Twój wymarzony dom z ATRIUM w Niemczu!

*****

Opis
Wymarzony dom w Niemczu, gm. Osielsko według projektu LAR 2. Zaprojektowany dla wymagających klientów, ceniących wysokie standardy wykończenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Ta luksusowa, przestronna nieruchomość jest dla klienta, który ceni klimat podmiejski z możliwością szybkiego połączenia z centrum Bydgoszczy.
Wykorzystano duże przeszklenia, aby maksymalnie doświetlić wnętrza oraz zachować pełny dostęp do natury.

STANDARD
Dom został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach, kładąc nacisk na jakość materiałów i modernistyczny design. To nowoczesny, jednopiętrowy budynek z atrium, nawiązujący do najnowszych trendów, wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne, by utrzymać koszty eksploatacji na minimum.

Projekt można zobaczyć na wizualizacjach:
https://myhome.eco/projekty-gotowe/lar-2/

W trakcie realizacji możliwe są modyfikacje w uzgodnieniu z deweloperem.

DZIAŁKA
Powierzchnia 1210 m², ogrodzona, z elektryczną bramą przesuwną.
Okolica domu i podjazd wybrukowane bloczkami Multicomplex Nerino.


BUDYNEK
Dom jednorodzinny, powierzchnia 189,83 m², użytkowa 151,67 m², z garażem dla 2 pojazdów o powierzchni 38,16 m².
Dach z nowoczesnych paneli fotowoltaicznych SUNROOF o mocy 19,5 kW.
Ściany z silki ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, fasada akrylowa z powłoką nano.
Podłoga ocieplona 15 cm poliuretanu XPS.
Ogrzewanie podłogowe na wylewce anhydrytowej.
Okna aluminiowe 3-szybowe, dwa przesuwne typu HS o długości 6 m i 4 m.
Okna balkonowe w sypialniach podniesione do 1,7 m.

Wykończenie w standardzie deweloperskim+.

WYPOSAŻENIE
klimatyzacja
rekuperacja
gazowy kocioł Vaillant Ecotec Exclusive
ładowarka samochodowa
fasadowe rolety w kuchni i jadalni
brama Wiśniowski PRIME
alarm kurtynowy
elementy podstawowego systemu SmartHome
okucia okienne
rozety sufitowe Stretch


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z jadalnią 42,50 m²
- kuchnia 14,77 m²
- sypialnia 16,38 m²
- sypialnia 13,89 m²
- sypialnia 11,59 m²
- łazienka 6,93 m²
- łazienka 3,91 m²
- garderoba 6,40 m²
- garderoba 4,15 m²
- komunikacja 18,80 m²
- przedpokój 3,93 m²
- spiżarnia 4,63 m²

Lokalizacja
Inwestycja usytuowana przy lesie, na spokojnym osiedlu cieszącym się dużą popularnością w Niemczu, z szybkim dostępem do centrum miasta.

Podróż do Bydgoszczy zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, szkoła i przedszkole. Dzięki bliskości jednego z największych parków miejskich w Polsce, potencjalni nabywcy mogą korzystać z jego rekreacyjnego i sportowego potencjału, a miłośnicy natury znajdą spokój na leśnych ścieżkach i w Ogrodzie Botanicznym.

Klient nie płaci podatku PCC.

Główna wizualizacja przedstawia projekt w podobnym środowisku.

Planowany termin zakończenia inwestycji to - WRZESIEŃ 2025.

Zapraszamy na prezentację
Piotr Własniak

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co oferujemy w ramach współpracy.
W celu zapewnienia bezpieczeństwa klientów sprzedających oraz często na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania umowy pośrednictwa w kupnie lub najmie z wyprzedzeniem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu czynności wykonywanych na rzecz zleceniodawcy.

Wszystkie informacje podane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z pomysłów autorów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik i tekstów opisowych w celach zarobkowych bez zgody twórcy jest zakazane i stanowi naruszenie praw autorskich oraz jest karalne. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Nieruchomosci Apartament.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 189,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Piotr Wlasniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-atrium-w-niemczu-gm-osielsko-ID4xcpO#map