Przedstawiam Państwu dom gotowy do zamieszkania w sercu Wilanowa!
Lokalizacja Wilanów to miejsce wyjątkowe, inspirujące i interesujące, zróżnicowane pod względem krajobrazu, społeczności, architektury i kultury. Położony na południu Warszawy, pomiędzy zachodnim brzegiem Wisły a skarpą wiślską oraz dzielnicą Ursynów, jest najszybciej rozwijającym się obszarem stolicy. Wilanów to nie tylko prestiżowe osiedla mieszkaniowe. To także obszary chronionego krajobrazu, rezerwaty, historyczne układy urbanistyczne, jeziora oraz pozostałości osadnictwa holenderskiego.

Dom znajduje się w części Powsinek, wśród zabudowy jednorodzinnej, gdzie z jednej strony panuje spokój i cisza, a z drugiej dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, przedszkola, szkoły, basen oraz miejsca wypoczynku - trasy rowerowe, pole golfowe, korty tenisowe, stadnina koni i liczne tereny rekreacyjne. W pobliżu znajduje się Jezioro Powsinkowskie z placem zabaw i siłownią na zewnątrz. Wilanów to wysoki standard i styl życia!

Nieruchomość
Dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 626 m², w pełni zmodernizowany w 2006 roku. Budynek został dostosowany do potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu, jest perfekcyjnie utrzymany i serwisowany. Nie wymaga żadnych inwestycji, aby żyć w nim komfortowo.

Powierzchnia użytkowa 166 m² składa się z (przestrzeń z podłamanymi sufitami):

• Parter - 74,5 m² - salon z kuchnią - 24,4 m² - pokój gościnny 9,9 m² - gabinet 10,2 m² - łazienka - 6,5 m² - wiatrołap 8,4 m² - schody 7,5 m² - przedsionek 7,1 m²

Pierwsze piętro - 83,3 m² (93,7 m²):

• Sypialnia główna - 31,6 m²
• Pokój - 9,5 m² (14,1 m²)
• Pokój - 23,2 m² (26,7 m²)
• Łazienka - 6,5 m²
• Przedsionek - 7,3 m²
• Schody - 5,2 m²

Poddasze - 55 m²

Parter domu stanowi część dzienna i gościnna. Znajduje się tu intymny salon połączony z kuchnią i z wyjściem do ogrodu oraz dwa dodatkowe pokoje, które w razie potrzeby mogą służyć jako sypialnie. Wnętrza w stylu klasycznym, umeblowane z użyciem wysokiej jakości materiałów - parkiet bambusowy na podłodze, solidne schody z wenge, kuchenne meble z okleiną wenge. Zabudowane szafy w hallu, przedsionku i gabinecie.

Górne piętro to przestrzeń prywatna, gdzie znajduje się sypialnia główna połączona z biblioteczką, dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden z balkonem oraz łazienka. W każdym pomieszczeniu znajduje się duża ilość miejsca do przechowywania, także w systemie szaf wbudowanych.

Dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania to poddasze o powierzchni 55 m², obecnie wykorzystywane jako przestrzeń magazynowa i pomieszczenie gospodarcze/piwnica, do których wejście jest od zewnątrz, gdzie znajduje się piec, bojler oraz część na przechowywanie np. przetworów.

Obok domu znajduje się duży garaż na dwa samochody o powierzchni 42 m² z antresolą (32 m²), w którym oprócz miejsca postojowego jest dużo przestrzeni na przechowywanie, a na antresoli także miejsce do pracy.

Pięknie doświetlony dom dzięki trzystronnemu nasłonecznieniu (wschód-południe-zachód) z ogrodem z licznymi nasadzeniami i starannie utrzymany.

Budynki
Powierzchnia użytkowa - 166 m²
Całkowita powierzchnia - 243,00 m²
Bez obciążeń hipotecznych, czysta hipoteka.

Standard wykończenia

• Ściany - zewnętrzne na parterze z klinkieru, izolacja styropianowa 15 cm
• Wewnątrz - bloczki Ytong
• Piwnica - solidny cegłami ceramicznymi
• Sufit Klein na stalowych belkach, beton Teriva 1
• Fundamenty - betonowe szalunki Klein, izolacja fundamentów Styrodur 12 cm

Dach:
Ruukki fińskie dachówki metalowe, dwuspadowe, ocieplone 20 cm wełny mineralnej

Okna: z włókna szklanego, dwukomorowe, z izolacją w szklanych zespolach

Instalacje i wyposażenie:

• woda - własne ujęcie + wnioskowana podłączenie do sieci miejskiej
• kanalizacja miejska
• ogrzewanie gazowe
• przewód zasilania energetycznego nadziemny
• system alarmowy
• dwie niezależne linie dla domu i garażu
• Internet światłowodowy
• TV satelitarna (antena na dachu)
• automatyczny system nawadniania ogrodu Toro z kontrolerem w garażu
• automatyczna brama wjazdowa i garażowa
• klimatyzacja w trzech sypialniach
• moskitiery we wszystkich oknach

CENA PLN 2 800 000
KONTAKT Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem +48 799 350 796 lub wysłanie wiadomości e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 166,0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowany: 2006

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Anna Baran-Lis

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-w-sercu-wilanowa-ID4wNBv