NA SPRZEDAŻ UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ, REZYDENCJA Z HISTORIĄ NA 1,91 HA, DUŻY DOM Z BUDYNKAMI Gospodarczymi, ROZYNIAC, GMINA GROMADKA. Dom pamiętający pokolenia - teraz może być Twój! Firma WGN nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, trzypiętrowego budynku mieszkalnego z budynkami gospodarczymi, położonego na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1,91 ha. To miejsce łączy unikalną atmosferę architektury post-niemieckiej, wartości historyczne oraz ogromne możliwości inwestycyjne w strategicznej lokalizacji. HISTORIA I CHARAKTER: Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co świadczy o jego wyjątkowej wartości. Zachowane elementy z epoki - oryginalne drzwi, witraże, kaflowe piece oraz fragmenty drewnianych podłóg - nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stanowią doskonałą bazę do stworzenia przytulnej przestrzeni mieszkalnej lub usługowej. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA: Parter - ok. 154 m², - 9 pokoi, w tym korytarz z podwójnym wyjściem (także od głównej drogi). I piętro - ok. 165 m², - imponujący główny pokój z oryginalnym kaflowym piecem, piękne stolarka drzwiowa i okienna z witrażami, drewniana podłoga, oraz 7 dodatkowych pokoi z niezakłóconą komunikacją. - strych i poddasze - ok. 233 m² przestrzeni z potencjałem adaptacji na dodatkowe pokoje lub pracownie. - piwnica - 5 pomieszczeń z pięknymi sklepieniami i wyjątkowym dużym piecem chlebowym. KONSTRUKCJA: Budynek jest murowany z cegły i częściowo z piaskowca, solidny i trwały. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, obsadzona starodrzewem, w tym drzewami owocowymi, które obficie plonują co roku. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem: - MN21 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, szeregowa, bliźniacza), niskiej intensywności, maksymalnie 4 mieszkania w budynku, usługi na parterze dozwolone. - R1 - tereny rolne. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Unikalna architektura z oryginalnymi elementami historycznymi, - Ogromna działka - 1,91 ha - z budynkami gospodarczymi, - Strategiczna lokalizacja blisko strefy gospodarczej oraz węzła komunikacyjnego autostrad A4, A18. Przestrzeń pozwalająca na różne formy działalności: rezydencja, pensjonat, agroturystyka, dom weselny, studio artystyczne, centrum szkoleniowe. DOSTĘPNE MEDIA: prąd, woda, kanalizacja. Dogodny dojazd, w tym wejście i wyjazd od głównej drogi. DLA KOGO? Ta oferta jest skierowana do inwestora z wizją - kogoś, kto widzi w tej nieruchomości nie tylko dom, ale również szansę na stworzenie unikalnego projektu łączącego funkcje mieszkalne, usługowe i rekreacyjne w jednym miejscu. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko! Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Osoba odpowiedzialna, doradca ds. nieruchomości, numer licencji - 27322 telefon: 75 732 61 15 Odznaczamy się profesjonalizmem, skutecznością i wieloletnim doświadczeniem. WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą oraz najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. OFERUJEMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. Oferta wielu banków i firm ubezpieczeniowych. Możesz również skorzystać z naszej oferty kredytowej i ubezpieczeniowej, nawet jeśli nie dokonujesz zakupu nieruchomości za naszym pośrednictwem. Usługa jest całkowicie darmowa. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji, zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje opublikowane na tych stronach podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczna obróbka i przesyłanie materiałów bez zgody zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.