Dom usługowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym - Kosakowo

Na sprzedaż dom usługowo-mieszkalny w stanie zamkniętej bryły, położony w malowniczej okolicy lasu w Kosakowie, zaledwie kilka minut od plaży w Rewie i Mechelinkach. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym VAT - nabywca ma możliwość uzyskania 100% zwrotu podatku. To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących przestrzeni dla działalności usługowej oraz dla rodzin, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem własnej firmy.

Główne atuty nieruchomości:

• Działka 1911 m², z wyrównanym terenem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.
• Łączna powierzchnia użytkowa budynku 467 m² - parter usługowy i piętro mieszkalne.
• Stan zamkniętej bryły - zamontowane okna (z antywłamaniowym szkłem, w tym przesuwne drzwi HS od strony lasu), płytki ceramiczne, odprowadzenie wody, ocieplona elewacja przygotowana do malowania, częściowo wykonane instalacje (elektryczna, hydrauliczna, uziemienie).
• Parter (189 m²) przeznaczony na działalność usługową - idealny na przedszkole, klub dziecięcy, centrum edukacyjne, biura lub siłownię.
• Pierwsze piętro (145 m²) - apartament z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, dwoma sypialniami, gabinetem, garderobą i łazienką.
• Dodatkowo użytkowe poddasze (ok. 60 m²).
• Dwie tarasy skierowane na las - jeden zadaszony, drugi otwarty, zapewniający przestrzeń do relaksu.
• Podłączone media: woda, prąd, kanalizacja.
• Atrakcyjna lokalizacja - tylko 2 km od przystani w Mechelinkach, 3 km od plaży w Rewie, blisko Biedronki, Lidla, Aliexpress, Orlenu i Galerii Szperk.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter (usługowy, 189 m²):
• dwie duże pomieszczenia (55 m² i 61 m²),
• sanitariaty i pomieszczenia techniczne,
• biuro, szatnie, korytarze i ogólne wejścia,
• osobne wejścia do części usługowej, mieszkalnej i kotłowni.

Pierwsze piętro (mieszkalne, 145 m²):
• salon z aneksem kuchennym (53 m²),
• dwie sypialnie (39 m² i 15 m²),
• gabinet, garderoba, łazienka,
• dwa tarasy (16 i 17 m²).

Poddasze:
• użytkowa przestrzeń (nie mieszkalna) 60 m² - możliwość dostosowania według potrzeb.

Dlaczego warto?

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności. Część usługowa na parterze może być łatwo dostosowana do dowolnej działalności niezbyt uciążliwej, a część mieszkalna zapewnia komfort dla rodziny 4-osobowej. Stan zamkniętej bryły pozwala na wykończenie nieruchomości według własnych upodobań, a solidna konstrukcja i nowoczesne technologie gwarantują trwałość i bezpieczeństwo inwestycji.


–

Podoba Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?
Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Jeśli planujesz zakup na kredyt – skontaktuj się z nami.
Gwarantujemy dostęp do najtańszej oferty kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.
Szybko, skutecznie i bez zbędnej formalności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 467,18 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Pawel Gruszczynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-uslugowo-mieszkalny-potencjal-inwestycyjny-ID4xS9o