Na sprzedaż przestronny i ekonomiczny dom jednorodzinny w cichym i spokojnym miejscu Witów-Kolonia, w pobliżu Zbiornika Sulejowskiego. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, komfort i kontakt z naturą. Dom znajduje się 9 km (15 minut jazdy) od centrum Piotrkowa Trybunalskiego. Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia netto: 173,55 m²
Powierzchnia użytkowa bez garażu i kotłowni: 136,8 m²
Powierzchnia zabudowy: 139,15 m²
Powierzchnia całkowita: 277,98 m²
Powierzchnia tarasu: 36 m²
Powierzchnia działki: 1053 m²
Wysokość pomieszczeń:
Parter: 2,7 m
Strych: od 0,97 do 2 m
Projekt domu to Opalek 2G, oddany do użytkowania w 2018 roku. To komfortowy, średniej wielkości dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem, bez piwnicy. Zaprojektowany dla rodziny 4-5 osobowej ceniącej komfort i przestrzeń. Reprezentacyjny salon z dostępem do tarasu, uzupełniony dekoracyjnymi schodami, tworzy dużą otwartą przestrzeń idealną na spędzanie czasu z rodziną. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój, który może służyć jako biuro lub pokój gościnny. Jest też łazienka z kabiną prysznicową, garaż na dwa samochody, przedsionek i kotłownia. Okna zostały wykończone frezowanymi białymi listwami, takie same listwy znajdują się przy podłodze.
Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, garderoba oraz przestronna wspólna łazienka z wanną RIHO o pojemności 400l i osobnym prysznicem, toaletą z bidetem. Dom posiada dużą taras o powierzchni 36 m². Ściany wykonane z keramzytowej cegły Thermoton (Winneberg), ocieplone 15 cm styropianem, cokół z XPS 12 cm. Dach jest w pełni nadpokładzinowy, pokryty szwedzką blachodachówką Lindab. Ściany działowe na parterze zbudowane z keramzytowej cegły + tynk cementowo-wapienny + wykończenia gładkie. Ocieplenie połaci poddasza wykonane z Supermat Isover + szczelina wentylacyjna o grubości około 35-38 cm. Ściany działowe na piętrze to podwójna surowa konstrukcja sucha z izolacją akustyczną Knauf Akumata (dzięki podwójnej warstwie i Akumatcie, izolacja akustyczna jest porównywalna do ścian z cegły). Podłogi na poddaszu (na stropie betonowym) to 28mm OSB na belkach i wełna akustyczna. Ogrzewanie na całym parterze to ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowy grzejnik w pokoju gościnnym. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience oraz tradycyjne grzejniki w pokojach nr 2 i 3 (płyta). Schody betonowe wykończone drewnianymi stopniami z dębowymi poręczami. Komfort i ekonomia
System alarmowy
Światłowód
Nieruchomość z bardzo niskimi kosztami utrzymania posiada:
Fotowoltaika na starych warunkach (do 2038) – moc 9 kW
Woda z własnej głębokiej studni
Domowa oczyszczalnia ścieków 3-komorowa
Automatyczny system nawadniania trawnika
Robot koszący
Ogrzewanie na paliwo stałe (jesień 2025 pełna przebudowa/konwersja kotłowni na pompę ciepła i jednocześnie na piec na paliwo stałe jako awaryjne źródło ciepła)
Jedyny koszt eksploatacyjny to:
Podatek od nieruchomości około 700 zł rocznie
Paliwo w sezonie grzewczym
Opłata do PGE za dystrybucję 240 zł/rok
Dom sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem, pełnym umeblowaniem, sprzętem AGD itp.
Kuchnia z solidnych dębowych mebli, blatami dębowymi (2025), kuchnia indukcyjna i piekarnik Electrolux (2025), zmywarka, pralka.
Do zrobienia przez sprzedającego: Przygotowanie elewacji silikatowo-silikonowej (w trakcie)
Balustrady balkonowe
Dom jest sprzedawany bezpośrednio przez pierwszego właściciela, co gwarantuje transparentność transakcji.
Oglądanie nieruchomości możliwe po wcześniejszym umówieniu się.
Skontaktuj się z nami już dziś po więcej informacji i umów się na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 143,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowany: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: PiotrFrankow

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-4-sypialnie-2-lazienki-bezkosztowy-143m2-uzytkowe-1056m-dzialka-ID4xHMc#map