Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu

• Przestrzeń dla rodziny: dom 6-pokojowy (111,54 m²), działka (472 m²), Nowe Splawie – Dom nr 4

• Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja

• Cicha okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek autobusowy 1 min od domu

• Bliżej centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego domu w ramach inwestycji w Nowe Splawie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² na działce o powierzchni 472 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od przestronnego ogrodu po energooszczędne technologie.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)

• Pokój/Lab – 9,24 m²

• Łazienka – 4,07 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²

• Korytarz – 5,75 m²

• Schody – 3,59 m²

I piętro:

• 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²

• Łazienka – 5,68 m²

• Korytarz – 3,78 m²

• Poddasze ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeń magazynowa)

Nowoczesne rozwiązania w domu:

• Okna Veka Softline 82 klasa A z pakietem 3-szybowym – najwyższa izolacyjność termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy

• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplane.

• Ogrzewanie podłogowe – komfortowa ciepłota bez grzejników, każde pomieszczenie sterowane niezależnie (+ kontrola Wi-Fi)

• Rolety zewnętrzne na fasadzie – ochrona przed słońcem latem i zatrzymanie ciepła zimą

• Instalacja klimatyzacji – na parterze w salonie, na pierwszym piętrze w komunikacji

• Inteligentne instalacje – alarm, monitoring oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych przy podjeździe

Ukształtowanie terenu i inwestycja:

• Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – dostępna tylko dla mieszkańców, wyłożona kostką brukową.

• Otoczenie domu: działka ogrodzona płotem panelowym, z wyznaczonym miejscem na kosze na śmieci.

• Aranżacja: taras, chodniki i podjazdy wyłożone kostką

Okolica i wygoda codziennego życia

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy – 1 min na piechotę (bezpośredni dojazd do centrum)

• Rondo Rataje – 10 min samochodem

• Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską

Sklepy i usługi:

• Żabka, restauracja włoska i kawiarnia – 1 min na piechotę

• Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, kwiaciarnia, weterynarz – 3–5 min komunikacją miejską

• Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem

Edukacja:

• Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską

Rekreacja:

• Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min

• Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem / komunikacją miejską

Kontakt i prezentacja:
Zachęcamy do osobistego obejrzenia zalet tego domu. Zadzwoń i umów się na wizytę. Chętnie pokażemy dom, wyjaśnimy wątpliwości i przedstawimy szczegółowe informacje.

Biuro sprzedaży – Nowe Splawie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)
☎️Tel: 570 771 774
Godziny otwarcia: pon.–pt. 8:00–16:00