Szukasz wyjątkowego, Rodzinnego domu w urokliwej okolicy?
To już nie musisz, mam dla Ciebie wyjątkowe miejsce!
Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży parterowego domu w urokliwej miejscowości pod Siedlcami
Dąbrówka-Ług przy
ul. Sezamkowej,
który został wykonany z najwyższej jakości materiałów w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. To urokliwe miejsce, idealne dla osób szukających relaksu z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do pobliskiej infrastruktury.
Nieruchomość o powierzchni
229 m² usytuowana jest na działce o powierzchni
1244 m² (30 x 40m) oferuje komfortowe warunki życia oraz dużą możliwość aranżacji przestrzeni.
Układ pomieszczeń:
- Przestronny salon z otwartą kuchnią z widokiem na Las (wysokość salonu 6 m - lepsza cyrkulacja powietrza przy ocieplającym się Klimacie) - idealne miejsce na Relaks i spędzanie czasu z Rodziną. Duże niskoprogowe okna wprowadzają naturalne światło i oferują piękne widoki na otaczającą zieleń;
- 4 Pokoje - gwarantują prywatność dla każdego domownika;
- Gabinet - pracuj wygodnie w domowym biurze. Idealny dla osób pracujących zdalnie lub szukających miejsca do studiowania;
- 2 łazienki - dodatkowe udogodnienie, które zwiększa funkcjonalność domu i komfort mieszkańców;
- Spiżarnia - praktyczne miejsce które pomoże utrzymać porządek w kuchni oraz oferuje dodatkową przestrzeń na pralnię;
- Duży Garaż (27 m²) - z pewnością pomieścimy w Nim również sprzęt ogrodowy jak i rowery etc.;
- Kotłownia (6 m²) - zapewnia miejsce na piec, zbiornik z zasobnikiem wody oraz rekuperatora także miejsce dla każdego Majsterkowicza;
- Z dodatkowym potencjałem do zagospodarowania 100 m² poddasza - miejsce na narty, choinkę, rodzinne pamiątki czy bilard? Ty decydujesz!
Najważniejsze atuty oferty:
- Praktyczny układ - podział na strefę dzienną i sypialnianą;
- Stan deweloperski umożliwia aranżację wnętrza do potrzeb mieszkańców;
- Budowa rozpoczęła się w maju 2023 roku, a każdy etap był starannie nadzorowany, aby dom dobrze wysychał i osiadał.
- Działka jest bardzo sucha, co zapewnia stabilność budynku, a wody gruntowe znajdują się na głębokości 80-100 metrów.
Wykończenie (Użyte materiały budowlane są najwyższej jakości):
- Okna trzyszybowe - siedmio komorowe - Vekapremium 72 mm - zapewniają komfort akustyczny i termiczny;
- Drewno na zewnątrz zostało zabezpieczone dwukrotnie farbą Remmers;
- Dach nad salonem z antresolą jest ocieplony płytą PIR 17 cm, która odpowiada 30 cm wełny;
- Więźba dachowa z suszonego komorowo świerku skandynawskiego, pokryta membraną (para przepuszczalna i corotop czerwona)i blachodachówką Pruszyński - Black z długim okresem gwarancji;
- Fundamenty wykonane z betonu W8, zabezpieczone izohanem x2 oraz XPS 300 premium;
- Ściany z bloczków Solbet Optimal 500 24 cm + styropian 20 cm;
- Przygotowany pod biały montaż.
Dom usytuowany jest w
bezpiecznym rejonie, w otulinie lasów, blisko nowych domów jednorodzinnych. Wyposażony jest w
nowoczesne udogodnienia, w tym:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła;
- Przygotowana instalacja pod system smart home, alarm, kominek, kamery, klimatyzację, rekuperację;
- Ogrzewanie gazowe (wkopana butla gazowa 3700 L)- koszty utrzymania to jedyne 6 200 zł na ogrzanie domu oraz wody na cały rok - średnio ok 517 zł miesięcznie;
- Światłowód Domtel.
W chwili obecnej brak jest:
- Wbudowana butla gazowa oraz piec gazowy Termed z możliwością sterowania zdalnie aplikacją - planowany czas montażu - czerwiec 2025r.
- brama garażowa 3-metrowa Horman przystosowana pod eleketrykę z szybkim napędem - sterowana aplikacją oraz pilotem - planowany czas montażu - kwiecień 2025r.
- Po uruchomieniu pieca w połowie czerwca zostanie wygrzany i osuszony dom. Po tym czasie ocieplony sturopianem 20 cm;
- Drzwi wejściowe drewniane zostaną zamontowane po wygrzaniu posadzek w Lipcu 2025r.
Dojazd do miast ościennych:
- Siedlce - 12 minut do centrum miasta;
- Warszawa - 103 km - 65 minut do centrum miasta.
Lokalizacja:
- W pobliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarket (Biedronka - 6 minut spacerem)
- Blisko żłobki, przedszkola (prywatne, publiczne, u sióstr zakonnych), Szkoła Podstawowa;
- W miejscowości Przychodnia, apteka, stacja paliw;
- Autostrada A2 - 4 minuty do zjazdu;
To idealna oferta dla Rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia. Właściciele nie szczędzili na materiałach, a każdy etap budowy był starannie przemyślany i wykonany z najwyższą dbałością o każdy szczegół.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!Kinga Drzazga502 297 867 | Seller: Kinga Drzazga |
Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-marzen-w-otulinie-lasu-wysoka-jakosc-budowy-ID4ti9O.html