Nieruchomość sprzedawana wyłącznie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości. Prosimy umawiać się na oglądanie wyłącznie przez nasze biuro. Kupujący nie płaci prowizji! Zespół4home Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży pięknego, całkowicie wyremontowanego domu w atrakcyjnej dzielnicy Jagniatków w Jeleniej Górze. Ten unikalny budynek z 1912 roku przeszedł gruntowną renowację w latach 2013-2022. Nieruchomość ma powierzchnię 400 m² (z poddaszem ze skosami o około 500 m²) i położona jest na działce o powierzchni 900 m². Na terenie nieruchomości znajduje się 8 w pełni wyposażonych i niezależnych mieszkań (każde z sub-miernikami), co umożliwia ich separację i niezależne wynajmy na długi i krótki termin. Istnieje możliwość utworzenia większej liczby mieszkań/pokoi. Na życzenie możemy przesłać więcej zdjęć. SZCZEGÓŁY:
• Powierzchnia użytkowa: 400 m²
• Powierzchnia działki: 900 m²
• Liczba lokali na wynajem: 8 (wynajem długoterminowy i krótkoterminowy), możliwość adaptacji większej liczby jednostek
• Stan techniczny: całkowicie wyremontowany, wszystkie instalacje
• Ogrzewanie: gazowe z dwufunkcyjnym piecem
• Izolacja: solidna termoizolacja i hydroizolacja dachu
• Materiał budowlany: cegła podstawowa, elementy z granitu
• Okna: PVC Rehau/Schuco
• Infrastruktura: kanalizacja zbiorcza, wodociąg, gaz, prąd (brak światłowodu)
• Parking: około 8 miejsc parkingowych wokół budynku. Brak garażu.
• Pokrycie dachu: blacha stojąca z papierem wizytowym.
• Układ pomieszczeń:
- PIWNICA (46,9 m²): Kuchnia z aneksem i jadalnią (stół z krzesłami, wyposażona kuchnia). Kotłownia, TOALETA, Prysznic.
- PARTER (148,97 m²):
-- Mieszkanie 1 - dwupokojowe z łazienką i garderobą (48,34 m²): aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka), garderoba, stół z krzesłami, szafka, sofa, 2 pojedyncze łóżka, szafa w garderobie.
-- Mieszkanie 2 - dwupokojowe z łazienką (49,63 m²): aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka), 2 szafy, stół z krzesłami, szafka, 2 sofy, 2 pojedyncze łóżka, łóżko małżeńskie, dwie hotele.
-- Pokój do remontu (dodatkowe mieszkanie) (54 m²).
-- Wspólne korytarze (18,2 m²).
- PÓŁPIĘTRO (pomiędzy 0/1) (47,72 m²):
-- Mieszkanie 3 - dwupokojowe z łazienką i balkonami (43,9 m² + 2 balkony 18 m²).
- I PIĘTRO (125,33 m²):
-- Mieszkanie 4 - z WC i prysznicem (22,4 m²): 2 pojedyncze łóżka, szafa, 2 fotele.
-- Mieszkanie 5 - z WC i prysznicem (18,8 m²): 2 pojedyncze łóżka, sofa, szafa.
-- Mieszkanie 6 - z WC i prysznicem (19,1 m²): 2 pojedyncze łóżka, stolik nocny, fotel, sofa, szafa.
-- Mieszkanie 7 - z WC i prysznicem (22,4 m²): 2 pojedyncze łóżka, stolik nocny, stół, 2 fotele, sofa, szafa.
-- Wspólna kuchnia z jadalnią (14,4 m²): stół i 6 krzeseł, aneks kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, piekarnik).
-- Korytarze przy wejściu do mieszkań (6,9 m²).
- PÓŁPIĘTRO (pomiędzy 1/piwnica) (27,94 m²):
-- Mieszkanie 8 - z łazienką (25,64 m²): łóżko małżeńskie, komoda, fotel, 2 stoliki nocne, sofa.
-- Korytarze (2,3 m²).
- PODDASZE (71,15 m²): do zagospodarowania, skos do poziomu gruntu. Wysokość w środku 1,95 m.
-- Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka), 2 szafy, stół z krzesłami, szafka, 2 sofy, 2 pojedyncze łóżka, 1 łóżko małżeńskie, 2 fotele.
-- Wspólne korytarze (3,82 m²).
Jagniatków, jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Jeleniej Góry, oferuje liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne, w tym:
- Park Narodowy Karkonosze: Doskonałe miejsce dla miłośników zwierząt i turystów pieszych. Opuszczając nieruchomość, dochodzimy do szlaków turystycznych prowadzących do wodospadów, punktów widokowych i szczytów górskich, w tym Czarny Kocioł Jagniatkowski oraz Śnieżne Kotły.
- Zamek Chojnik: Zabytkowy zamek w pobliżu – 2 km.
- Szklarska Poręba: popularny ośrodek turystyczny, idealny na sporty zimowe i wycieczki letnie.
- Termy Cieplickie: Nowoczesne kompleksy basenowe i spa, idealne na relaks po dniu spędzonym na świeżym powietrzu.
- Liczne trasy rowerowe: Region oferuje wiele ścieżek rowerowych znanych jako single tracki o różnym stopniu trudności, co czyni miejsce idealnym dla entuzjastów rowerów.
To miejsce łączy historię, nowoczesność i potencjał inwestycyjny. Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością dodatkowych benefitów!
Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w niej mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400.0 m²
Liczba sypialni: 8
Rok budowy: 1912

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Prowizja: Brak prowizji
Wyłączna oferta: Tak

Sprzedawca: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-8-lokalami-pod-najemw-urokliwym-jagniatkowie-ID4uStZ

}**and**{