Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikalną, nowo wybudowaną inwestycję składającą się z 12 domów jednorodzinnych. Przedmiotem sprzedaży jest dom bliźniak z użytkowym poddaszem na sprzedaż, zlokalizowany w urokliwym Borkowie, gmina Daleszyce. Ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla rodziny poszukującej przestronnego i nowoczesnego domu o wysokim standardzie wykończenia. Domy są w stanie deweloperskim. Dom składa się z: Parter: Przedpokój 5,35 m², Hall 8,74 m², Garaż 19,78 m², Pomieszczenie techniczne 4,53 m², Łazienka 3,56 m², Schowek 2,40 m², Salon/kuchnia/jadalnia 33,17 m². Poddasze: Hall 6,57 m², Pokój 12,92 m², Pokój 13,21 m², Łazienka 9,45 m², Pokój 14,26 m². Technologia budowy: Budynek jest w zabudowie bliźniaczej. Belki fundamentowe z betonu zbrojonego, odlewane, o grubości 40 cm. Murale fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacją powłokową, hard polistyrenem grubości 15 cm. Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z 24 cm grubości pustaków ceramicznych SOLBET z elementami wzmacniającymi. Ściany działowe z 12 cm i czasami 18 cm grubości z bloczków ceramicznych SOLBET lub równoważnych. Monolityczne, wylewane stropy z betonu zbrojonego. Schody z betonu zbrojonego wylewane na miejscu. Stropodach o nachyleniu kryty blachą dachową, ocieplony wełną mineralną o grubości 24 cm, zabezpieczony folią dachową przeciw warunkom atmosferycznym oraz folią paroizolacyjną, aby zapobiec przenikaniu wilgoci do wełny mineralnej, komunikację dachową. Elewacja wykonana z EPS fasadowego styropianu o grubości 20 cm, częściowo 15 cm, wykończona tynkiem silikonowym. Tynk wewnętrzny z gipsu, kategoria III, w pomieszczeniach mokrych tynk cementowo-wapienny, kategoria III, bez wygładzania i bez masy szpachlowej, odchylenia od normy zgodnie z normami dla tynków mechanicznych kategorii III. Wylewki cementowe wygładzone, zbrojone siatką na twardym polistyrenie EPS 038-100, pod folią czarną pod polistyrenem, według obowiązujących norm. Okna trzyszybowe, 6-komorowe, białe od środka, kolor winchester z zewnątrz. Zewnętrzne parapety - metalowe powlekane na czarno, brak parapetów wewnętrznych. Drzwi wejściowe do domów z ramami aluminiowymi oraz drzwi do kotłowni z ramami aluminiowo-kompozytowymi, skrzydła panelowe wypełnione materiałem izolacyjnym, w kolorze czarnym – antywłamaniowe RC2. Instalacja wodno-kanalizacyjna zgodnie z projektem branżowym z możliwością wykonania drobnych zmian, podłączenie do lokalnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na podstawie warunków technicznych od ZUK. Instalacja elektryczna zgodnie z projektem branżowym z możliwością drobnych zmian, podłączenie do istniejącej sieci energetycznej na podstawie warunków technicznych od PGE. Instalacja gazowa nie istnieje. Źródłem ciepła jest pompa ciepła typu powietrze-woda. Ogrodzenie stanowi ogrodzenie działowe dla poszczególnych budynków, bez ogrodzenia frontowego. Strefy wspólne nie występują. Brama garażowa segmentowa, ocieplona termicznie, w kolorze winchester, automatyczna. Balustrady typu portfenetr, szklane, mocowane ze stali nierdzewnej lub stalowej malowanej proszkowo. Tarasy nie występują. Zagospodarowanie terenu obejmuje chodnik (dojazd do domu) i podjazd do garażu z kostki brukowej, wokół domu utwardzony, bez elementów małej architektury. Standard wykończenia: Ściany działowe z gipsu, kategoria III, w pomieszczeniach mokrych tynk cementowo-wapienny, bez wygładzania i mas szpachlowych, bez malowania. Sufity z gipsu, kategoria III, w pomieszczeniach mokrych tynk cementowo-wapienny, bez wygładzania i mas szpachlowych, bez malowania. Podłogi z cementowych wylewek, wygładzone, zbrojone siatką na twardym polistyrenie EPS 038-100, pod folią czarną. Okna trzyszybowe, 6-komorowe, białe od środka, kolor winchester z zewnątrz. Drzwi wejściowe do domów z ramami aluminiowymi, do kotłowni z ramami aluminiowo-kompozytowymi, skrzydła panelowe, wypełnione materiałem izolacyjnym, w kolorze czarnym – RC2. Drzwi garażowe segmentowe, ocieplone termicznie, w kolorze winchester, automatyczne. Instalacja ogrzewania oraz ciepłej wody zapewnia pompa ciepła typu powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w części użytkowej. Instalacja wodociągowa wewnętrzna zapewnia ciepłą i zimną wodę do urządzeń sanitarnych ujętych w projekcie (bez instalacji urządzeń sanitarnych). Podłączenie do sieci wodociągowej zgodnie z projektem branżowym z możliwością wykonania drobnych zmian, na podstawie warunków technicznych wydanych przez ZUK, podłączenie (wodno-kanalizacyjne) na podstawie odrębnej umowy po stronie kupującego. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna odprowadza ścieki sanitarne do urządzeń sanitarnych planowanych w projekcie (bez instalacji urządzeń sanitarnych). Podłączenie do sieci kanalizacyjnej zgodnie z projektem branżowym z możliwością wprowadzenia drobnych zmian, na podstawie warunków technicznych ZUK, na podstawie odrębnej umowy po stronie kupującego. Instalacja elektryczna wewnętrzna jest w trakcie wykończenia, z gniazdami do oświetlenia, gniazdkami i włącznikami, bez ich instalacji. Schody z betonu zbrojonego, niezakończone, bez balustrad. Okna dachowe / lukarny izolowane termicznie, FAKRO. Tarasy nie występują. Balustrady typu portfenetr, szklane, mocowane ze stali nierdzewnej lub stalowej malowanej proszkowo. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty - to doskonała inwestycja w komfort i jakość życia Twojej rodziny! Wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianom podczas realizacji. W ramach oferty pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup powyższej nieruchomości. Opiekun oferty Katarzyna Bujak 720 703 150. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa: 29099. Adres biura: Biuro Nieruchomości Ckdom, Aleja Solidarności 5, Kielce 25-323. To najlepsza agencja nieruchomości w województwie świętokrzyskim według konkursu lider nieruchomości Otodom 2020. Laureat nagrody WIZJERY'23 w ogólnokrajowym konkursie branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka. Informacje dotyczące prezentacji i zakupu nieruchomości: 1. Prezentacja nieruchomości jest zawsze przeprowadzana w obecności agenta biura nieruchomości. 2. Ze względów bezpieczeństwa uczestnicy prezentacji są zobowiązani do podania swojego imienia i nazwiska. 3. Kupno nieruchomości wiąże się z kosztami opłat notarialnych, wpisu do księgi wieczystej i hipotecznej. 4. Zapewniamy pełną obsługę prawną, aktywny udział w ustalaniu warunków transakcji i negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Na potrzeby transakcji kupna zapewniamy obsługę notarialną. 5. Biuro pobiera prowizję. Jeśli Twoja transakcja obejmuje sprzedaż innej nieruchomości, daj nam znać! Chętnie poprowadzimy Cię przez ten proces. Oddział biura nieruchomości w Kielcach 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 5. Oddział biura nieruchomości w Staszowie, ul. Krakowska 49, 28-200 Staszów. Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 133,94 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Katarzyna Bujak

Kontakt: 720 703 150

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-borkow-133-94m2-d10-ID4wbi6#map

}️}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}#}**{