Na sprzedaż przy ul. Nad Pokrzywką w Poznaniu (planowane oddanie do użytku w połowie 2026 r.) jednostka w budynku jednorodzinnym w układzie bliźniaczym. Miejsce kameralne, ciche, na obrzeżach miasta, otoczone terenami zielonymi. Na wewnętrznej ulicy znajdują się działki budowlane, na których stoją lub są w budowie nowe budynki jednorodzinne o podobnej skali. Oferujemy na sprzedaż jednostkę w dwupiętrowym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, z ogrodzonym działką i w pełni zagospodarowanym ogrodem z trawiastą darnią z rolki, nasadzeniami i systemem nawadniającym, wyposażoną w instalację fotowoltaiczną. Każda jednostka ma powierzchnię użytkową 80,0 m2 na działce o powierzchni 157 m2, z własnym wejściem, przyłączami, ogrodem, tarasem i miejscem parkingowym. Cena jednej jednostki to 679 000 PLN brutto (kupujący nie płaci podatku PCC). Planowane oddanie do użytku w połowie 2026 r. Budynek ma prostą i nowoczesną formę harmonizującą z otoczeniem, kształt proporcjonalny, z płaskim dachem. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń z kuchnią, salonem oraz schodami prowadzącymi na pierwszy piętro, a także WC z kotłem gazowym oraz przedpokój z dużą szafą. Salon został zaprojektowany na kominek. Z salonu bezpośredni dostęp do tarasu (przez przesuwne drzwi) usytuowanego na tylnej elewacji budynku, wychodzącego na ogród. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Całe piętro ma pełną wysokość sufitu (bez skosów). Do działki prowadzi wewnętrzna droga utwardzona (z udziałami w tej drodze) od asfaltowej ulicy. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura, bezpośredni dostęp do Ronda Rataje i osiedli Rataje. Oferujemy budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, posiadające obowiązujące certyfikaty i pozwolenia. Stała kontrola pracowników zarządzających nad realizacją prac (sprzedający osobiście nadzoruje roboty budowlane), a także doświadczenie firm wykonawczych gwarantuje brak problemów z użytkowaniem przez wiele lat. Nie oszczędzamy na jakości. Standard wykonania, materiały, wykończenie (w cenie zakupu 679 000 PLN brutto): fundamenty z betonu zbrojonego, mury fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa fundamentów i murów fundamentowych, ściany zewnętrzne z cegły ocieplone styropianem, wewnętrzna ściana oddzielająca dwie odrębne lokale mieszkalne zgodnie z normami akustycznymi, wewnętrzne ściany działowe z cegły, strop nad parterem i piętrem (płaski dach) z płyt filigranowych, dach płaski ocieplony styropianem wraz z niezbędnymi warstwami hydroizolacji (folia) i obróbkami blacharskimi, monolityczne schody żelbetowe, kominy i kanały wentylacyjne i spalinowe, elewacja zewnętrzna z cienkowarstwowej tynku w kolorze białym z szarymi akcentami, cokół z cienkowarstwowego tynku żywicznego w odcieniu szarym, okna plastikowe o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła Uw w kolorze białym (wewnątrz) i szarym ( na zewnątrz), rolety zewnętrzne, napęd elektryczny rolet we wszystkich oknach na parterze, tynk wewnętrzny gipsowy, podłoga betonowa ocieplona styropianem, pozioma izolacja przeciwwilgociowa podłogi na parterze, szare rynny z tworzywa sztucznego i rury spustowe, szare parapety zewnętrzne, zadaszenie nad wejściem, przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej i kanalizacyjnej z osobnymi licznikami, instalacja gazowa z podłączonym kotłem centralnym i podgrzewaczem ciepłej wody oraz możliwością podłączenia kuchenki gazowej, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny, miejsce na kominek w salonie z systemowym kominem wystającym ponad dach, miejsce na pralkę, miejsce na wannę oraz prysznic w łazience na piętrze, instalacje zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacji doprowadzone do WC, łazienki i kuchni (standard bez instalacji białej): dopływ zimnej wody z sieci miejskiej, niezależny licznik, kuchnia na parterze: jeden przyłącz zimnej wody, jeden przyłącza ciepłej wody i jedna kanalizacja do podłączenia zlewu i zmywarki, WC na parterze: jeden przyłącz zimnej wody, jeden przyłącza ciepłej wody i jedna kanalizacja do podłączenia umywalki, jedno przyłącze zimnej wody i kanalizacja do podłączenia toalety, łazienka na piętrze: jedno przyłącze zimnej wody, jedno ciepłej wody i kanalizacja do umywalki, jedno przyłącze zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacja do wanny, jedno przyłącze zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacja do prysznica, jedno przyłącze zimnej wody i kanalizacja do toalety, w całym budynku ogrzewanie podłogowe wodne, w łazience podłogowe + grzejnik drabinkowy (w obiegu ogrzewania podłogowego), instalacja elektryczna (standard bez osprzętu): niezależny licznik, trójfazowe zasilanie główne doprowadzone do rozdzielnicy elektrycznej zlokalizowanej w przedpokoju, przedpokój na parterze: główny rozdzielacz z wyposażeniem, jeden punkt oświetleniowy na dwa wyłączniki schodowe, jeden gniazdo 230V, zewnętrzny włącznik lampy przed domem, jeden punkt oświetlenia na zewnątrz przed głównym wejściem do budynku, kuchnia na parterze: zasilanie okapu, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, zasilanie piekarnika, zasilanie lodówki, zasilanie zmywarki, dwa podwójne gniazda 230V, jeden punkt oświetlenia, jeden przełącznik, przełącznik rolet okiennych od frontu, pokój na parterze: sześć gniazd 230V (połączonych z gniazdami RTV i internetu), dwa gniazda 230V, dwa punkty oświetlenia na suficie, dwa wyłączniki, wyłącznik zewnętrzny lampy na tarasie, gniazdo zewnętrzne na tarasie, przełącznik rolet na tarasie, WC na parterze: jedna lampa beli na ścianie, jedno oświetlenie na suficie, trzy gniazda 230V, dwa wyłączniki, komunikacja na parterze: jeden punkt oświetleniowy na dwa wyłączniki schodowe, schody na parterze, piętro: jeden punkt oświetleniowy na dwa wyłączniki schodowe, komunikacja na piętrze: jeden punkt oświetleniowy na dwa wyłączniki schodowe, jedno gniazdo 230V, pokoje na piętrze, w każdym pokoju: trzy gniazda 230V, jedno oświetlenie na suficie, jeden wyłącznik, łazienka na piętrze: jedna lampa beli na ścianie, jedno oświetlenie na suficie, jedno gniazdo 230V, dwa wyłączniki, instalacja fotowoltaiczna, instalacja alarmowa (bez osprzętu): wyjście instalacji dla trzech czujników na parterze budynku (bez instalacji na piętrze), instalacja telewizyjna (bez osprzętu): łącznie cztery punkty, jeden w salonie i w pokojach na piętrze, z wyjściem do instalacji antenowej na dachu budynku, instalacja Internetowa (bez osprzętu): łącznie cztery punkty, jeden w salonie i w pokojach na piętrze, z okablowaniem do centralnego punktu w budynku, ogrodzenie bocznych i tylnych granic działki panelowe, betonowa ścieżka prowadząca od bramy do wejścia do budynku, pas o szerokości około 0,3 m wokół budynku, taras zrobiony z bloczków betonowych. Zapraszamy. Kontakt 603 782 158, 601 182 238. Więcej informacji o nas na _mk-dom_pl. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Jarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-poznan-szczepankowo-fotowoltaika-ogrod-ID3pQtS

,