Dom o powierzchni 75 m² na działce o powierzchni 1,33 ha

Jozefów, ul. Kamienna 31

NOWA NIŻSZA CENA!

Solidny dom jednorodzinny z budynkami gospodarczymi, położony 200 m od rynku w Jozefowie, w bliskiej odległości od przedszkola, szkoły, placu zabaw i sklepów.

Działka obejmuje grunty rolne, las oraz fragment kamieniołomu.

LOKALIZACJA

- nieruchomość położona na cichym osiedlu otoczonym domami jednorodzinnymi

- w miejscowości pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy

- bardzo dobra komunikacja dzięki drodze wojewódzkiej Biłgoraj - Tomaszów Lubelski - 25 minut samochodem do Biłgora i Tomaszowa Lubelskiego, 20 minut do Zwierzyńca i Krasnobrodu

Link do mapy

https://maps.app.goo.gl/2TCFbe3SRtw4Vpwh9

BUDYNKI

Cegłowy dom, częściowo piwniczony, parterowy, o powierzchni około 75 m²

Pomieszczenia na parterze

- ganek

- korytarz prowadzący do łazienki, kuchni i pokoju z dostępem do poddasza

- przestronna kuchnia z piecem kaflowym, wejście do salonu

- sypialnia

- pokój

- łazienka z dostępem do piwnicy

Piwnica

- kotłownia

BUDYNKI GOSPODARCZE

- budynek składający się z letniej kuchni, garażu, 2 spiżarni i piwnicy.

DZIAŁKA

- nr 65/1 [numer działki 060207_4.0001.AR_11.65/1] o powierzchni 969 m²

- nr 66/1 [numer działki 060207_4.0001.AR_11.66/1] o powierzchni 1,2359 ha

- działka ogrodzona

- dostęp do nieruchomości bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej

MEDIA

- wodociąg doprowadzony do budynku

- energia elektryczna doprowadzona do budynku

- kanalizacja doprowadzona do budynku

- gaz doprowadzony do budynku

- piec C.O. na drewno lub węgiel

STATUS PRAWNY

- nieruchomość posiada bez obciążeń i służebności księgę wieczystą wolną od wpisów

- działka położona jest na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Rady Miasta w Jozefowie z dnia 11 marca 2004 roku, dotyczącego uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy i miasta Jozefów

Link do MPZP

Działka oznaczona symbolem MR:

MR - podstawowe przeznaczenie terenu pod budynki gospodarcze z następującymi zapisami: 1) istniejące budynki gospodarcze, mieszkalne i usługowe można wymieniać, rozbudować i przebudować, a sposób ich użytkowania może ulec zmianie. 2) Podział terenu na cele związane z zabudową rolniczą: a) powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1500 m², b) wysokość budynków mieszkalnych do II pięter z możliwością realizacji ostatniego piętra w poddaszu, c) kształtowanie architektury budynków harmonizujące z otoczeniem i regionem, pokrycie dachu skośnym, symetrycznie nachylonym z nachyleniem procentowym w zależności od użytego materiału, d) parter budynku ma być usytuowany do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, e) wysokość kalenicy do 10,0 m mierzona od najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu, f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, magazynowych i innych - I piętro. 3) Zezwala się na budowę budynków mieszkalnych i gospodarczych łącznie do 20% powierzchni działki. 4) Dopuszczalne przeznaczenie terenów MR obejmuje: a) zabudowę jednorodzinną na warunkach punktu 3, b) obiekty usług publicznych i handlowo-usługowych, c) nieinwazyjne rzemiosło usługowe i produkcyjne (nieznacznie wpływające na środowisko), d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, e) urządzenia komunikacyjne, z wyłączeniem stacji paliw i obiektów obsługi technicznej, f) wysokość obiektów do II pięter, g) zagospodarowanie wysokiej i niskiej zieleni. 5) Obiekty i urządzenia wymienione w punkcie 4 mogą być lokowane pod warunkiem, że: a) uzupełniają lub wzbogacają podstawowe przeznaczenie terenu, b) powierzchnia wyznaczona pod te obiekty i urządzenia nie przekracza 30% łącznej powierzchni terenu MR, c) zwartą zabudowę jednorodzinną nie przekraczającą 0,5 ha gruntów I - III klasy oraz 1,0 ha gruntów IV klasy.

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły oferty – skontaktuj się z agentem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

::LINK DO STRONY

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1955

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Maciej Maksymiuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-75-m2-jozefow-roztocze-ID4teKt