Ostrów Wielkopolski, ul. Grabowska

Na sprzedaż nieruchomość z łączną powierzchnią działki 1103 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz budynkiem produkcyjno-usługowym. Budynki usytuowane są na dwóch oddzielnych działkach, budynek mieszkalny posiada dostęp od ul. Grabowskiej, a budynek produkcyjno-usługowy od ul. Świt, ze służebnością od ul. Grabowskiej.

Działka jest w pełni ogrodzona, zagospodarowana, posiada utwardzony wjazd oraz parking wyłożony kostką brukową. Budynki ogrzewane są niezależnymi piecami gazowymi, mają niezależne przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne, zasilające i gazowe.

1. Dom o powierzchni 202,60 m² z częściowym piwnicą, z dwoma lokalami mieszkalnymi oraz możliwością adaptacji poddasza, a także dwoma garażami o powierzchniach 40,80 m² i 16 m², z bramami segmentowymi.

Dom zbudowany z cegły w 1946 roku, ocieplony zewnętrznie wełną mineralną i otynkowany, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna wymienione na drewniane z podwójnymi szybami 1:1.

Obiekt mieści się na działce o powierzchni 468 m², posiada przyłącza wodne i kanalizacyjne, gazowe oraz ogrzewanie centralne z pieca gazowego Brotje z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 100l, a także niezależne liczniki na kondygnacje parter i piętro.

Budynki obejmują przestronne przedsionki (13,56 m²) z wejściami od ulicy i z podwórza, schody, z których jest oddzielne wejście do każdego z mieszkań na danej kondygnacji.

Parter o powierzchni 96 m², wysokości 2,65 m to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza.

I piętro o powierzchni 93 m², wysokości 2,77 m to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza.

Poddasze o powierzchni 13,60 m² obecnie składa się z dwóch pokoi, toalety oraz dwóch pomieszczeń strychowych do adaptacji.

2 – Budynek usługowo-produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 341 m² posiada bezpośredni dostęp od ul. Świt, zlokalizowany na działce o powierzchni 635 m², zbudowany w 1946 roku z cegły, a w 1972 z bloczków, ocieplony polistyrenem i otynkowany, dach pokryty blachą, częściowo ocieplony wełną mineralną, z oknami PVC, wylewami betonowymi i płytkami ceramicznymi, łazienkami i prysznicami wykończonymi glazurą, z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, gazem i elektrycznością, zasilany gazowym ogrzewaniem centralnym.

Obiekt o powierzchni 89 m², w jednej części dwupiętrowy:

Na parterze (37,23 m²) znajdują się dwa biura (2x9,12 m²), szatnia z prysznicami i łazienka, kotłownia,

a na piętrze (51,69 m²) dwa pokoje (31 m² i 18,24 m²) oraz WC.

Reszta stanowi magazyn-produkcyjne pomieszczenia zlokalizowane w piwnicy parterowego budynku, o wysokościach od 2,35 m do 2,80 m, w tym:

1- pomieszczenie o powierzchni 91 m², wysokości 2,60 m, z posadzką wyłożoną płytkami

2 - pomieszczenie o powierzchni 81 m², wysokości 2,80 m, z posadzką wyłożoną płytkami

3 - korytarz o powierzchni 12 m², wysokości 2,35 m, z posadzką wyłożoną płytkami

4 - pomieszczenie o powierzchni 63,90 m², wysokości 3,50 m, z bramą segmentową 3x3 m, z posadzką betonową

5- garaż o powierzchni 35,88 m², z bramą metalową 1,99x1,93 m, z posadzką betonową

Całkowita cena nieruchomości na działce 1103 m² to 1 100 000 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 202,6 m²
Liczba pokoi: 10
Budowa: 1946

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Sławomir Wróbel

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-2-3-mieszkania-budynki-magazynowo-uslugowe-ID4wDdE