Wymarzony dom w otoczeniu lasu - Wysoka jakość wykonania!

Prześlij nieruchomość

Wymarzony dom w otoczeniu lasu - Wysoka jakość wykonania!

Selling

Wymarzony dom w otoczeniu lasu - Wysoka jakość wykonania!

zł 1.435.000

(0)
12 Views
sie 21, 2025

Mazowieckie, Siedlce, Dąbrówka-Ług, ul. Sezamkowa

Opis

Szukasz wyjątkowego, rodzinnego domu w urokliwym miejscu?
Już nie musisz, mam dla Ciebie niepowtarzalną ofertę!

Z przyjemnością prezentuję unikalną ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w czarownej wsi niedaleko Siedlec Dąbrówka-Ług przy ul. Sezamkowej,
który został wybudowany z najwyższej jakości materiałów w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. To urokliwe miejsce idealne dla tych, którzy pragną relaksu z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie mając wygodny dostęp do infrastruktury w pobliżu.

Nieruchomość o powierzchni 229 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 1244 m² (30 x 40 m), zapewniając komfortowe warunki mieszkalne i dużą możliwość aranżacji przestrzeni.

Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z otwartą kuchnią z widokiem na las (wysokość salonu 6 m - lepsza cyrkulacja powietrza w ocieplnym klimacie) - idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu z rodziną. Duże, niskoprogowe okna wpuszczają naturalne światło i oferują piękne widoki na otaczającą zieleń;
4 pokoje - gwarancja prywatności dla każdego członka rodziny;
Biuro - wygodna przestrzeń do pracy w domu. Idealne dla pracowników zdalnych lub osób szukających miejsca do nauki;
2 łazienki - dodatkowa wygoda zwiększająca funkcjonalność domu i komfort mieszkańców;
Spiżarnia - praktyczne miejsce pomagające utrzymać porządek w kuchni oraz dające dodatkową przestrzeń na pralkę i suszarkę;
Duży garaż (27 m²) - z pewnością pomieści sprzęt ogrodniczy oraz rowery itp.;
Kotłownia (6 m²) - miejsce na paliwo, zbiornik wodny i rekuperator, a także przestrzeń dla majsterkowicza;
Z dodatkowym potencjałem rozbudowy, 100 m² poddasza – przestrzeń na narty, choinkę, pamiątki rodzinne lub bilard? To Ty decydujesz!

Główne atuty oferty:

Praktyczny układ - podział na część dzienną i nocną;
Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami mieszkańców;
Rozpoczęcie budowy w maju 2023 roku, każdy etap był starannie nadzorowany, aby zapewnić prawidłowe wysychanie i osiadanie domu;
Działka jest bardzo sucha, co gwarantuje stabilność budynku, a poziom wód gruntowych znajduje się na głębokości 80-100 metrów.

Wykończenie (materiały najwyższej jakości):

Okna trzyszybowe - siedmio-komorowe - Vekapremium 72 mm - zapewniają komfort akustyczny i termiczny;
Dekowuls outside został dwukrotnie pokryty farbą Remmers;
Dach nad salonem z antresolą ocieplony płytą PIR o grubości 17 cm, co odpowiada 30 cm wełny mineralnej;
Trali dachowe wykonane z suszonej skandynawskiej świerczyny, pokryte membraną (paroprzepuszczalna i czerwona corotop) oraz pokrycie metalowe Pruszynski - Black z długą gwarancją;
Fundamenty z betonu W8, zabezpieczone z użyciem izohan x2 i XPS 300 premium;
Ściany wykonane z bloków Solbet Optimal 500 24 cm + 20 cm polistirenu;
Przygotowane pod biały montaż.

Dom znajduje się na bezpiecznym terenie, w otoczeniu lasu, blisko nowych domów jednorodzinnych. Wyposażony jest w nowoczesne udogodnienia, w tym:

Ogrzewanie podłogowe na całość domu - zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła;
Przygotowana instalacja pod system inteligentnego domu, alarm, kominek, kamery, klimatyzację, rekuperację;
Ogrzewanie gazowe (zakopany zbiornik gazowy 3700 L) - koszty utrzymania wynoszą jedynie 6 200 zł rocznie, co wystarcza na ogrzewanie domu i wodę - średnio ok. 517 zł miesięcznie;
Światłowód Domtel.

Obecnie brakuje:

Wbudowanego zbiornika gazowego i pieca gazowego Termed z możliwością sterowania zdalnego przez aplikację - planowany termin instalacji - czerwiec 2025.
3-metrowej bramy garażowej Horman z dostosowaniem na prąd, z szybkim napędem - sterowana przez aplikację i pilot - planowany termin instalacji - kwiecień 2025.
Po uruchomieniu kotła w połowie czerwca, dom zostanie ogrzany i wysuszony. Po tym będzie ocieplony 20 cm styropianu;
Po zamontowaniu drewnianych drzwi wejściowych w lipcu 2025 roku.

Dostęp do najbliższych miast:

Siedlce - 12 minut do centrum miasta;
Warszawa - 103 km - 65 minut do centrum miasta.

Lokalizacja:

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, supermarket (Biedronka - 6 minut spacerem)
Blisko do przedszkoli, żłobków (prywatne, publiczne, z zakonnicami), szkoły podstawowej;
We wsi znajduje się klinika, apteka, stacja benzynowa;
Szybki dojazd do autostrady A2 - 4 minuty do zjazdu;

To idealna oferta dla rodzin i tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, a każdy etap budowy był starannie przemyślany i wykonany z najwyższą dbałością o detale.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Kinga Drzazga
502 297 867

Przegląd

Identyfikator usługi: 1d727762-f652-449a-929c-c0f5c7786181

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Sypialnie: 6

Kwadrat: 229 m²

Interior Condition: developer condition

Condition: developer condition

Ownership Type: full ownership

Ceiling Height: 6

Garage Size: 27.0 m²

Available From: 2024-11-03