• Dom trzypokojowy numer A3 w inwestycji Osiedle za Scena Developera Osiedle za Scena
• 2 rzędów po 8 domów z ulicą pośrodku
• Duże ogrody, wysokie pokoje, możliwość podziału piętra według życzeń klienta
• Dostęp do autostrady A1 (5 min samochodem)
• Tarnowskie Góry (8 min samochodem), Sport Dolina Bytom (10 min samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Restauracja „Scena Kulinarna” (1 min pieszo), Żabka (5 min pieszo), Lidl, Pepco (11 min pieszo)
• Rezerwat przyrody Segiet i Wzgórze Popluzkowa (14 min samochodem), Jezioro Chechło-Nakło (20 min samochodem)

Zapraszamy do sprawdzenia, czy szukany przez Ciebie dom znajduje się w Osiedlu "Za Sceną"

142 m², max. 4 pokoje do aranżacji według potrzeb, duży ogród z drzewami za oknem, 5 min do lasu... „Standard Developer +” Osiedle “Za Sceną.”

O NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJI

5 minut od wyjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 minut samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.

Ekologiczne budynki o powierzchni od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, podzielone na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo planowane przestrzenie magazynowe. Garaż w każdym domu.

Nowoczesny i prosty kształt podkreślony w każdym pomieszczeniu wysokimi oknami, zapewnia dobre nasłonecznienie w każdej porze dnia. Dwa kierunki ekspozycji ogrodów (wschód i zachód) dla tych, którzy lubią słońce w ogrodzie rano lub po południu.

Prosty układ osiedla – 2 rzędów po 8 domów z ulicą pośrodku. Wokół domów pola i lasy. Zaprojektowane i wybudowane "jak dla siebie", ponieważ czujemy się gospodarzami tego miejsca.

O DOMU

Nowoczesny kształt według studia PROJEKT GRUPA, twórcy koncepcji wielu osiedli i budynków biurowych, w tym sąsiedniej restauracji Scena Kulinarna.

Naturalne światło może być ograniczone w domu, ale nie można go dokładać. Dlatego dom ma wysokie okna i jak największe przeszklenia w każdym pomieszczeniu. Lokalizacja względem kierunków świata została również dostosowana do promieniowania słonecznego.

Dolna część domu to część dzienna, ponad 50 m² (bez garażu). Utrzymuje maksymalnie otwartą formę, aby wszyscy domownicy czuli komfort i radość z przebywania w wspólnej przestrzeni i ogrodzie.

Górna część domu – przygotowana do podziału według życzeń i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru, będziesz projektować tę przestrzeń z nami – wykonamy ją dla Ciebie.

Ogród - duży, dwustronnie ogrodzony z trawą wzrastającą.

Podstawowe parametry i wymiary budynku

Parter 71,69 m²

• Przedpokój 3,90 m²
• Garaż 21,28 m²
• Korytarz 7,03 m²
• WC 2,05 m²
• Salon 15,30 m²
• Jadalnia 11,22 m²
• Kuchnia 10,91 m²

Pierwsze piętro 72,66 m²

• Korytarz 14,32 m²
• Pokój 1 17,48 m²
• Pokój 2 13,77 m²
• Pokój 3 12,83 m²
• Pokój 4 13,61 m²
• Łazienka 10,65 m²

Zastosowane rozwiązania w budynku

• Wysokie pokoje - do 2,7 metra, więcej przestrzeni i światła
• Źródło ciepła - domy przygotowane do ogrzewania z pompy ciepła lub gazu
• Ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym parterze i piętrze
• Instalacja elektryczna - o zwiększonej trwałości. Trójfazowe wyjście zasilania dla kuchni indukcyjnej
• Podlewanie ogrodu - instalacja do podlewania zielonych terenów z zasobnika na deszczówkę zakopanym przed domem
• Klimatyzacja - dom jest przygotowany do instalacji klimatyzacji lub użycia pompy ciepła do schładzania budynku przez inwersję
• Ścieki - podłączenie do kanalizacji sanitarnej i deszczowej
• Wentylacja - mechaniczna i naturalna
• Fotowoltaika - dach przygotowany do instalacji paneli słonecznych
• Izolacja dachu - styropian + styrobeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PVC chroniącą budynek przed deszczem i śniegiem
• Okna - solidne KÖMMERLING 76 MD o następujących właściwościach:

Cena obejmuje dom bez działki. Aby ustalić końcową cenę za całość (dom + działka), prosimy o kontakt telefoniczny lub zapytanie.

• 21,7 km do centrum
• 1 min. pieszo do przystanku autobusowego

• Przystanek autobusowy (9 m, 1 minuta pieszo)

Specyfikacje:

Powierzchnia: 135,93 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:

Wielkość kuchni M2: 10,91

Sprzedawca: Piotr Poskart

Zródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowy-dom-135m2-bezposrednio-ID4xg9r