KSB Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom o powierzchni 89 m² wraz z działką, dostępem do drogi z dwóch stron oraz lokalem użytkowym.

Działka położona jest w strategicznym miejscu w mieście Opatów, na skrzyżowaniu ulicy 1 Maja i ulicy Kilińskiego. Jest to jedno z głównych skrzyżowań w mieście, które charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego. Powierzchnia działki wynosi 309 m². Działka ma dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co daje szerokie możliwości adaptacji tego miejsca, np. do ulicy Nowowałowej, gdzie znajduje się bezpośredni dostęp z ulicy 1 Maja, oraz do ulicy Lubelskiej, z szerokim deptakiem pieszym i znacznym ruchem w tej okolicy. Nieruchomość obejmuje: dom o powierzchni 89 m² z garażem w budynku oraz lokal użytkowy o powierzchni 35 m² na parterze oraz wolnostojący budynek gospodarczy. Cała nieruchomość, ze względu na lokalizację, powierzchnię oraz układ, ma ogromny potencjał na rozbudowę, przebudowę i użytkowanie w różnych branżach: mieszkaniowej, medycznej (biura, klinika), prawnej, księgowej, komercyjnej, biurowej, usługowej itp. Działka jest w pełni ogrodzona. Tył działki jest również idealnym miejscem na ustawienie reklamy billboardowej. Zgodnie z zapisami Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka jest przeznaczona w całości pod zabudowę wielorodzinną i usługi, co tworzy ogromne możliwości rozbudowy tego terenu.

Dom w zabudowie szeregowej - użytkowa powierzchnia 89 m², wymiary 11,6 m x 6,4 m, wybudowany w tradycyjnej technologii z czerwonej cegły (2 warstwy ścian). Posiada 2 kondygnacje, z których jedna jest mieszkalna, obejmująca 2 jasne pokoje i kuchnię oraz ganek prowadzący do tyłu działki i inne pomieszczenia do własnej aranżacji i zagospodarowania według własnych potrzeb. Okna na piętrze zostały wymienione na PVC. Balkon od frontu. Dach pokryty blachą ocynkowaną. Budynek ogrzewany jest piecem węglowo-drewnianym, dostępne są również 2 płytowe piece. Za domem znajduje się zielona przestrzeń do stworzenia ogrodu lub dalszej zabudowy. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Instalacje są sprawne. Dom może służyć jako inwestycja, własne miejsce działalności lub wynajem. Orientacyjny rozkład pomieszczeń przedstawiono na zdjęciach. Istnieje możliwość rozbudowy zarówno w górę, jak i w tył działki. Budynek spełnia wymogi do ubiegania się o dotację w ramach

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 89,0 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Sebastian Banaczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-89m2-z-lokalem-uzytkowym-centrum-opatowa-ID4u03m#map