Wyjątkowy dom klasy premium z oranżerią i basenem. Na sprzedaż oferuję luksusową nieruchomość o powierzchni 620 m², wybudowaną w 2012 roku, usytuowaną na przestronnym działce o powierzchni 2 906 m². Dom łączy nowoczesną funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą izolacją termiczną. Zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i ekonomicznym użytkowaniu. Przestrzeń i komfort: Na parterze (419 m²) znajdują się:

• Elegancki salon z kominkiem i imponującym sufitem podkreślającym poczucie przestrzeni,
• Cztery sypialnie, 2 garderoby (podłogi wykończone dębem i bambusem),
• Dwie łazienki wyposażone w ceramikę Villeroy & Boch oraz armaturę Gessi i Porcelanosa,
• Osobna toaleta dla gości,
• Nowoczesna kuchnia z inteligentnymi urządzeniami Bosch i Samsung, z granitowym blatem, płytami gazową i indukcyjną oraz dwoma zlewami,
• Funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (pralnia, suszarnia),
• Spiżarnia z bezpośrednim dostępem do garażu i kuchni.

Prawdziwym klejnotem tej nieruchomości jest oranżeria – wykonana na aluminiowej konstrukcji PONZIO, z szybami Cool-Lite – idealna do relaksu i spotkań w kameralnej atmosferze. Pierwsze piętro – przestrzeń dla gości i dowolna aranżacja (200 m²):

• Przestronna sypialnia gościnna,
• Elegancka łazienka,
• Dwa duże pomieszczenia do dowolnej aranżacji (np. siłownia, biuro, studio, druga kuchnia),
• Podłogi drewniane na całej powierzchni.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• W pełni ogrzewanie podłogowe, z dodatkowymi grzejnikami drabkowymi w łazienkach,
• Basen z przeciwprądem od HYDROPOOL (model AQUATRAINER) zlokalizowany na słonecznym tarasie,
• Garaż na dwa samochody z dodatkowymi miejscami na motor,
• Nowoczesne okna i drzwi od firmy "Gasior" – drewniane i PVC, z podwójnymi szybami, zdalnie sterowane rolety elektryczne.

Efektywność energetyczna i solidna konstrukcja: Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 15 cm styropianu i 20 cm XPS pod podłogą. Dach ocieplony 25 cm wełny mineralnej, zabezpieczony paroizolacją i pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda z wydajnego kotła kondensacyjnego gazowego firmy Brötje. Zadbany ogród i infrastruktura zewnętrzna:

• Starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami,
• Automatyczny system nawadniania z własnym poborem wody – głęboka studnia i zbiorniki na deszczówkę (16 m³),
• Elegancka, elektrycznie sterowana brama i ogrodzenie z kutego żelaza według indywidualnego projektu,
• Szeroka podjazd wyłożona kostką granitową.

Wrzosowa ulica w Kicinie to spokojna, zielona okolica w gminie Czerwonak, około 9 km od centrum Poznania. Domy jednorodzinne w luźnej zabudowie na dużych działkach sąsiadujących z Lasem Zielonka. Obszar zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych – w tym ścieżek rowerowych i wieży widokowej na Dziewiczej Górze. Dojazd: Z Kicin łatwy dostęp do drogi krajowej nr 11 (ul. Gdyńska/Baltycka), a stamtąd do istniejących odcinków S11, A2 i S5. W 2028 roku planowane jest ukończenie nowego odcinka obwodnicy S11 Oborniki–Poznań, co skróci czas dojazdu do kilku minut. To idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości, łączącej nowoczesność, luksus i energooszczędność, gwarantującej spokój i prywatność w komfortowej przestrzeni. Cena: 3 950 000 zł. Kontakt: Magdalena Mulczyńska tel. 604 264 016. Na potrzeby tej oferty opłatę za nasze biuro pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 570,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: nowoczesna

Sprzedający: Magdalena Mulczyńska

Kontakt: 604 264 016

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-klasy-premium-kicin-ID4xy4w#map

,