Zapraszamy do domu o powierzchni 477,11 m², zlokalizowanego w Swarzędzu, przy ul. Wrzesińskiej, wybudowanego w 1975 roku.
Budytnek jest aktualnie podzielony na dwa oddzielne mieszkania, część użytkową oraz część produkcyjną, co czyni go idealną nieruchomością z dużym potencjałem dla dużej rodziny lub przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą.
Dom posiada piwnicę, zapewniającą dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb.

Zobacz więcej zdjęć! Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć w tej ofercie, zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie dostępna jest pełna galeria tej nieruchomości.

Część produkcyjna:
Część produkcyjna ma powierzchnię 229,34 m². W skład wchodzą biuro (12,23 m²), trzy hale produkcyjne (76,52 m², 39,44 m², 54,97 m²), pokój socjalny (9,38 m²) oraz garaż (36,8 m²). Idealna przestrzeń dla firmy z potencjałem różnych działalności.
Pierwsze mieszkanie (95,03 m²) znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z dwóch pokoi (11,26 m² i 12,97 m²), przestronnego salonu z balkonem (49,09 m²), kuchni (13,26 m²), łazienki (7,16 m²) z wanną i prysznicem oraz osobnej toalety (1,29 m²). Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia.
Drugie mieszkanie (93,61 m²) również zlokalizowane jest na pierwszym piętrze. Posiada trzy osobne pokoje (25,16 m², 16,43 m² i 9,67 m²), salon (29,6 m²) z nowoczesną otwartą kuchnią i dostępem do przestronnej tarasu z możliwością aranżacji – idealne na relaks lub spotkania rodzinne. Łazienka (7,65 m²) wyposażona w wannę i prysznic, a korytarz (5,1 m²) łączy pokoje.
Piętro:
Na parterze znajduje się pralnia (20,55 m²), dwa korytarze (2,91 m² i 13,65 m²), dwie toalety (0,82 m² i 5,27 m²) oraz kotłownia (15,93 m²) z piecem.
W sumie 59,13 m² – praktyczna przestrzeń dla mieszkańców.


Dom jest solidnie zbudowany – fundamenty to pasy żelbetowe, ściany murowane z cegły, dach płaski pokryty papą. Okna PVC, drzwi drewniane, tynk cementowo-wapienny, podłogi z wylewek, parkietu, terakoty i paneli. Malowanie wykonano farbami emulsyjnymi i akrylowymi. Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

Cała nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 724 m², w kształcie prostokąta, ogrodzona, z piękną roślinnością, która nadaje jej niepowtarzalny charakter.
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, zapewniając wygodny dostęp.

Lokalizacja:
Swarzędz to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie przeplata się z historią, a spokojna atmosfera splata się z dynamicznym życiem miejskim.
Znajdziesz tu liczne tereny zielone sprzyjające relaksowi i spacerom. Dla miłośników sportu dużym atutem będzie szeroka dostępność miejsc do aktywności fizycznej, takich jak baseny, boiska sportowe, siłownie czy ścieżki rowerowe.
Miejsce jest dobrze skomunikowane z stolicą województwa. Dojazd do Poznania zajmuje około 15 minut.
W Swarzędzu znajdziesz również doskonałe szkoły i placówki edukacyjne, które zapewniają naukę dla dzieci i młodzieży.
Tu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz!

Nasza agencja nieruchomości oferuje kompleksową obsługę i towarzyszy Ci na każdym etapie transakcji, współpracujemy z notariuszem i doradcą finansowym, pomagając uzyskać jak najlepsze warunki kredytowe.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Filip Berger

Goldberger Nieruchomości

Chociaż doradcy Goldberger Nieruchomości dokładają szczególnych starań, aby przekazywać informacje o nieruchomości rzetelnie, nie zawsze jest możliwe weryfikowanie wszystkich danych podawanych przez strony trzecie. Ta prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Biuro pobiera prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 477,0 m²
Rok budowy: 1975

Sprzedający: Filip Berger

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-rodziny-i-firmy-swarzedz-ID4xGJr#map