Przestronny dom - ogromne możliwości!

Czy marzysz o przestrzennym domu położonym w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!

Podstawowe informacje:

• 
  
• Adres: ul. Kazimierza Wielkiego, Zelów
  
• Działka: 582 m²
  
• Powierzchnia budynku: 91,39 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 245,20 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 182,96 m²
  
• Ilość kondygnacji: 3
  
• Rok budowy: 1993
  
• Rozbudowa: 71,60 m² (wybudowana w 2006, odnowiona w 2022)
  

Solidna konstrukcja i komfort:
Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Trwałość budynku wzmacniają stropy żelbetowe oraz dach kopertowy pokryty estetycznym pokryciem metalowym. Cała struktura jest ocieplona 10-centymetrową warstwą styropianu, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i komfort termiczny przez cały rok. Modernizacja kotłowni w 2023 roku obejmowała instalację nowoczesnego pieca na pellet Defro Smart Ekopell - ekologiczne rozwiązanie korzystne dla Twojego portfela.

Wnętrze, które robi wrażenie:
Dom wyposażony jest w funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia z panelami i płytkami ceramicznymi na podłogach oraz oknami PVC wpuszczającymi dużo naturalnego światła.

Nowoczesne instalacje:
Dom posiada instalację elektryczną miedzianą z taryfą G12 oraz przyłącze energetyczne umożliwiające korzystanie z urządzeń o wyższej mocy.

Dodatkowe atuty:
Na posesji znajduje się oddzielny garaż i pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi lub sprzętu ogrodowego. Cała działka jest ogrodzona stylowym płotem z cegły i metalu, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość posiada zainstalowany drenaż i brukowaną kostką podjazd.

Charakterystyka domu:

• 
  
• Rok budowy: 1993
  
• Powierzchnia użytkowa: 183 m² (główna część domu 111,36 m² + rozbudowa 71,60 m² z oddzielnym wejściem)
  
• Ilość pokoi (główna część): 5
  
• Ilość kondygnacji: 1 + nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji
  

Układ pomieszczeń:

Parter:

• 
  
• Przestronny salon (30 m²) - idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi, z miejscem na dużą jadalnię i zestaw wypoczynkowy.
  
• Nowoczesna kuchnia (8,58 m²) - w pełni wyposażona, z praktycznymi blatem i miejscem na przygotowanie posiłków.
  
• Pokój zabaw / biuro (9 m²) - przestrzeń do pracy lub zabawy dla najmłodszych.
  
• Toaleta (1,8 m²) - praktyczna i nowoczesna.
  
• Przedpokój (10,92 m²) - przestronny, z miejscem na szafę i wieszaki.
  

Piętro:

• 
  
• Trzy wygodne sypialnie (17,6 m², 17 m², 9 m²) - idealne dla całej rodziny.
  
• Garderoba (6 m²) - doskonała do przechowywania odzieży i dodatków.
  
• Łazienka z WC (6 m²) - wyposażona w wannę/prysznic, nowoczesne armatury i przestrzeń do relaksu.
  

Rozbudowa (71,60 m²):

• 
  
• Duży salon z aneksem kuchennym - miejsce do wypoczynku dla rodziny lub gości.
  
• Dwie sypialnie - idealne dla gości, dorastających dzieci lub na wynajem.
  
• Garderoba i łazienka z WC - funkcjonalność i komfort.
  

Rozbudowa:
Wybudowana w 2006 roku, odrestaurowana w 2022. Powierzchnia użytkowa 71,60 m² obejmuje: 2 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym, garderobę, łazienkę z WC oraz korytarz. Ogrzewanie wspólne z głównym budynkiem + maty grzewcze podłogowe z oddzielnym licznikiem energii. Posiada oddzielne wejście.

Ogród:
Przytulny ogród założony w maju 2024 roku, z zadbanym nasadzeniem i trawnikiem. Wydzielona przestrzeń na zabawki dla dzieci z sztucznej trawy oraz nowa .taras z bezpośrednim wyjściem z dobudowanej części domu.

Działka:

• 
  
• Numer działki: 675
  
• Powierzchnia: 582 m²
  
• Wymiary: około 20 m x 30 m
  
• Kształt działki: prostokąt z widocznym spadkiem na zdjęciu
  
• Media podłączenie: prąd, woda, kanalizacja miejska
  
• Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
  

Lokalizacja idealna:

• 
  
• Cicha okolica, blisko szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów (Biedronka, Polo, Netto, Dino, Pepco, Rossmann)
  
• 7 minut samochodem do kąpieliska Patyki - plaża, plac zabaw i tereny spacerowe
  
• 15 km do Bełchatowa i Łasku, 30 km do Pabianic, 45 km do Łodzi
  

Dom idealny dla rodzin wielopokoleniowych, na wynajem lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Gotowy do zamieszkania, z dużym potencjałem adaptacyjnym do indywidualnych potrzeb.

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Umów się na spotkanie i porozmawiajmy o warunkach zakupu.

W celu lepszej prezentacji potencjału nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z użyciem elementów wystroju wnętrz w ramach usługi home staging. Ułożenie zostało stworzone specjalnie do celów prezentacji i nie stanowi oferty sprzedaży. Pozwala to na dowolną aranżację według własnych upodobań.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

+48 537-028-396


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy wyłącznie z zweryfikowanymi doradcami finansowymi. Zapewnimy bezpieczną transakcję. Niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z klientami aż do chwili finalizacji sprzedaży.

Działamy w systemie MLS i współpracujemy ze wszystkimi agentami! :)