Wolnostojący dom z bali w Chrosnej, gmina Kołbiel, o powierzchni użytkowej 138,6 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 500 m².

SZCZEGÓŁY
Na sprzedaż dostępny jest funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 138,6 m², zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 500 m² w Chrosnej, w gminie Kołbiel. Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej okolicy, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.
Dom został wybudowany w 2012 roku. Dach pokryty jest blachodachówką. Budynek otoczony jest drewnianym płotem, a wejście na posesję wybrukowane jest kocimi łbami. Media gminne obejmują wodę; gaz dostępny jest przy drodze, a w przyszłości planowana jest kanalizacja — przewidywany termin realizacji w ciągu najbliższych 3 lat.
W 2024 roku na dachu wolnostojącego garażu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,4 kW, która skutecznie wspiera zasilanie elektryczne budynku, obniżając koszty operacyjne i zwiększając jego efektywność energetyczną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– salon z aneksem kuchennym,
– pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje,
– łazienka,
– ganek,
– kotłownia.
Strych:
– przestronna pokój o powierzchni ponad 53 m² (możliwość urządzenia kilku sypialni lub strefy rekreacyjnej).

Dodatkowo:
– drewniany garaż wolnostojący,
– dodatkowy metalowy garaż na posesji.

Budynek stoi na masywnej, ocieplonej płycie fundamentowej z bardzo dobrą izolacją termiczną i odwodnieniem obwodowym. Ściany z bali o grubości 90 × 180 mm łączą zalety tradycyjnego drewna i nowoczesnych materiałów izolacyjnych, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz. Przestrzeń między balami i wewnętrzna konstrukcja wypełniona jest wełną mineralną, a wykończenie ścian stanowią płyty OSB i płyty gipsowo kartonowe. Cała struktura zapewnia stabilność, wysoką akumulację ciepła i doskonałą ochronę przed wilgocią i utratą ciepła.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pellet — ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie, współpracujące idealnie z masywną, ciepłoakumulującą podstawą fundamentową.

LOKALIZACJA
Chrosna w gminie Kołbiel to cicha, wiejska okolica położona blisko skrzyżowania drogi krajowej nr 50 i autostrady S17 — szybki dojazd do Warszawy drogą S17.
W miejscowości i okolicy znajdują się:
– sklep spożywczy (około 500 m),
– Szkoła Podstawowa im. Ojca Jana Twardowskiego (około 2 km),
– Gminny przedszkole w Kołbielu — dostępne dla najmłodszych dzieci.

Komunikacja
Doskonałe połączenie z Warszawą zapewnia autostrada S17, która umożliwia dotarcie do centrum miasta w około 40 minut samochodem.
Alternatywą dla osób preferujących komunikację publiczną jest stacja kolejowa Chrosna, położona zaledwie 1,5 km od nieruchomości. Pociągi Kolei Mazowieckich (linie R1, R3, R7) dojeżdżają do Warszawy Wschodniej w około 45–50 minut.
Lokalizacja umożliwia wygodne połączenie życia w cichej, zielonej okolicy z codziennymi obowiązkami w mieście.

Czy chcesz wziąć kredyt?
Oferujemy pomoc od Eksperta Finansowego w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert bankowych.
Ekskluzywna oferta, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Mariola Sobota tel. 731-800-530.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 209,1 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Mariola Sobota

Kontakt: 731-800-530

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-bali-piekny-ogrod-szybki-dojazd-do-wawy-ID4x0nN

}#}#LeecknowledgePlease【Transcribed】{