CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ W OKOLICACH WARSZAWY – MAGDALENKA – STARA MAGDALENKA

prezentuje na sprzedaż

PRZESTRONNY DOM RODZINNY Z 5 SYPIALNIAMI I 6 ŁAZIENKAMI

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic, w cichej i zielonej części podmiejskiej Magdalence, znanej jako Stara Magdalanka - otoczona lasem sosnowym, wśród domów jednorodzinnych i osiedli mieszkaniowych.
W okolicy znajdują się przepiękne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, cisza i spokój. Doskonały dojazd do centrum Warszawy via drogę S8 (20 km) oraz obwodnicę Warszawy S2 (16 km).

OPIS DOMU
==========
Dom ma powierzchnię użytkową 465 m² i charakteryzuje się wyjątkową ponadczasową architekturą, z dużymi przeszkleniami (w salonie 6 m) – przez które przenika otaczający las do wnętrza.

Dom jest komfortowy dla dużej rodziny (2 + 4/5) – możliwość aranżacji nawet do 6 sypialni i 7 łazienek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (0) wysokość 2,9-6 m
- przestronna wiatrołap + 2x szafy wnękowe
- salon o wysokości 6 m z wyjściem na 170 m² taras
- pokój bilardowy z barem i łazienką oraz sauną
- kuchnia z wyspą i jadalnią + spiżarnia
- pokój kinowy 31 m²
- łazienka z prysznicem

część funkcjonalna
- garaż na dwa samochody 50 m²
- pomieszczenie techniczne

POKOJE NA PIĘTRZE (1):
- główna sypialnia z łazienką (wanna i prysznic) oraz garderobą
- sypialnia z łazienką (prysznic)
- sypialnia z łazienką (prysznic)
- garderoba
- pralnia
- sypialnia z łazienką (wanna) i garderobą
- sypialnia z łazienką (wanna i prysznic) oraz garderobą

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
- meble kuchenne + granitowe blaty, sprzęt Mile
- podłogi: drewniane, terakota, gres
- łazienki: ceramika Villeroy & Boch, Vigour
- armatura łazienkowa: Hansgrohe
- balustrady wewnętrzne i zewnętrzne ze stali nierdzewnej
- okna aluminiowe
- drzwi Barausse

Instalacje
- dwufunkcyjny gazowy kocioł Junkers
- ogrzewanie podłogowe wodne
- system alarmowy
- system monitoringu – kamery zewnętrzne
- oświetlenie zewnętrzne, również do ogrodu
- automatyczny system nawadniania ogrodu – studnia
- automatyczna brama garażowa i wejściowa
- zmiękczacz wody + filtr
- domofon z podłączeniem do telefonu komórkowego
- kominek
- instalacja TV/SAT
- automatyczne markizy nad tarasem

Media
- woda – miejska i studnia na podlewanie ogrodu
- kanalizacja – miejska
- prąd – miejski
- gaz – miejski

OPIS OGRODU
==========
Dom znajduje się na działce leśnej o powierzchni 1814 m², wśród starych drzew iglastych.
Ogród został zaaranżowany z poszanowaniem naturalnego charakteru lasu, wyposażony w oświetlenie oraz automatyczny system nawadniania.
Starannie dobrane stare drzewa (zapewniające odpowiednią ekspozycję na słońce dla ogrodu i domu) przeplatają się z zadbanymi trawnikami i nasadzeniami dekoracyjnymi.
W skład ogrodu wchodzi również altanka ogrodowa na sprzęt oraz taras.
Wszystkie ścieżki i dojazd zostały utwardzone kamieniami brukowymi pasującymi do charakteru nieruchomości, a z przodu teren jest ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem.
Cały ogród, wraz z jego naturalnym charakterem lasu, swobodnie przenika do wnętrza domu przez duże przeszklenia, umożliwiając mieszkańcom bliski kontakt z naturą i podziwianie zróżnicowanego krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej bazuje na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i korzystanie ze zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione."