Miło mi przedstawić Państwu wyjątkowy dom zlokalizowany w cichej części Kiełczowa, o łącznej powierzchni 243 m² (użytkowa 192 m²). Nieruchomość położona jest na regularnym, pięknie utrzymanym i zagospodarowanym działce o powierzchni 1000 m² (10 arów), dostępnej przez prywatną, utwardzoną podjazd z kostki brukowej. Właściciele otoczyli ją ogrodem i pastwiskiem, a w jej skład wchodzą: staw, zbiornik na deszczówkę, studnia chłonno-wypływowa oraz zadaszony taras. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Posadzone są również drzewka owocowe: brzoskwinia, jabłoń, wiśnia, gruszka, morela, a także maliny i jeżyny. Ten dom jest wyjątkowy o każdej porze roku, a piękne kwiaty i krzewy, pieczołowicie pielęgnowane przez obecnych właścicieli, sprawiają, że czujesz się jak na wakacjach przez cały rok. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy na narzędzia, kosiarkę, rowery itp., o łącznej powierzchni 24 m², wyposażony w zadaszoną przestrzeń do przechowywania drewna do kominka i grilla, co pozwala na przygotowanie pysznych, zdrowszych domowych wędlin lub ryb. W budynku gospodarczym znajduje się także letnia kuchnia z meblami, lodówką i kuchenką gazową. Na posesji jest także miejsce na warzywnik. Uprawa warzyw bez sztucznych nawozów, wprost nieoceniona pod kątem zdrowia i smaku. Parametry domu: Budynek mieszkalny to wolnostojący obiekt zbudowany z ceramicznej cegły Wienerberger klasy 15, ocieplony styropianem TERMO ORGANIKA o lambda 0,38. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Strych ocieplony wełną URSA o grubości 25 cm i lambda 0,33. Okna PVC z zewnętrznymi roletami. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki zasilane praktycznie nowym gazowym kotłem z zbiornikiem marki DE DIETRICH. Obiekt wyposażony jest w alarm, zmiękczacz wody oraz klimatyzację w wszystkich pomieszczeniach na użytkowym strychu. W zakresie ogrzewania zainstalowany jest również alternatywny piec na paliwo stałe ZĘBIEC, a także kominek w salonie. Dojazd do domu i garażu wykonany jest z kostki granitowej, która nie wchłania plam płynów (np. wycieków z płynów pojazdów). Układ domu: PARTER: Garaż 18 m², Kotłownia 5,75 m², Wiatrołap 2,87 m², Korytarz 9,8 m², Duże schody 2,45 m², Schody z drewna dębowego, Kuchnia 12,32 m², Spiżarnia 2,45 m², Salon + jadalnia 43 m², W pełni zadaszony taras 26 m², Pokój (obecnie zaadaptowany na garderobę) 9,70 m², Łazienka 3,90 m², Pralnia 8 m². PIETRO UŻYTKOWE: Sypialnia 1) 25,6 m² + częściowo zadaszony balkon 5,5 m², Sypialnia 2) 25,2 m² + zadaszony balkon 11,00 m², Sypialnia 3) 17,10 m² + zadaszony balkon 11,00 m², Garderoba 8,6 m², Garderoba 6,35 m², Łazienka 8,71 m², Korytarz 7,02 m², Duży strych 21,5 m². INFRASTRUKTURA: Najbliższy duży sklep spożywczy znajduje się 300 metrów od domu, przystanki autobusowe ok. 300 metrów. Restauracja Zielona Oliwka jest oddalona o około 500 metrów, centrum medyczne, kościół, poczta oraz inne sklepy, takie jak Polo Market, Rossmann, ok. 1 km, Biedronka, apteka i restauracje około 2 km. Media: prąd, woda z sieci, gaz, światłowód. W osiedlu można rozważyć zakup małego mieszkania we Wrocławiu. Oferowany dom to doskonała propozycja dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku, ale z bezpośrednim dostępem do infrastruktury zapewniającej spokojne i komfortowe życie. Cena nieruchomości: 2.150.000 PLN. Ten dom zachęca nie tylko funkcjonalnością, ale także otoczeniem. Jeśli mają Państwo pytania, proszę o kontakt. Doradca nieruchomości Łukasz Zuchniewicz (licencja nr: 30302), tel: 506 037 261. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 243,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Łukasz Zuchniewicz

Kontakt: 506 037 261

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-marzen-ogrod-idealna-przestrzen-dla-rodziny-ID4xFX7#map