Znalazłeś tę ofertę dzięki VIVA INVEST!

Dom w Starej Milosnej — komfortowy, starannie utrzymany, blisko lasu, z szybkim dostępem do centrum Warszawy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu o powierzchni 300 m², usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 499 m², w sercu Starej Milosnej.

Główne zalety nieruchomości:
* Dobrze zlokalizowany – cicha, spokojna ulica, blisko lasu, idealna dla miłośników przyrody.
* Szybki dostęp do centrum Warszawy – około 20-25 minut samochodem (blisko obwodnicy).
* Budynek wybudowany w 2001 roku, bardzo dobrze utrzymany i zainwestowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.
* Ściany z czerwonej cegły, wełny mineralnej, pustaka, styropianu (12 cm) - zapewniają doskonałą izolację termiczną (ciepło zimą, przyjemny chłód latem).
* Wysokie pokoje (285 cm), podłogi z drewna bukowego.
* Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.
* Okna PCV wymienione w 2014 roku.

Układ pomieszczeń:

Parter:
Przestronny salon (38,6 m²) z wyjściem na słoneczny taras (15 m²) i do ogrodu,
Sypialnia (9,2 m²),
Kuchnia,
Łazienka z prysznicem,
Hall, korytarz i garderoba.

Piętro:
3 sypialnie — dwie (po 19 m² każda) z wyjściem na wspólny balkon, trzecia 11,2 m²,
Duża łazienka,
Osobna toaleta,
Garderoba typu walk-in.

Poddasze:
Powierzchnia użytkowa 43 m² (ponad 80 m² na podłodze),
Ogrzewane z dekoracyjnymi drewnianymi belkami,
Przygotowane przyłącza do łazienki i kuchni — możliwość własnej aranżacji według potrzeb.

Piwnica (87 m², wysokość 245 cm):
Salon, dodatkowa kuchnia, pokój przejściowy/sypialnia,
Łazienka, kotłownia, garaż,
Wszystko wyłożone glazurą, świetne jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Ważne! Dom łączy jasną, przestronną klatkę schodową (świetne, lekkie schody drewniane bukowe) z osobnym wejściem na każde piętro, co daje różnorodne możliwości adaptacyjne tej nieruchomości. Dostępność czterech poziomów umożliwia:
- zamieszkanie dużej rodziny, zachowując prywatność
- zamieszkanie rodziny dwupokoleniowej (prywatność, a zarazem bliskość dziadków)
- adaptację na kilka mieszkań na wynajem
- adaptację na pokoje do wynajęcia
- prowadzenie działalności gospodarczej z przestrzenią na biura i magazyny.

MEDIA:
Woda miejska,
Kanalizacja,
Ogrzewanie gazowe — piec gazowy i zbiornik na wodę,
Internet, telefon.

BEZPIECZEŃSTWO:
Alarm, wideofon, kraty na piwnicznych oknach.

SĄSIEDZTWO:
Stara Milosna to cicha, zielona dzielnica z pełną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, kawiarnie, przychodnie medyczne, punkty diagnostyczno-rehabilitacyjne, szkoły, przedszkola, w tym słynny Bilingual Forest Kindergarten Szumi Szum, Szkoły Podstawowe nr 385 i 353 w odległości 800-1000 m. Bezpośrednia bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, basen, stadnina koni, park linowy, korty tenisowe.

LOGISTYKA:
Dostęp do centrum Warszawy zajmuje tylko 20-25 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Przystanek autobusowy Pogodna w odległości 650 m: linie: 147, 173, 198, 411, 502, N21.
Do obwodnicy — 2 km, do A2 — 5 km.
PKP Wesoła w odległości około 5 km — dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje około 23 minut.

**Idealny dom dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i bliskość natury, bez rezygnacji z łatwego dostępu do miasta.**

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

ZWIEDŹ UNIKATOWE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa na rynku nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacje statusu prawnego #Wycena #Świadectwa energetyczne #Negocjacje


* Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 8
Budowa: 2001

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Magdalena Szczepańska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-6-pok-gotowy-do-wejscia-ID4wzfk