Unikalny dom dla tych, którzy marzą o miejscu łączącym nowoczesność z naturą. Poranki rozpoczynają się tu od lustra jeziora, a wieczory kończą przy kominku z widokiem na zachód słońca. Ta oferta to niepowtarzalna propozycja dla osób poszukujących nie tylko nieruchomości, ale także stylu życia.
Na jednym z najbardziej urokliwych zakątków Mazur - w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Talty - powstała kameralna osada nowoczesnych domów, łącząca ponadczasową architekturę z funkcjonalnymi wnętrzami. To miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć i zakochać się w otoczeniu.

LOKALIZACJA I JEJ ZALety:

Spokojna, malownicza wieś nad brzegiem Jeziora Talty – okolice Mikołajek.

• Bezpośredni dostęp do Jeziora Talty, będącego częścią tzw. Wielkich Jezior Mazurskich – idealne do żeglowania, kajakarstwa, sportów wodnych
• Skuteczne połączenia komunikacyjne - dostęp do S7/Via Baltica, blisko lotniska w Szymanach, szybki dojazd z Warszawy w mniej niż 2 godziny
• Czyste powietrze, duża ilość lasów i zieleni - zbiorniki wodne, rezerwaty, Puszcza Piska - "zielone płuca Polski"
• Rozwinięta infrastruktura turystyczna - nowoczesne mariny, hotele, restauracje, ścieżki rowerowe i spacerowe
• Wysoki potencjał inwestycyjny - niższe ceny działek niż nad morzem/górami, prognozowany wzrost wartości nieruchomości

Domy znajdują się około 200 m od Jeziora Talty. Nad jeziorem dostępna jest rozległa, zadbana plaża z leżakami, siłownia i plac zabaw.
Entuzjastom żeglarstwa i motorówek oferujemy możliwość cumowania łodzi.
Jedno z najpiękniejszych i najlepiej utrzymanych miasteczek na Mazurach. Do Mikołajek – stolicy polskiej mazurskiej - można dojechać asfaltową drogą i ścieżką rowerową. Mikołajki oddalone są o 5 km.
OPIS DOMU:

• Powierzchnia użytkowa: 161 m²
  
• Salon: reprezentacyjna część dzienna z przeszklonym antresolą (17 m²) i kominkiem - przestrzeń pełna światła i charakteru
  
• Opcja adaptacji antresoli: możliwość utworzenia dodatkowego pokoju ok. ~17 m²
  
• Sypialnie: 4 - w tym jedna z garderobą
  
• Łazienki: 2 - jedna z sauną, druga z pełnym zestawem urządzeń sanitarnych

STANDARD I WYposażenie:

• Nowoczesna architektura i wysokiej jakości materiały
  
• Duże przeszklenia z widokiem na jezioro i otaczające lasy
  
• Kominek w salonie
• Sauna w łazience
  
• Możliwość wybudowania antresoli zgodnie z potrzebami
• Wysokie pomieszczenia o wysokości 300 cm,
• Duże okna,
• Ogrzewanie podłogowe,
• Nowoczesny pompa ciepła,
• Własny ogród - ok. 550 m²,
• Duży taras - ponad 60 m²,
• Basen i jacuzzi,
• Nowoczesne elementy elewacji: dach, drewno itp.,
• Wspólna przestrzeń z tarasem, basenem i jacuzzi.

Na wspólnej przestrzeni znajduje się duży taras z podgrzewanym basenem i jacuzzi. W obszarze wspólnym dostępne będą także przewoźne miejsca parkingowe.
Obszar został starannie zaprojektowany, aby cieszyć się wspólną przestrzenią, taką jak taras i basen, zachowując jednocześnie spokój i ciszę w własnym ogrodzie.
Zamknięte, bezpieczne, kameralne osiedle. Tylko sześć rodzin.
Domy będą oddane w standardzie deweloperskim. Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia wnętrza domu pod klucz wraz z ogrodem.

DLACZEGO WARTO?

• Życie nad wodą: bezpośredni dostęp do jeziora gwarantuje aktywności takie jak żeglowanie, kajakarstwo, windsurfing, a także spokojne poranki nad wodą
  
• Zdrowe środowisko: czyste powietrze, lasy, rezerwaty - idealne dla rodzin i osób ceniących kontakt z naturą
• Rozwinięta infrastruktura: restauracje, hotele, ścieżki rowerowe, mariny - wszystko w zasięgu ręki
• Dogodne komunikacja: szybki dojazd z Warszawy (<2 h), szybki dostęp do autostrady, blisko lotniska
• Potencjał inwestycyjny: region z rekordowym wzrostem cen nieruchomości, prognozowany dalszy rozwój turystyki

IDEALNE DLA:

• Rodzin szukających ciszy, bezpieczeństwa oraz dostępu do natury i jeziora
• Zdalnych pracowników potrzebujących przestrzeni i komfortu (kominek, sauna)
• Inwestorów poszukujących kameralnych, luksusowych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach

Zatańcz w nowym rytmie życia
To nie tylko dom - to przestrzeń, która pozwala zwolnić tempo, żyć bliżej natury i cieszyć się każdym dniem w inspirującym otoczeniu. Idealne zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i jako letnia rezydencja z dostępem do jednych z najpiękniejszych jezior w Polsce.
Jeśli szukasz harmonii między komfortem a naturą - ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania, wyślę rzuty i umówię się na spotkanie.
Takich miejsc nie pojawia się często...

Specyfikacje:
Powierzchnia: 161,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Prawda

Sprzedawca: Norbert Rzewuski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-marzen-nad-jeziorem-talty-ID4x0WF