrzu wyjątkowej atmosfery. Budynek jest w stanie deweloperskim, wybudowany zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi (WT 2021), co oznacza zwiększoną izolacyjność ścian, dachów i podłóg, oraz zastosowanie energooszczędnych okien zewnętrznych. Budynek posiada osobne pomieszczenie kotłowe na tradycyjny lub gazowy piec z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Na parterze o powierzchni 126,22 m² zaprojektowano przestronny salon z jadalnią 32,04 m², kuchnię 15,73 m², pokój 10,50 m², wiatrołap 4,15 m², garderobę 3,48 m², korytarz 9,63 m², łazienkę 3,19 m², spiżarnię 3,05 m², pomieszczenie kotłowe 5,51 m² oraz dużym garażem o powierzchni 38,94 m². Na poddaszu o powierzchni 62,00 m² znajdują się trzy sypialnie 10,17 m², 10,83 m² i 14,07 m², dwie łazienki 4,89 m² i 4,55 m², garderoba 3,31 m², pralnia 2,78 m², korytarz 7,26 m² i klatka schodowa 4,14 m². Media: wodociąg i energia elektryczna doprowadzone do budynku. Całość zlokalizowana jest na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 808 (Łuków – Wojcieszków). To cicha i zielona okolica, doskonała do zamieszkania. W pobliżu: Wojcieszków 3 km, Łuków 15 km, Kock 20 km, Radzyń Podlaski 25 km, Garwolin 60 km, Lublin 82 km, Warszawa 125 km. Planowany termin ukończenia prac i przekazania nieruchomości do użytkowania to wrzesień – październik 2025. Sprzedający wystawia fakturę VAT, a nabywca tej nieruchomości jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%! To realna oszczędność, która znacząco obniży całkowity koszt zakupu. Nabywca może już wybrać jedną z dwóch opcji: 1. Dom w stanie deweloperskim z działką przygotowaną do własnej aranżacji w cenie: 750 000 PLN (do negocjacji) 2. Dom w stanie deweloperskim z w pełni wykończoną i zagospodarowaną działką, obejmującą: ogród, podjazd, obrzeża domu i taras wybrukowany kostką brukową, trawnik z automatycznym nawadnianiem, ogrodzenie w cenie: 850 000 PLN (do negocjacji). To wyjątkowa okazja i jedyny taki dom w okolicy Łukowa, którego układ i rozwiązania technologiczne spełniają najwyższe oczekiwania i standardy. Zadzwoń i dowiedz się więcej – ta nieruchomość czeka na nowego właściciela. Kontakt: 667 672 272. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oparta jest na informacjach przekazanych przez właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. _ Firma Eden dodatkowo oferuje: - Zarządzanie nieruchomościami - Oceny i ekspertyzy rzeczoznawców nieruchomości - Usługi marketingowe i zarządzania - Darmową poradę kredytową _ Agencja nieruchomości EDEN, Lawki 14A, 21-400 Łuków, adres biura: ul. Wyszynskiego 5, Łuków. Tel: 667 672 272, Tel: 788 884 323, e-mail: . Licencja zawodowa agenta: 17610. Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji zawartych w ogłoszeniu jest dozwolone wyłącznie za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 189,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Paweł Bielecki

Kontakt: 667 672 272

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-189-m-bystrzyca-ID4xyx4#map

}**}#}#testoutput#}## Assistant TranslatedPropertyValues#}️{