Na sprzedaż: komfortowy dom w Woli Zadabrowskiej Nowej, gmina Warta - gotowy do zamieszkania, blisko zbiornika Jeziorsko!

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin, jak i dla osób poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja:
Dom znajduje się zaledwie 7 km od miasta Warta, 23 km od Sieradza oraz 8 km od popularnego zbiornika wodnego Jeziorsko (Ostrów Warcki), gdzie można korzystać z licznych atrakcji wodnych i rekreacyjnych.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita budynku: 106,30 m²
Powierzchnia użytkowa: 84,16 m²
Rok budowy: 1950
Rozbudowa: 2012

Dom został solidnie wybudowany i zmodernizowany:
Budowany z ceramicznych bloczków typu Porotherm i ocieplony 12 cm warstwą styropianu, zapewniającą bardzo dobre właściwości izolacyjne. Stropy wykonane na słupach stalowych, dodatkowo ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm.

Dach konstrukcyjnie jest drewniany, wielospadowy, pokryty trwałym pokryciem dachowym z metalu. Cały budynek wyposażony jest w nowoczesne okna PVC trójszybowe, zapewniające komfort termiczny oraz akustyczny.

Dom posiada instalację elektryczną o mocy podłączeniowej 12 kW, wodociąg z sieci wiejskiej oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy.

W skład nieruchomości wchodzą:
- korytarz (10,29 m²)
- kuchnia (16,91 m²)
- salon (15,76 m²)
- pokój (5,25 m²)
- pokój (15,61 m²)
- łazienka (7,54 m²)
- kotłownia (9,16 m²)

Wnętrze domu:
Dom jest funkcjonalny i dobrze zaplanowany. Przestronny korytarz prowadzi do dużej kuchni, będącej sercem domu. Duża powierzchnia robocza zapewnia komfort podczas przygotowywania posiłków, a okno wychodzące na ogród dodaje uroku codziennym czynnościom. Na podłodze położono trwałe kafle ceramiczne, a cały wystrój utrzymany jest w przytulnych beżowych i brązowych kolorach.

Z kuchni płynnie przechodzi się do salonu, który swobodnie mieści stół z krzesłami oraz wygodną sofę. Podłoga pokryta jest panelami. Pozostałe pomieszczenia również są umeblowane, umożliwiając natychmiastowe zamieszkanie.

Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, toaletę oraz szafkę pod umywalkę. Dodatkowo przestronna kotłownia wykończona kaflami ceramicznymi na podłodze – pomieszczenie jest zadbane i funkcjonalne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek. Obie mają kształt prostokąta. Działka nr 87 o powierzchni 2400 m² zawiera budynki, mające około 54 m długości i 45 m szerokości. Usytuowana jest przy drodze wojewódzkiej nr 91. Posiada utwardzony dostęp do posesji.
Działka nr 86 ma powierzchnię 3120 m² - szeroka na 58 m i długa na 53 m.
Nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości.
Działka jest przestronna, zadbana, z licznymi nasadzeniami, idealna do wypoczynku i uprawy roślin.
Na terenie znajdują się również budynki gospodarcze oraz murowana stodoła – świetne miejsce do przechowywania lub adaptacji według własnych potrzeb!

Dom jest w dobrym stanie technicznym – gotowy do wprowadzenia się, bez konieczności dużych inwestycji. To doskonała oferta dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe i infrastrukturze komunalnej.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – ta nieruchomość to prawdziwy skarb!

"Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z użyciem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home staging. Układ został stworzony wyłącznie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Pozwala to na swobodne aranżacje według własnego gustu."

Aleksandra Polewiak
Ekspert ds. rynku nieruchomości

+48 603 46 43 49
a.polewiak@sempre

SEMPRE Nieruchomości
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
.sempre

Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko z zweryfikowanymi doradcami finansowymi. Zapewnimy bezpieczną transakcję. Niemożliwe stanie się możliwe! Jesteśmy z klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi pośrednikami! :)