Dom gotowy do zamieszkania - HANULIN!!! KWADRAT prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny położony w cichej i spokojnej okolicy - Hanulin. Nieruchomość znajduje się w bocznej części osiedla, co zapewnia większy spokój i mniejszy ruch lokalny, a także oferuje więcej prywatności i komfortu dla mieszkańców.

Osiedle ma doskonałe połączenie z centrum Kepna, w tym dwie opcje dojazdu - ulica Poznańska lub z kierunku Osiń, gdzie bezpośrednio dojeżdżamy do Szkoły Podstawowej nr 3, przedszkola i żłobka, a także basenu, kina i boiska sportowego.

Dodatkowo, ścieżka rowerowa wzdłuż DK nr 11 umożliwia bezpieczny dostęp rowerem lub hulajnogą do samego rynku w Kepnie.

W samym Hanulinie, w pobliżu oferowanego domu, znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i boisko sportowe. Działka wraz z budynkami ma powierzchnię 576 m², zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze gminnej - asfaltowej.

Dom został wybudowany w latach 80. i przeszedł generalny remont, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest zamieszkiwana przez właściciela.

Budyt składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni około 173 m², z czego użytkowa wynosi około 158 m². Pierwszy poziom to tak zwane piwnice, gdzie zlokalizowana jest część użytkowa - garaż, pomieszczenie, letnia kuchnia, kotłownia, toaleta oraz pomieszczenia gospodarcze na opał. Parter to główna część domu - znajduje się tu przestronny salon, kuchnia, sypialnia i toaleta. Na pierwszym piętrze mieszczą się 3 pokoje oraz druga łazienka.

Główne atuty domu:

• Lokalizacja: cicha i spokojna okolica - gwarancja prywatności i spokoju
• Dom gotowy do zamieszkania
• Starannie utrzymana i rozbudowana działka
• 2 balkony
• Ogrzewanie piecem węglowym i na drewno
• Przestronny, duży salon
• Wyposażony w meble
• Okna PCV
• Dom ocieplony - styropian 10cm oraz wełna 20cm w attiku
• Kompletnie przebudowany strych, ocieplony wraz z wymianą pokrycia dachowego
• Obszar w pełni ogrodzony
• Sąsiedztwo - domy jednorodzinne i działki budowlane
• Blisko tereny zielone
• Brak obciążeń w księdze wieczystej
• Nieruchomość gotowa do sprzedaży!

Atutem jest także bliskość głównych węzłów ekspresowych S8 i S11, co znacznie przyspiesza i ułatwia dojazd do Wrocławia.

Media: prąd (moc), woda z sieci miejskiej, kanalizacja do sieci miejskiej. Istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze!!! Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!

Więcej szczegółów pod numerem: 730 908 806 i odwiedź naszą siedzibę: KWADRAT Sp. J. ul. Rynek 33; 63-600 Kepno.

Notka prawna: Opis ofert zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 173,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1984

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Rafał Kłodnicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-do-zamieszkania-pow-158m2-hanulin-ID4xn80