Unikalna działka inwestycyjna o powierzchni 2481 m² zabudowana domem o powierzchni 160 m² oraz budynkiem użytkowym o powierzchni 50 m² w Starogardzie Gdańskim. Doskonała okazja dla inwestora.

Lokalizacja: Starogard Gdański, ul. dr F. Ceynowy
Powierzchnia działki: 2481 m²
Typ nieruchomości: Działka pod zabudowę mieszkaniową (A.166.MN.2) zabudowana domem o powierzchni 160 m² oraz budynkiem użytkowym o powierzchni 50 m²

Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2481 m² zabudowanej domem 160 m² i budynkiem użytkowym 50 m² zlokalizowanej w Starogardzie Gdańskim. Obszar ten stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, oferując liczne możliwości zagospodarowania. Idealna lokalizacja, bliskość autostrady oraz atrakcyjna cena sprawiają, że jest to inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości w krótkim czasie.

Teren jest suchy, wolny od zagrożeń naturalnych, z możliwością podpiwniczenia budynków, bez ryzyka powodzi itp.
Działka położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (A.166.MN.2), przeznaczonym na cele zabudowy mieszkaniowej, co ułatwia formalności i inwestycje.

ZABUDOWA MIESZKANIOWA 160 m²:
- 7 pokoi + kuchnia + łazienka
- po generalnym remoncie w latach 60./70.
- glazed terrace + balkon

W ostatnich latach wymieniono:
- nową instalację centralnego ogrzewania
- nowy automatyczny kocioł eco5 z podajnikiem
- okna PVC
- ocieplenie i nową elewację budynku
- nowy pokrycie dachu termo wytłaczającym papą
- podłączenie do kanalizacji sanitarnej z rur PVC od 2010 roku
- kanał dla samochodów obok budynku oraz metalowy garaż
- budynek częściowo podpiwniczony

Drugi budynek użytkowy o wymiarach 7.2m x 4.1m (50 m²)- zbudowany w 1989 roku
- dwukondygnacyjny, murowany

Strategiczna lokalizacja
Działka położona 200 m od drogi wojewódzkiej 222 (kierunek Gdańsk) i zaledwie *15 minut* od autostrady A1, zapewniając doskonały dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych oraz największych miast regionu. Bliskość infrastruktury komunikacyjnej czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do rozwoju inwestycji.
W pobliżu znajduje się stacja PKP oraz PKS.

Wysoki potencjał rozwoju
Area ta jest idealna do podziału na mniejsze działki budowlane lub domy jednorodzinne, a także do realizacji większych projektów deweloperskich, takich jak bliźniaki czy domy szeregowe.

Wysoka rentowność inwestycji
Dzięki lokalizacji, dostępności mediów oraz rosnącemu zainteresowaniu terenami w tej okolicy, inwestycja w tę działkę zapewnia potencjał wysokiego zwrotu z inwestycji. Nieruchomość jest doskonałą okazją zarówno dla dużych inwestorów, jak i deweloperów poszukujących nowych lokalizacji na rozwijającym się Pomorzu.

Korzyści dla inwestora:

- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej i pełne przyłącza mediów (woda, prąd, kanalizacja, światłowód), umożliwiające szybki start budowy.
- Elastyczność w zagospodarowaniu – działka nadaje się zarówno na dom jednorodzinny, jak i na wielorodzinny.

Dodatkowe informacje:

- Dostępność mediów: prąd, woda, kanalizacja i światłowód przy ul. Ceynowy oraz wzdłuż działki
- Status prawny: działka posiada uregulowany stan prawny, zapewniając pełną pewność transakcji oraz szybki proces zakupu.
- Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego* - działka przeznaczona na zabudowę mieszkaniową
- Działka z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej - ul. Ceynowy, a wzdłuż działki przebiega szeroka 8-metrowa droga prywatna (przyłącza do ustalenia)
- Bezpośrednia okolica - domy jednorodzinne oraz nowa osiedle z budynkami szeregowych (na działce o bardzo podobnych wymiarach, szerokości, długości i kształcie)
- Możliwość rozpoczęcia budowy już 1,5 metra od wschodniej granicy działki (poprzez istniejącą warunkową zgodę na budowę na sąsiedniej działce i MPZP)
- W pobliżu: supermarkety (Lidl, Biedronka, Dino), przystanek autobusowy, szkoła,
przedszkole, przychodnia, stacja PKS i PKP
- 200 m od głównej drogi - DW.222 ul. Gdańska
- Okolica rekreacyjna - las na wypoczynek i relaks
- Cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych
- Słoneczne, płaskie tereny (wejście na działkę od północy, ogród i teren zieleni od południa), piękne tereny zielone z sadem
- Zgodnie z informacjami UM Starogard Gd. dotyczące prawa budowlanego - budynki można tutaj wznosić już 1,5 m od wschodniej granicy działki (warunkowa zgoda na nowe budynki na
sąsiedniej działce), co, wraz z prywatną drogą, jeszcze bardziej rozszerza zakres i
możliwości budowy w inwestycyjnych projektach
- Działka jest w pełni ogrodzona - frontowa i częściowo boczna ozdobna, betonowa, zadbana powierzchnia i zagospodarowany ogród,
- Bardzo dobrze skomunikowana okolica (200 m przystanek autobusowy, główna droga wojewódzka DW.222 do centrum miasta i Gdańska, linia kolejowa oraz stacja PKP) -
szybki wyjazd z miasta do Gdańska lub centrum

Prosimy o kontakt po więcej szczegółowych informacji:

Martyna Morawska
728 768 553

Numer licencji 31151





Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w ramach współpracy.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedającym, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub wynajem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu obowiązków wykonanych na rzecz zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r., zmieniającą ustawę o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawę o ochronie baz danych oraz ustawę o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z objętych prawem autorskim pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, dystrybuowanie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisowych do celów komercyjnych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1933

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Martyna Morawska

Kontakt: 728 768 553