Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego, conveniently położonego domu bliźniaczego z tarasem, zlokalizowanego w Franciszkowie, przy ulicy Szerokiej. Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 663 m² (6,63 a). Na tej powierzchni znajduje się także budynek gospodarczy (dawna pracownia) o powierzchni około 70 m² oraz 4 wolnostojące murowane garaże. Dodatkowo, na terenie znajduje się duża działka o powierzchni 3000 m² (30 a) z licznymi nasadzeniami. Obszar ten łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowanym z centrum Świdnika i miasta Lublin. Powierzchnia użytkowa około 95 m² składa się z:
1. parter:
- salon 17,3 m²
- kuchnia 9,9 m²
- hall 4,0 m²
- łazienka 2,5 m²
- sypialnia 7,9 m²
- wiatrołap 3,5 m²
- klatka schodowa 3,0 m²
2. piętro:
- sypialnia 16,2 m²
- sypialnia 12,0 m²
- sypialnia 9,4 m²
- klatka schodowa 3,0 m²
- hall 4,2 m²
- łazienka 3,7 m².
Dom obejmuje również:
- piwnicę 45 m²
- taras 8,7 m².
Charakterystyka nieruchomości:
- własność potwierdzona księgą wieczystą
- materiał ścian: bloczek, cegła
- dwa poziomy
- pięć niezależnych pokoi
- pokrycie dachu: blacha falista
- rok budowy: 1970
- wymienione okna na PCV
- odprowadzenie wody deszczowej wokół domu
- podłogi: panele, gres
- sąsiedztwo: domy jednorodzinne
- pełne doprowadzenie mediów i infrastruktury sieciowej
- meble na wymiar
- centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec węglowy
- wysokość pomieszczeń: 265 cm.
Główne zalety:
- własność potwierdzona poprzez księgę wieczystą i księgę wieczystą
- przestronne i dobrze proporcjonalne pokoje
- duża działka (3663 m²)
- instalacja elektryczna miedziana, hydranty z tworzywa sztucznego
- przestronna budynek z wieloma pomieszczeniami
- bliskość obiektów POI, centrum Świdnika
- możliwość parkowania kilku pojazdów
- cztery wolnostojące murowane garaże
- pomieszczenia użytkowe (około 70 m²)
- potencjał do adaptacji pod działalność gospodarczą (np. usługową)
- zielony teren z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dojazd do centrum Lublina (ok. 20 minut)
- bliskość ekspresowej S-12 (dojazd w około 8 minut).
Dom przeszedł gruntowny remont, został ocieplony, wykonano odprowadzenie wody, wymieniono okna. Przestronna działka z budynkami gospodarczymi tworzy możliwości inwestycyjne, np. wynajem części lub całości pomieszczeń oraz prowadzenie działalności gospodarczej. Odległość od granic i wyjazdu ze Świdnika, a także od miasta Lublin, zapewnia zrównoważoną wartość, dając mieszkańcom szeroki zakres codziennych możliwości.
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się cała niezbędna infrastruktura, centra handlowe (np. Venus, Kaufland), targi, sklepy, poczta, bank, klinika, apteka, restauracje, hotel, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, obiekty sportowe i rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.
Nieruchomość ma uregulowany status prawny, na podstawie księgi wieczystej stanowi własność jednej osoby, nie posiada służebności ani ograniczeń.
Nieruchomość dostępna do użytkowania od razu po dopełnieniu formalności.
Zachęcam i pozdrawiam, Monika.