Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w malowniczej wsi Hermanowa, zaledwie kilka minut jazdy od Rzeszowa.

Dom znajduje się na urokliwej, lekko pochyłej działce widokowej, zapewniającej piękne, niezakłócone widoki na otaczające lasy, pola i zielone wzgórza z okien i przestronnych tarasów. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących być blisko miasta. Serce tej nieruchomości stanowi salon z dostępem do dużego, kątowego tarasu - ponad 25 m², łącznie ponad 50 m² tarasów. Dzięki temu dom naturalnie łączy wnętrze z otaczającą przyrodą, tworząc unikalną atmosferę.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców, a także maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła i walorów krajobrazowych działki.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
- projekt domu: Diona Mala Bis
- powierzchnia użytkowa (w tym pralnia): 113,32 m² + garaż: 15,8 m²,
- działka widokowa ok. 1000 m²,
- w sercu domu znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i dwoma wyjściami na taras, łazienka, garaż na jedno auto, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap; poniżej rozkład poszczególnych pomieszczeń:

• 1. Wiatrołap 5,51 m²
• 2. Korytarz 8,88 m²
• 3. Kuchnia 8,37 m²
• 4. Salon + jadalnia 29,57 m²
• 5. Łazienka 2,46 m²
• 6. Pomieszczenie gospodarcze 6,61 m²
• 7. Garaż 15,80 m²

- poddasze oferuje świetne możliwości adaptacyjne (istnieje możliwość ustawienia ścian według własnego uznania):

• 1. Komunikacja 6,62 m²
• 2. Pokój 11,66 m²
• 3. Garderoba 3,24 m²
• 4. Pokój 10,76 m²
• 5. Pokój 10,92 m²
• 6. Łazienka 6,52 m²
• 7. Pralnia/suszarni 2,20 m²

- nieruchomość posiada duże okna, które gwarantują doskonałe naturalne oświetlenie przez cały dzień,
- dom usytuowany jest na linii wschód-zachód.

STAN TECHNICZNY I MEDIA:
- dom jest w stanie surowym otwartym,
- budynek jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z potrzebami i gustem przyszłych właścicieli,
- ściany z solidnych blocków, dach pokryty dachówką metalową,
- nieruchomość jest Zgodna z projektem,
- woda w budynku, energia elektryczna w skrzynce, gaz w drodze, brak kanalizacji - rozwiązaniem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków (koszt około 7500 PLN).
- okna i drzwi wycenione na 27 tysięcy (starszy typ) lub 30 tysięcy (nowy typ), dodatkowo rolety zewnętrzne: koszt około 13-17 tysięcy.

LOKALIZACJA:
Hermanowa to cicha wieś w gminie Tyczyn, dobrze skomunikowana z Rzeszowem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklep spożywczy,
- szkoła,
- przedszkole,
- przystanki komunikacji publicznej (około 2 km),
- tereny zielone i rekreacyjne.
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie i każdego, kto marzy o własnym domu otoczonym naturą.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronne, widokowe tarasy - ponad 55 m² powierzchni na relaks i spotkania z bliskimi,
- wyjątkowa cicha lokalizacja z dala od zgiełku miasta,
- niezwykłe widoki na otaczającą zieleń i lasy,
- funkcjonalny i nowoczesny układ pomieszczeń,
- spokojna i bezpieczna okolica,
- wygodny dojazd do Rzeszowa,
- duża działka widokowa - ok. 1000 m².

To unikalna okazja, aby stworzyć własny wymarzony dom otoczony naturą. Przestronne, widokowe tarasy sprawią, że każdy poranek będzie pełen energii, a wieczory staną się magicznym czasem z pięknym widokiem na przyrodę.
Kupując dom na tym etapie, masz możliwość wprowadzenia własnych rozwiązań projektowych.
Nie czekaj - taka kombinacja widoków, lokalizacji i nowoczesnego designu występuje niezwykle rzadko!

Zadzwoń, chętnie opowiem o tej unikalnej nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Klaudia Karp

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-dzialce-widokowej-hermanowa-ID4y1Jt