Serce Ostrzeszowa – dom z ogromnym potencjałem!

Oto ZALETY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

LOKALIZACJA

63-500 Ostrzeszów, ul. Grunwaldzka 5 – otoczony domami jednorodzinnymi, w spokojnym osiedlu. Brak bloków czy kamienic w pobliżu. Do Rynku w Ostrzeszowie – 1,3 km.

Dogodna, szeroka droga dojazdowa, chodniki. W najbliższej okolicy znajduje się kilka sklepów, w tym mięsiarz, Lewiatan, Żabka. Zakupy można robić w kapciach.

Do szkoły podstawowej – 600 m, do przedszkola – 400 m.

DOM

Dom został wybudowany w 1985 roku. Posiada użytkową powierzchnię ok. 140 m² oraz świetny układ pomieszczeń.

Od samego wejścia do domu czujemy przestrzeń. Szerokie korytarze umożliwiają swobodny przemieszczanie się, mamy wrażenie, że dom jest znacznie większy. Podkreślają to również duże, przestronne pokoje.

PRZECHODŹMY PO PIĘTRZE

Przed wejściem do budynku znajduje się duża kuchnia z oknem skierowanym w stronę wejścia na posesję, od razu widać, kto jest w domu i co się dzieje przed nim. Obok kuchni znajduje się ładna spiżarnia – tak jak kiedyś się budowało – na zapasy, miksery, duże AGD i cokolwiek kto sobie zażyczy.

Naprzeciw kuchni jest ogromny salon z wyjściem do ogrodu.

Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę.

W dalszej części parteru znajduje się część techniczna domu i tu znajdziemy jeszcze więcej atutów.

Duża kotłownia, którą można nazwać pralnią, dodatkową kuchnią, spiżarnią.

Kotłownia z piecem centralnego ogrzewania. Na końcu korytarza znajduje się wejście do bardzo dużego garażu o powierzchni prawie 40 m². W podłodze garażu znajduje się kanał. Wysokość pomieszczenia to 3,06 m. Wejście do garażu od strony ulicy (bocznej).

Ze względu na parter, schodzi się do małej piwnicy. Jeśli ktoś lubi majsterkować lub szuka męskiej jaskini – właśnie ją znalazł.

SCHODY ZAPRASZAJĄ NA PIĘTRA

Do dyspozycji mamy 4 pokoje, z których jeden wydaje się być drugim salonem.

W dodatku znajduje się łazienka z wanną, umywalką i toaletą.

Całość łączy wygodny szeroki korytarz w środku.

Całkowita powierzchnia budynku to około 217 m², nie licząc małej piwnicy.

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom jest gotowy do zamieszkania, w zasadzie wystarczy odświeżenie ścian.

Oczywiście trzeba liczyć się z remontami, które są nieuniknione. Może nowy właściciel będzie chciał nadać mu bardziej nowoczesny styl, bo obecny jest już trochę przeminiony.

INSTALACJE

Elektryczność, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie.

DZIAŁKA

Nieruchomość ma 425 m². Czy mała działka może być zaletą? Oczywiście! Coraz więcej osób nie ma czasu na żmudne koszenie trawy i pielęgnację ogrodu. Od strony salonu jest wyjście na ogród, co stanowi doskonałe miejsce do stworzenia strefy relaksu. Jeśli więc należysz do tych, którzy nie chcą koszować, przerywać, przycinać, nawozić i zamiatać – mamy kolejną zaletę.

Działka jest narożna, w pełni ogrodzona, z wyjątkiem wejścia od ulicy do garażu.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN, co oznacza:

podstawowe: pod zabudowę jednorodzinną

dodatkowe: nieinwazyjne usługi osadzone i wolnostojące umożliwiające realizację przedsięwzięć komercyjnych.

To kolejna przewaga dla tych, którzy chcieliby prowadzić swoją działalność w domu, a jak wiemy – jest gdzie! Mamy duży garaż, dużą kotłownię i wiele pomieszczeń.

STAN PRAWNY DOMU

Uregulowany, nieruchomość gotowa do sprzedaży.

Podsumowanie – dla kogo jest ten dom?

• Dla rodziny, która chce wprowadzić się od razu. Układ domu i liczba pokoi umożliwia zamieszkanie i systemowe remonty domu.
• Dla rodziny planującej życie na dwie generacje. Każdy może mieć swoją prywatność na obu piętrach.
• Dla osoby chcącej mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą.
• Dla inwestora, który chce podzielić ten dom na dwa odrębne mieszkania i wynajmować je. Oczywiście, niektóre rzeczy trzeba będzie zmodyfikować. Na dole od salonu trzeba wydzielić lub uzyskać sypialnię z części technicznej. Natomiast na górze od pokoju nad kuchnią trzeba zrobić kolejny.
• Dla osoby, która widzi tę nieruchomość jako miejsce do działalności gospodarczej. Na obu piętrach znajdują się korytarze, z których można wejść do odrębnych biur. Jednakże tę koncepcję należy potwierdzić w odpowiednich urzędach.
• Kolejny sposób wykorzystania potencjału nieruchomości to zagospodarowanie powierzchni około 40 m² pod garażem.

CENA

550 000 PLN

POTRZEBUJESZ KREDYTU?

Pomagamy uzyskać najlepszą ofertę kredytową i prowadzimy przez cały proces uzyskania finansowania.

YOUTUBE

Zobacz dodatkowe filmy na naszym kanale YouTube:

MultiHome Kępno Centrum Nieruchomości i Kredytów

Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela. Osoba odpowiedzialna za profesjonalne wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Stryj (numer licencji: 6250).

Opracowano na podstawie serwisu e-mapa.net

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Potrzebny remont: Tak

Sprzedawca: Dominika Stryj

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-grunwaldzkiej-dla-rodziny-lub-pod-wynajem-6-pokoi-ID4xz4W