Estate Avenue oferuje na sprzedaż trzypiętrowy dom wolnostojący na działce o powierzchni 197 m² w cichej i bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych na osiedlu Stare Włochy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący, wybudowany w 2004 roku, w tradycyjnej technologii (cegła), o powierzchni użytkowej około 210 m², rozłożony na 3 poziomach - około 70 m² każdy.
.
Poziom „0”:
- wejście z przestronnym holem, w którym znajduje się miejsce na szafę/garderobę - z tego poziomu prowadzą schody na pierwsze piętro.
- pokój z łazienką i aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na mały ogród - ta część może zostać zaadaptowana na „małe studio” do wynajęcia;
- pomieszczenie gospodarcze + garaż na 1 samochód.

Poziom „1”:
- przestronny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na balkon
- duża osobna kuchnia z oknem, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
Tutaj bez problemu pomieści się stół na szybkie posiłki dla rodziny 4-osobowej.
- łazienka z wanną + osobne WC
- korytarz z miejscem na dużą garderobę/szafę

Poziom „2”:
- 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem
- łazienka z prysznicem + WC
- korytarz z wkładką na szafę/garderobę
In the living and dining rooms, there is stylish wooden ceiling - to visually enlarge and add lightness to the space, it can be whitened.
Wooden stairs, parquet flooring in the rooms, tiles and ceramics in the kitchen and bathrooms.
Gas heating - economical, dual-function Junkers boiler.
All utilities, fiber optic, alarm system.

Dodatkowe informacje:
W 2016 roku wymieniono instalacje (woda-kanalizacja, gaz) oraz zainstalowano nowy piec (Junkers).
Okna (PCV) wymieniono, z wyjątkiem okna w salonie.
Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na przestrzeń użytkową.
Budynek jest połączony z sąsiednim jedynie ścianą frontową, boczne ściany są odseparowane.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w cichej, bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Włochy.
Stare Włochy to dzielnica Warszawy, która cieszy się rosnącą popularnością wśród mieszkańców. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zamieszkanie w tej okolicy:

• 
  
• Spokój i tereny zielone - parki, place idealne na relaks i spacery rodzinne (w tym park z stawami Cietrzewia, Park Kombatantów…)
  
• Dobra komunikacja: dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. Dzięki bliskości stacji PKP Włochy (10 min pieszo) i przystanków autobusowych, łatwo dotrzeć do centrum miasta i innych dzielnic. Czas przejazdu samochodem do centrum to około 13-15 min.
  
• Infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy (Macro Cash & Carry, Castorama, Zabka, Lidl…), restauracje, szkoły i przedszkola (w tym dwujęzyczna szkoła „Vancouver Schools”, Montessori), punkty usługowe…
  

Nieruchomość ma potencjał, dobrą opcję dla rodziny i/lub inwestora.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2004

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Lidia Rutkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-rodziny-lub-na-inwestycje-stare-wlochy-ID4t2lz#map