Nieruchomość o wysokim standardzie deweloperskim, która idealnie odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi szukających spokoju i zieleni. Osiedle „Zakole Raduni” znajduje się w miejscowości Straszyn, 15 km od Gdańska i 10 km od Pruszcza Gdańskiego, na osiedlu Modre. Zalety lokalizacji to bliskość obwodnicy Trójmiasta, zapewniającej komfortowy dojazd do centrum Gdańska, Gdyni lub okolicznych miast samochodem czy komunikacją autobusową. Osiedle znajduje się 2 km od centrum miasta, które dysponuje punktami gastronomicznymi, sklepami, dyskontami, apteką, szkołą podstawową, przedszkolami, żłobkami oraz przychodniami medycznymi. Na osiedlu znajduje się również przedszkole. W okolicy znajduje się rzeka Radunia oraz wody w Straszynie, a także zabytkowa Elektrownia. Liczne trasy do biegania i wycieczek rowerowych sprawią, że czas wolny będzie przyjemny dla aktywnych i dzieci. Do sprzedaży posiadamy ostatni z 17 segmentów o powierzchni użytkowej 144,5 m2, usytuowany na działkach od 292 m2 do 983 m2, położony na końcu osiedla Modre, co gwarantuje brak zabudowy za nami, zapewniając spokój, ciszę i widoki na zieleń. Układ pomieszczeń i zagospodarowanie przestrzeni spełniają oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Dom składa się z dwóch poziomów użytkowych: Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, hall, WC, wiatrołap, garaż z kotłownią. Piętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba, hall. Do wybudowania domów użyto najnowszych technologii oraz najlepszych materiałów, takich jak: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku z elektronicznym sterowaniem i możliwością instalacji regulators w każdym pomieszczeniu - instalacja monitoringu wokół domu - instalacja pod telefonię wewnętrzną - panele fotowoltaiczne na dachu - instalacja fotowoltaiczna zapewni darmową energię elektryczną - system alarmowy z czujnikami w oknach - okna trzyszybowe od Drutex lub Wiśniowski z ciepłą ramą, które doskonale zatrzymują ciepło w budynku - okna dachowe Fakro - brama garażowa Wiśniowski z automatycznym napędem na pilota - dwa drzwi zewnętrzne Wiśniowski (główne wejście i tylne – z garażu do ogrodu) - pokrycie dachu płaskiego z blachy stalowej w bardzo modnym stylu – ocieplenie całego domu 18 cm styropianu + trwała elewacja z silikatowo-silikonowego tynku – fundamenty: zbrojona płyta żelbetowa o grubości 25 cm, ocieplona styropianem EPS200 o grubości 20 cm - ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ekopor – silikatowych o grubości 18 cm, ściany szczytowe oddzielające budynki z podwójną ścianą 18 cm z dodatkiem 2 cm wełny mineralnej - ściany wewnętrzne tynkowane i wykończone gładką masą szpachlową – przygotowane pod malowanie - podjazd z kostki EKOL z fugą hydrofugą wypełnioną kamieniem dekoracyjnym, chodniki, obrzeża wokół budynku - kostka Semmerlock z wypełnieniem piaskiem kwarcowym - obrzeża wokół budynku wypełnione kamieniem dekoracyjnym – kamień bielony - pompa ciepła - wentylacja grawitacyjno-mechaniczna z rekuperacją rozprowadzoną w kanałach do pomieszczeń – zapewnia czyste powietrze i oszczędności w ogrzewaniu. Informacje z certyfikatu charakterystyki energetycznej budynku: roczne wskaźniki zapotrzebowania energetycznego: - na energię użytkową: 35,7 kWh/m2, - na energię końcową: 64,4 kWh/m2, - na energię pierwotną nieodnawialną: 74,6 kWh/m2. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0%. Wielkość emisji CO2: 0.01327 t CO2/(m2*rok). Segmenty gotowe do odbioru! Zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 145,5 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2022

Sprzedający: Aneta Pogorzelska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-os-modrym-w-straszynie-ostatni-ID4uNkW