Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², działka 34,34 a - Wilków, z gotowym projektem wnętrza oraz przygotowaną instalacją

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 34,34 arów, w cichej i zielonej wsi Wilków, położonej około 15 km od Krakowa. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, z dużym naciskiem na trwałość, komfort i nowoczesne rozwiązania techniczne.

FUNKCJONALNY UKŁAD:
Parter (ok. 145,9 m²):
➢ Hall - 7,9 m²
➢ Korytarz - 9,6 m²
➢ Kuchnia - 14,9 m²
➢ Jadalnia - 11,7 m²
➢ Salon - 20,9 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście do ogrodu)
➢ Gabinet/Chambre 11,1 m²
➢ Łazienka - 3,9 m²
➢ Spiżarnia - 1,8 m²
➢ Kotłownia/pracownia/spożywczy - 19,3 m² (gaśniczy piec gazowy De Dietrich, ogrzewanie)
➢ Garaż na dwa samochody z kanałem - 44,8 m²

Piętro (ok. 85,6 m²):
➢ Sypialnie - 13,7 m² + 13,7 m² + 19,6 m²
➢ Łazienka - 15,8 m²
➢ Garderoba - 13,8 m²
➢ Pralnia - 5,9 m²
➢ Korytarz - 12,2 m²

DODATKOWY BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY:
➢ Powierzchnia - 36 m², wysokość ponad 3 m
➢ Antresola magazynowa
➢ Dwuskrzydłowa brama Wiśniowski z automatyką

CECHY BUDYNKU:
✔ Konstrukcja: pustak Porotherm 25 Wienenberg, ocieplenie grafitowym polistyrenem 20 cm
✔ Dach: dachówka ceramiczna Koramic Allegra 9 (antracyt), ocieplenie wełną 30 cm
✔ Okna: Aluplast 8000 - trzyszybowe, z systemem HST, okna dachowe Roto
✔ Naświetlacze zewnętrzne: antywłamaniowe IT2000, zdalnie sterowane (również z aplikacji)
✔ Drzwi: WIKĘD (Prestige + Premium Termo)
✔ Garaże: 2 bramy Wiśniowski z automatyką i fotokomórkami

INSTALACJE I SYSTEMY:
✔ Media: woda miejska, gaz, prąd
✔ Ogrzewanie podłogowe: na całej powierzchni domu i garażu
✔ Rekuperacja i przygotowana instalacja klimatyzacji
✔ biologiczny oczyszczalnia ścieków GRAF
✔ Zbiornik na deszczówkę z pompą
✔ System alarmowy - możliwością zdalnego sterowania
✔ Instalacja elektryczna i hydrauliczna - zgodnie z projektem wnętrza
✔ Schody lakierowane na jednomrębne (białe), balustrady: ocynkowane (zewnętrzne) + szklane (wewnętrzne)

Lokalizacja i otoczenie:
Dom znajduje się na końcu spokojnej bocznej ulicy. Po stronie południowej - brak zabudowań, jedynie dwa budynki w rzędzie od strony północnej. Duża działka zapewnia prywatność i swobodę zagospodarowania - również na dodatkowy budynek lub ogród.

Komunikacja i lokalizacja:
✔ Nowy węzeł S7 - wyjazd Łuczyce: 6,7 km (ok. 9 minut), otwarcie planowane na 2026 rok
✔ Przystanki autobusowe: linie 202 i 232 (dojazd do Czyżyn)
✔ Stacja kolejowa Goszcza: 4,2 km - pociągiem do Kraków Główny w 20 minut
✔ W pobliżu: sklep spożywczy, Żabka, EURO, 3 podstawówki (Goszcza, Goszyce, Łuczyce)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Jestem dostępny codziennie od 9:00 do 22:00.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 231,5 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Piętro: Tak

Sprzedający: Kamil Pajor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-garaz-dzialka-34-34-ar-wilkow-15km-do-krakowa-ID4xt97#map