Usiądź rano z kawą na tarasie. Zrelaksuj się wśród zieleni po ciężkim dniu i zgiełku miasta. Pływaj w basenie w gorący dzień. Sprzedaję piękny, gotowy do zamieszkania, energooszczędny dom z basenem w cichej części Legionowa, zaledwie 9 km od granic Warszawy. Dom znajduje się blisko lasu, na prostokątnej działce o powierzchni 802m2. Powierzchnia domu wynosi 159,78 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 131,74 m2, a poddasze to dodatkowe 20m2. Nie lubisz budować, projektować, urządząć? Nie chcesz czekać na wybudowanie domu marzeń, podłączenie wody czy kanalizacji? Jeśli tak, ten dom jest właśnie dla Ciebie. Wchodzisz i mieszkasz. Już od razu możesz napić się kawy na tarasie wśród zieleni, popływać w basenie, a w chłodniejsze dni usiąść przy przytulnym kominku. Dom został wybudowany dla siebie z najwyższej jakości materiałów, zmodernizowany i ulepszany przez wiele lat. Odnawiany, sprzedawany z meblami i wyposażeniem, nie wymaga nakładów finansowych. Zalety: - 5 pokoi - basen - ładny, zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem - energooszczędny (fotowoltaika pokrywa około 85-90% zapotrzebowania, koszt energii ok. 1000 zł rocznie) - po remoncie nie wymaga nakładów finansowych - klimatyzacja w salonie i innych pomieszczeniach - wiata na dwa samochody - blisko lasu - komunikacja – tylko 9 km do granic Warszawy, przystanek autobusowy 800m, stacja PKP około 7 minut samochodem (bezpłatny parking dla mieszkańców Legionowa) - internet światłowodowy - plac zabaw dla dzieci: dom z huśtawkami, ścianką wspinaczkową, zjeżdżalnią i trampoliną - w pełni wyposażona kuchnia: piekarnik, zmywarka (wymieniona w 2024 roku), duża lodówka, kuchenka/gazówka, mikrofalówka - dom sprzedawany z większością mebli. Media i okolice: - zaledwie 9 km od granic Warszawy, przystanek autobusowy 800m, stacja PKP około 7 minut samochodem (bezpłatny parking dla mieszkańców Legionowa) - sklep spożywczy ABC – 800m, sklep Kaufland, basen oraz szkoła podstawowa około 6-8 minut samochodem, przedszkole i kilka żłobków w odległości około 5-10 minut samochodem. Media: - prąd (koszt około 1000 zł/rok) - gaz ziemny (koszt około 7500 zł/rok) - wodociąg + własne ujęcie wody (studnia głębinowa) do podlewania ogrodu - kanalizacja. Rozkład pomieszczeń (wymiary widoczne na szkicu): Parter: - salon z jadalnią (30,02m2) i wyjściem na taras (40m2) oraz ogród - kuchnia otwarta na salon (11,34m2) - pokój (12,10m2) - łazienka z prysznicem i toaletą (4,86m2) - wiatrołap (6,20m2) - przedpokój (14,74m2) - kotłownia (5,53m2) Poddasze użytkowe (spadki zaczynają się na wysokości 105cm): - pokój z balkonem (26,84m2 po odjęciu spadków 23,50m2) - pokój z balkonem (17,49m2 na podłodze, po odjęciu spadków 15,24m2) - pokój (23,15m2 na podłodze, po odjęciu spadków 18,39m2) - łazienka z dużą wanną, toaletą (na podłodze 17,71m2, po odjęciu spadków 13,19m2) - przedpokój (14,10m2) Poddasze (20m2). Dom został wybudowany w 2010 roku, z cegły porotherm 25 cm + ocieplony styropianem 12 cm, dzięki dobrej izolacji koszty ogrzewania są niższe. Dach – blacha dachówkowa. W 2024 roku odnowiono elewację, położono nowoczesne podłogi na balkonach, gres na schodach przed wejściem do budynku oraz zamontowano nowe drzwi wejściowe firmy Gerda. Meble kuchenne wraz z urządzeniami wymieniono w 2019 roku, a w 2024 dodatkowo piekarnik i zmywarkę. Klimatyzacja zainstalowana w każdej sypialni i salonie (dalej na gwarancji). W salonie znajduje się kominek z dystrybucją ciepła do górnych pomieszczeń. Cały dom ma system alarmowy podłączony do agencji ochrony. Z salonu jest wyjście na zewnętrzny taras o powierzchni 40m2 wyłożony deskami tarasowymi typu amerykańskiego, identyczne deski wykorzystano wokół basenu. Te płytki nie tylko pięknie wyglądają, ale również cechuje je wysoka odporność na warunki atmosferyczne. Na terenie posesji znajduje się zadaszony, ogrzewany basen o wymiarach 6m x 3m i głębokości 1,5 m. Oświetlenie basenu i ogrodu, a także elektryczna moskitiera nad tarasem sterowane są pilotem. W rogu działki stoi schowek na narzędzia z drewutnią. Obok tarasu znajduje się miejsce na grill z betonowym grillem. Cała przestrzeń ogrodu jest pięknie zagospodarowana licznymi nasadzeniami krzewów, drzew i kwiatów. Ogród jest automatycznie nawadniany, więc praktycznie nie wymaga konserwacji. Własna studnia głębinowa służy do podlewania ogrodu, co znacznie obniża koszty zużycia wody. Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej również jest dostępne. Dom jest ogrzewany gazowym piecem. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (wciąż na starych zasadach), dzięki której prąd jest prawie za darmo. Instalacja pokrywa około 85-90% zapotrzebowania. Rachunki za prąd za cały ubiegły rok wyniosły jedynie 1000 zł, mimo wielu automatycznych udogodnień, takich jak oświetlenie basenu, tarasu, klimatyzacja. Używany inwerter ma wyższą moc i można łatwo dopiąć panele, aby zwiększyć moc instalacji. Przed domem znajduje się duża wiata na 2 samochody oraz plac zabaw dla dzieci: dom z huśtawkami, ścianką wspinaczkową, zjeżdżalnią i trampoliną. Brama wjazdowa jest przesuwana, otwierana pilotem, ogrodzenie metalowe. Informujemy, że mimo wszelkich starań, by przedstawić rzetelne informacje o nieruchomości, przekazane dane zostały uzyskane od właściciela i innych współpracujących osób i mogą wymagać weryfikacji. Materiały wizualne mają charakter poglądowy i są materiałem pomocniczym. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, jest wyłącznie informacyjna. Przedsiębiorstwo pośredniczące pobiera wynagrodzenie w formie prowizji. Oferta jest własnością Szczesny Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów w inny sposób niż dozwolone, bez pisemnej zgody Szczesny Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów, jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Szczesny Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Jeżeli chcesz kupić tę nieruchomość i jednocześnie sprzedać inną, nic prostszego - zadzwoń, pomogę sprzedać Twoją nieruchomość i kupić wymarzony dom. Chcesz wykończyć mieszkanie tak, aby można się wprowadzić jak najszybciej? Nie wiesz jak to zrobić i komu zlecić to zadanie? To nie problem - współpracujemy z kilkoma sprawdzonymi firmami remontowymi i wykończeniowymi. Mamy też doświadczonych doradców kredytowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - warto zobaczyć to miejsce na żywo! Doriana Rembiszewska tel: 666-663-875 e-mail:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 159,78 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Kubatura kuchni m²: 11,34

Sprzedający: Doriana Rembiszewska

Kontakt: 666-663-875

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-basenem-legionowo-5-pokoi-dzialka-802m2-ID4vd0R