Budowa jednorodzinna, piwnica o powierzchni 170 m² z przylegającym budynkiem handlowo-usługowym, ogród i budynek gospodarczy. Działka o powierzchni 424 m². Idealna opcja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej (dom można zaaranżować na niezależne mieszkania), a także do inwestycji. Możliwość prowadzenia działalności zaraz obok domu.
Oglądaj WIRTUALNĄ SPACER s://sb360.online/plzcud (jeśli nie widzisz linków, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w centrum Olsztynka, przy ul. Chopina nr 16. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Około 200 m od nieruchomości znajduje się Rynek Starego Miasta. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej, od strony północnej działki znajduje się promenada łącząca ul. Krzywą z ul. Strażacką oraz przystanek autobusowy PKS.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 424 m² zabudowana jest dwukondygnacyjnym domem jednorodzinnym w układzie bliźniaczym, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem handlowo-usługowym (pavilon handlowy dobudowany do domu mieszkalnego). Teren jest płaski, ogrodzony, zagospodarowany pod rekreację i cele gospodarcze. Drogi komunikacyjne wyłożone są kostką betonową, z trawnikami i nasadzeniami dekoracyjnymi. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nawierzchnią asfaltową, jest wyposażona w przyłącza elektryczne, wodę, kanalizację sanitarną oraz gaz.

DOM:
Dom mieszkalny o powierzchni 170 m² został wybudowany w 1981 roku w tradycyjnej technologii murowanej, w układzie bliźniaczym. W 2006 roku poddasze zostało adaptowane na cele mieszkalne. Obecnie budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne, jest całkowicie podpiwniczony, pokryty dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachą. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Na pierwszym piętrze są dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Na poddaszu znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC, korytarz i garderoba. W piwnicy umieszczono kotłownię, magazyn paliwa, pralnię i pomieszczenia gospodarcze. Pokoje na parterze i piętrze ogrzewane są z kotła na paliwo stałe zlokalizowanego w piwnicy. Poddasze ma własne źródło ciepła — dwufunkcyjny kocioł gazowy w łazience. Dom jest wyposażony w instalację elektryczną do oświetlenia i gniazd, instalację wodną, kanalizację, gaz, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie (parter i pierwsze piętro — kocioł na paliwo stałe, poddasze — dwufunkcyjny kocioł gazowy).

Rozkład pomieszczeń:

Parter i 1. piętro:
- Pokój dzienny (ok. 19 m²)
- Sypialnia (ok. 16 m²)
- Kuchnia (ok. 14 m²)
- Korytarz (ok. 6,5 m²)
- Łazienka z WC (ok. 4,5 m²)
- Przedpokój (ok. 4,5 m²)

2. piętro:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 29 m²)
- Sypialnia (ok. 13 m²)
- Korytarz z miejscem na garderobę (ok. 19 m²)
- Łazienka (ok. 4,5 m²)

BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY:
Budynek ma powierzchnię użytkową 23,5 m², jest jednokondygnacyjny, murowany, pokryty płaskim dachem dwuspadowym drewnianym, pokrytym blachą. Funkcjonalny program obejmuje jedną salę obsługi z zapleczem sanitarnym. Okna oraz drzwi wejściowe wykonane z PVC. Ściany otynkowane, gładkie, pomalowane emulsją. Podłoga wykonana z betonu, pokryta terakotą. Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Obiekt o powierzchni użytkowej 12 m², jest jednokondygnacyjny, murowany, pokryty płaskim dachem dwuspadowym drewnianym, pokrytym metalem. Okna i drzwi drewniane. Podłoga z betonu.

STATUS PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z księgą wieczystą.
Data przekazania do ustalenia.

AGENT:
Jakub Dziadak
telefon: 696 900 388
e-mail:
Licencja agenta nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właściciel ogłoszenia wraz z jego elementami jest firmą NewHouse Łukasz Wróbel i współpracującymi podmiotami. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone użytkowanie zdefiniowane przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153 poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły:
Powierzchnia: 170,0 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1981

Sprzedający: Jakub Dziadak

Kontakt: 696 900 388

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-170-m2-z-budynkiem-handlowo-uslugowym-ID4xbvL