LOKALIZACJA:
Rezydencja jest położona przy ul. Siostry Faustyny w dzielnicy Podgórze - Łagiewniki-Borek Falecki. Ta atrakcyjna lokalizacja w południowej części Krakowa łączy bliskość centrum miasta z przytulnym, spokojnym otoczeniem. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i komfort codziennego życia.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), a także liczne tereny zielone i rekreacyjne.
Doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu.

DOM:
Wolnostojący, wielofunkcyjny dom jednorodzinny z 1979 roku o łącznej powierzchni około 400 m² (w tym około 300 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na działce o powierzchni 617 m².
Budunek znajduje się w dobrym stanie technicznym, stopniowo modernizowany – okna, instalacja gazowa i ocieplenie budynku wymienione około 10 lat temu. Instalacja elektryczna miedziana.
Dom składa się z trzech niezależnych stref mieszkalnych – łącznie 11 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki, co pozwala na komfortowe życie wielopokoleniowej rodziny, adaptację na wynajem lub tworzenie przestrzeni do działalności gospodarczej.

Główne cechy nieruchomości:
- łączna powierzchnia: ok. 400 m² (ok. 300 m² użytkowe),
- działka: 617 m² - ogrodzona i funkcjonalna,
- 11 przestronnych pokoi,
- 3 osobne kuchnie,
- 3 łazienki,
- budynek w pełni podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa,
- ogrzewanie gazowe,
- wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowo:
- za budynkiem znajduje się odrębny warsztat/garaż - z potencjałem adaptacyjnym (np. studio, magazyn, garaż),
- funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Dom oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny – idealny zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i inwestycja.
CENA: 2.200.000 PLN (do negocjacji)

Jeśli ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie - chętnie umówię się na prezentację. Jeśli jednak nie jest to dokładnie to, czego szukasz, z chęcią pomogę Ci znaleźć dom lub mieszkanie spełniające Twoje oczekiwania.
Oferuję pełne wsparcie na każdym etapie – od wyboru nieruchomości, przez pomoc w finansowaniu, aż po finalizację zakupu. Pracuję elastycznie i jestem dostępny również w weekendy.

Zachęcam do kontaktu:
Biuro Nieruchomości Livinder
Gabriel Rogala
793 414 914


Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości Livinder
Odpowiedzialny agent za wykonanie umowy pośrednictwa - Licencja nr 23466

Chcemy pasjonująco i oddanie budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Sypialnie: 11
Łazienki: 3
Budowa: 1979

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Gabriel Rogala

Kontakt: 793 414 914

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-11-pokoi-podgorze-lagiewniki-siostry-faustyny-ID4xqig#map