Trofeum Biuro Nieruchomości

z radością przedstawia na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki zabudowanej o powierzchni 1239 m2 oraz przyległej działki niezabudowanej o powierzchni 3758 m2

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Uprawnej 9C w Grudziądzu.

Oferta gorąco polecana, szczególnie dla tych, którzy poszukują domu z możliwością zamieszkania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Na działce zabudowanej znajduje się dom o powierzchni 176,12 m2, wolnostojący, z piwnicą, wybudowany tradycyjną metodą ceglaną.

Na parterze o powierzchni 88,74 m2 znajdują się:
* salon o powierzchni 44,06 m2 (jest możliwość podziału salonu, wg projektu, uzyskując dodatkową sypialnię)
* sypialnia o powierzchni 15,15 m2
* kuchnia z spiżarnią o powierzchni 10,80 m2
* WC o powierzchni 3,60 m2
* hall o powierzchni 9,33 m2
* schody o powierzchni 3,60 m2
* przedsionek o powierzchni 2,20 m2
Poddasze o powierzchni 87,39 m2 składa się z:
* salonu o powierzchni 30,20 m2
* sypialni o powierzchni 18,60 m2
* sypialni o powierzchni 16,60 m2
* łazienki o powierzchni 14,08 m2
* hallu o powierzchni 7,91 m2

W 2011 roku przeprowadzono generalny remont domu.

Na parterze podłogi wyłożone są płytkami, ściany są gładkie.
Poddasze jest do wykończenia (ściany są tynkowane, podłoga betonowa).
W sypialni o powierzchni 16,30 m2 na poddaszu znajduje się przyłącze wodno-kanalizacyjne, umożliwiające adaptację na kuchnię.
Dom jest ocieplony 20 cm styropianem, dach pokryty blachodachówką, okna PVC. Wody i kanalizacja to system prywatny (szambo).
Działka jest ogrodzona.

Trzy lata temu zamontowano pompę ciepła i panele fotowoltaiczne.

Do ogrzewania i podgrzewania wody w domu zastosowano pompa ciepła powietrze-woda marki NEOHEAT o mocy 12,60 kW.
Pompa ciepła NEOHEAT EKO Plus zapewnia korzyści niezależnie od sezonu. Dzięki pompie w chłodne dni dom jest w pełni ogrzewany, a na ciepłe dni urządzenie zapewnia chłodzenie.
Pompa ciepła NEOHEAT EKO Plus to urządzenie z wbudowanym zbiornikiem na wodę o pojemności 250 litrów.

Na dachu domu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 9,75 kWp.
W piwnicy podłoga wyłożona jest płytkami, a w kotłowni znajduje się piec węglowy z podajnikiem.

Warto zaznaczyć, że odpis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Grudziądz, numer PP-II.6724.1.236.2011 z dnia 21.06.2011, wskazuje, że działki 7/2 i 7/3 przy ulicy Uprawnej leżą w jednostce strukturalnej objętej funkcją produkcji niemalże non-stop, usług i składowania, co pozwala na działalność gospodarczą.

Bardzo polecam!!!

Cena wywoławcza 1 499 000 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Więcej informacji pod numerem telefonu 577 444 709

BIURO NIERUCHOMOŚCI TROFEUM USŁUGA PŁATNA.
Nasze Biuro Trofeum Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po sfinalizowaniu transakcji.
Przed obejrzeniem nieruchomości konieczne jest uzyskanie statusu Klienta w naszym Biurze, co odbywa się przez podpisanie karty przekazania adresu (karta wiążąca się tylko z podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości). W przypadku decyzji odmownej, karta nie jest wiążąca.
Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (licencja nr: 28484)
Uwaga prawna
Opis oferty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie obejrzenia nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu ASARI CRM do biur nieruchomości ()