• Dom 5-pokojowy numer 9A w inwestycji Willa Siedliska dewelopera IKR-BUD
• Intymne, zamknięte osiedle
• Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, system kanalizacyjny, przygotowanie pod fotowoltaikę
• Duże, słoneczne ogrody o powierzchni do 450 m²
• Słoneczny taras o powierzchni 36 m²
• Sklep osiedlowy (10 min pieszo), Lidl (6-10 min pieszo), Designer Outlet Warszawa (10 min samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Przedszkola z językiem i muzyką (4 min pieszo), Szkoła Podstawowa w Chylicach, IV Liceum Ogólnokształcące w Piasecznie (6 min samochodem)

Willa Siedliska – luksusowa rezydencja stworzona dla koneserów komfortu i harmonii z naturą

Prezentujemy Willa Siedliska – niezwykły architektoniczny klejnot w kameralnym, zamkniętym osiedlu w prestiżowej lokalizacji Siedliska, zaledwie kilka chwil od znanego Konstancina-Jeziorny i dynamicznego Piaseczna. Ta inwestycja to synonim luksusu, spokoju i harmonii z naturą, zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach.

Niepowtarzalna lokalizacja – Twój prywatny raj

Ulica Królika to doskonały adres, gdzie elegancja łączy się z wyjątkową naturą.

Osiedle jest w pełni zamknięte i zabezpieczone stylową bramą kute z żelaza, zapewniając najwyższy poziom spokoju i bezpieczeństwa. Położenie na malowniczym wzgórzu gwarantuje ciszę, prywatność i szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

• Piękne otoczenie starych drzew i lasu
• Możliwość spacerów brzegiem pobliskiej rzeki
• Enklawa ciszy i zieleni, idealna na odpoczynek od miejskiego zgiełku

Prestiżowa okolica i wygodny dojazd

Pomimo idyllicznej atmosfery, Willa Siedliska oferuje komfortowe połączenia z miastem i dostęp do wszelkich niezbędnych usług:

Edukacja:

• Przedszkola z językiem i muzyką (4 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa w Chylicach (6 min samochodem)
• IV Liceum Ogólnokształcące w Piasecznie

Zakupy i styl życia:

• Sklep osiedlowy (10 min pieszo)
• Lidl (6-10 min pieszo)
• Designer Outlet Warszawa

Komunikacja:

• Sąsiedztwo Piaseczna, Konstancina-Jeziorny oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy

Architektura i przestrzeń

Ta rezydencja jest unikalnym przykładem nowoczesnego designu połączonego z funkcjonalnością, spełniającego najwyższe standardy.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Przedsionek – 3,70 m²
• Przestronny salon z jadalnią – 29,70 m²
• Kuchnia z spiżarnią – 9,30 m²
• Biuro – 17,10 m²
• Toaleta – 1,60 m²
• Wbudowany garaż – 19,10 m²

I piętro:

• 3 sypialnie (17,80 m², 12,70 m², 12,00 m²)
• 2 łazienki (4,80 m², 3,50 m²)

Całkowita powierzchnia: 158,30 m², w tym garaż.

Standard techniczny – gwarancja wysokiej jakości

Willa została wybudowana z najlepszych materiałów, z dbałością o najmniejsze detale.

Solidna konstrukcja i materiały:

• Fundamenty: Budynek osadzony na pasach fundamentowych o szerokości 60 cm i wysokości 40 cm, wykonanych z betonu B20 (klasa C16/20), zbrojonych stalą B500SP. Ściany fundamentowe o grubości 25 cm wykonane z bloczków betonowych M6, również zbrojonych. Pozioma izolacja przeciwwilgociowa z papą termiczną, pionowa izolacja z 10 cm styropianu chroni budynek przed wilgocią.
• Zewnętrzne ściany: Z ceramiki POROTHERM Dryfix 25 P+W o grubości 25 cm, gwarantujące doskonałą izolację cieplną i akustyczną. We wnętrzu ściany będą wykończone maszynową gipso-kartonem, a na zewnątrz ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, wykończonym tynkiem silikonowo-szklanym.
• Ściany nośne wewnętrzne: Wykonane z bloczków ceramicznych POROTHERM Dryfix 25 P+W o grubości 25 cm.
• Ściany działowe wewnętrzne: Budowane z bloczków ceramicznych POROTHERM Dryfix 11,5 P+W o grubości 11,5 cm.

Stolarka i okna:

• Okna: PVC, trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację cieplną i akustyczną, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i komfort ciszy w domu. Okna na parterze i piętrze będą otwierane.
• Drzwi zewnętrzne: Wejściowe do budynku antywłamaniowe, zwiększające bezpieczeństwo Ciebie i Twojej rodziny.

Instalacje:

• Instalacja grzewcza: Ogrzewanie zapewni gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem, gwarantujący efektywne i oszczędne ogrzewanie domu i ciepłej wody.
• Ogrzewanie podłogowe: Zaprojektowane na całej powierzchni parteru i piętra, zapewniające równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wykonana z rur PVC i PP (polipropylenowych).
• Gaz: Doprowadzony do budynku i wykończony w kotłowni.
• Wentylacja: Grawitacyjna, zapewniająca stały wymiana powietrza.

Twój wymarzony dom do życia

Willa Siedliska została zaprojektowana z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort. Użycie najwyższej jakości materiałów, takich jak bloczki ceramiczne i styropian grafitowy, w połączeniu z nowoczesnymi technologiami, w tym ogrzewaniem podłogowym i gazowym kotłem kondensacyjnym, zapewnia ekonomiczną eksploatację i długoterminową niezawodność.

• 3,8 km od granic miasta
• 3 min spacer do przystanku autobusowego
• Dojazd do centrum: 30 min samochodem

• Przystanek autobusowy (175 m, 3 min pieszo)

Specyfikacja:

Powierzchnia: 158,3 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Aleksandra Bielanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-dom-158m2-ogrodek-bezposrednio-ID4xrE1