Przyjdź, zabiorę Cię na "spacer" po raczej nietuzinkowej, ale bardzo interesującej i godnej uwagi nieruchomości.

Dom wolnostojący z powierzchnią użytkową:
- stan istniejący: 160,6 m²
- planowana rozbudowa: 46,16 m²
całkowita: 206,76 m²

Zlokalizowany na działce o powierzchni, UWAGA! 12612,00 m²! Tak, dobrze przeczytałeś :)

"Przejdźmy się" po nieruchomości:

Dom został wybudowany w 1945 roku, a po 2013 roku właściciel rozpoczął modernizację całego obiektu. Została rozebrana wiatroła i garaż, zgodnie z projektem miał być wybudowany nowy garaż (szerokość 4 m) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, a nad nimi na piętrze miały się znaleźć dwa pokoje.

Tak, wiem, po co o tym pisać skoro tego nie ma :) Po prostu, by pokazać potencjał tej nieruchomości.

Przejdźmy do pokoi, które są:

parter:
- 1 pokój - przeznaczony na kuchnię i jadalnię/pokój
- 2 pokój - pokoj dzienny
- kuchnia, przeznaczona na pokój
- kotłownia
- 3 pokój - przeznaczony na łazienkę
- korytarz z schodami na pierwsze piętro (schody są :) ) oraz wejściem do domu, właściwie dwa: z ulicy i z ogrodu

pierwsze piętro:
- otwarta przestrzeń, a jeśli wezmę pod uwagę to, co ma tam być, to będzie: sypialnia, łazienka i dwa mniejsze pokoje (jeśli rozbudowa się nie uda ;) )

Warto wspomnieć o strychu, tam też stoję jeszcze :)

Oto rozkład domu.

Materiały, z jakich wykonano budynek, to pełne cegły ceramiczne. Dom ma dostęp do: prądu, wody i kanalizacji.
Do tego:
- ściany parteru: pełne cegły ceramiczne o grubości 25 cm
- strop nad parterem drewniany

Głównie dach był pokryty azbestem, właściciele wymienili go na dachówkę ceramiczną, dodali rynny ;).
Zajęli się:
- wymianą wszystkich okien
- izolacją poziomą
- izolacją zewnętrzną domu
- ociepleniem dachu wełną
- wymianą podłogi na pierwszym piętrze

Do dyspozycji dużej działki o powierzchni ponad 1 ha jest podział na część budowlaną (621 m²) oraz rodzaje użytkowania ziemi: RV, ŁIV, ŁV, W-ŁIV, W-ŁV. Na działce znajduje się studnia.
Warto rozważyć dzierżawę tak dużej przestrzeni pod farmę fotowoltaiczną.

Roczny podatek około 700 PLN

Dojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie znajduje się tylko jeden budynek. Cicha i spokojna okolica, z bliskością drogi jednokierunkowej.

Blisko węzła autostradowego S11, szybki dojazd do Koszalina.

Infrastruktura jest bliżej, niż myślisz: jadąc w kierunku centrum Bobolic, miniesz przychodnię lekarską, sklep zielarsko-medyczny, piekarnię, fryzjera, księgarnię, kościół. Jesteś w sercu miasta, co oznacza, że jesteś na rynku: kawiarnia, bar, apteka, sklep Biedronka, warzywniak, optyk, fryzjer, bankomat, i znów przychodnia :) stąd blisko do ratusza, przedszkola, żłobka i komisariatu. Nieco dalej znajduje się szkoła podstawowa i Centrum Rekreacji i Sportu.

Ta prezentacja to tylko migawka tego, co chciałbym Ci zaprezentować. Zapraszam na prezentację!