Na sprzedaż jest DOM JEDNORODZINNY z oddzielnym budynkiem garażowym, położony w Modrzewiu - zaledwie 5 km od centrum Goleniowa. Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący o interesującym kształcie i funkcjonalnym układzie. To znakomita nieruchomość dla dużej rodziny oraz dla osób potrzebujących przestrzeni, gdyż dom składa się z DWÓCH niezależnych mieszkań. Wybudowany w tradycyjnej technologii, oddany do użytku w 2018 roku. Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 3203 m². Idealny dla rodziny wielopokoleniowej. Parterowy dom z użytkowym poddaszem ma powierzchnię użytkową 271,54 m² i składa się z dwóch niezależnych mieszkań. Mieszkanie nr I, zlokalizowane na części parteru i całym poddaszu, ma powierzchnię użytkową 198,78 m², obejmującą następujące pomieszczenia:
PARTER:
- salon z wyjściem na taras - 32,88 m²
- kuchnia - 9,96 m²
- spiżarnia - 2,05 m²
- łazienka - 6,06 m²
- pokój - 11,16 m²
- ganek - 8,10 m²
- kotłownia - 9,19 m²
- komunikacja - 9,40 m²

PODDASZE:
- sypialnia z garderobą - 26,41 m²
- łazienka z pralnią - 6,62 m²
- pokój - 7,12 m²
- pokój - 17,48 m²
- pokój - 21,80 m²
- komunikacja - 19,41 m²

Mieszkanie nr II z osobnym wejściem, zlokalizowane wyłącznie na części parteru, ma powierzchnię użytkową 72,76 m² i składa się z:
- salonu - 20,53 m²
- kuchni - 7,65 m²
- spiżarni - 1,73 m²
- WC - 1,84 m²
- łazienki - 5,27 m²
- pokoju - 13,03 m²
- pokoju - 9,36 m²
- garderoby - 2,88 m²
- przedpokoju - 3,24 m²
- komunikacji - 7,23 m²

Dodatkowo na działce znajduje się osobny budynek z garażem na dwa samochody o powierzchni 60 m², wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Na posesji jest wykończona podjazdowa droga z kostki brukowej.
TECHNOLOGIA BUDOWY:
- Ściany nośne - pustaki ytong 450 - 24 cm
- Izolacja ścian zewnętrznych - styropian - 20 cm
- Okna PVC z 3 szybami i zewnętrznymi roletami
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- gładkie, malowane ściany
- drzwi wejściowe
- brama garażowa
- okna PVC w kolorze białym
- w salonie okno tarasowe
- system centralnego ogrzewania - piec na ekogroszek, kominek, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszu
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
OGRODZENIE I INFRASTRUKTURA:
- ogrodzony teren siatką
- brama wjazdowa z furtką
- podjazd wyłożony kostką brukową
- ogród z trawnikiem i drzewami owocowymi
MEDIA:
- prąd
- wodociąg miejski
- kanalizacja gminna
- piec na ekogroszek
- instalacja fotowoltaiczna
Koszt miesięcznego utrzymania domu to tylko około 1000 zł, w tym opłaty za: wodę, odpady, energię elektryczną, ogrzewanie. Dodatkowo podatek od nieruchomości wynosi około 450 zł/kwartał. Dom znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, niedaleko lasu. Dojazd drogą miejską, częściowo utwardzoną (płyty jumbo).
Koszty związane z zakupem:
- 2% podatek PCC (lub ewentualna zwolnienie przy spełnieniu wymogów ustawowych), opłata notarialna, opłata za odpisy, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie agencji nieruchomości za pośrednictwo w zakupie.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO SKŁADANIA OFERT KUPNA!!!
Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Systemu Wymiany Ofert Zachodniopomorskich. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.
Informujemy, że administratorem danych osobowych uzyskanych w celu nawiązania kontaktu / udzielenia odpowiedzi na zapytanie dotyczące oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniów.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego art. 66 §1.
Treść ma charakter informacyjny i została opracowana na podstawie oświadczeń właściciela.
Zalecamy osobistą weryfikację.
Kontaktując się z naszą firmą, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dziennik Ustaw nr 133 poz. 883/.
Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością firmy Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniów, co oznacza zakaz kopiowania całości lub części bez uzyskania odpowiedniej zgody.