Kolejny etap sprzedaży nieruchomości. Dom jest gotowy do zamieszkania, a obecnie prowadzone są prace nad zagospodarowaniem terenu. Zapraszamy do rezerwacji wymarzonego domu z dużą działką! Obszar składa się wyłącznie z zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia intymną atmosferę oraz gwarancję, że w pobliżu nie będą budowane wysokie budynki.

*Zdjęcie przedstawia domy z pierwszego etapu, które są sprzedane; oferta dotyczy domów z kolejnego etapu. Zapraszamy na prezentację, można wejść na teren inwestycji i obejrzeć budynki.

Osiedle Aleja Diamentowa składa się z domów dwupiętrowych o powierzchni około 106 m², w tym garażu o powierzchni około 18 m².

Domy znajdują się na działkach o powierzchni około 4 arów.

Wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy wysokiego standardu, idealne dla wymagających klientów, którzy cenią sobie niezależność od sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, będący idealną przestrzenią do spotkań towarzyskich, relaksu na świeżym powietrzu oraz zabaw dla dzieci lub spacerów z pupilami.

Każdy dom, oprócz własnych ogrodów, posiada zielony teren przed budynkiem, a także miejsce parkingowe i garaż obok domu. Do ogrodu można się dostać z salonu lub garażu, co ułatwia prace ogrodowe lub wniesienie sprzętu ogrodowego. Z okien salonu i sypialni rozciąga się cudowny widok.

Dom jest podzielony na strefę dzienną i nocną, co jest możliwe dzięki obecności łazienki na każdym piętrze.

Na parterze znajduje się:
- łazienka gościnna z WC
- przestronny, pięknie doświetlony salon z aneksem kuchennym (ok. 44 m²), z dużymi, otwieranymi oknami tarasowymi, tworzącymi naturalne połączenie z ogrodem. Z tego pokoju można wyjść na taras, co powiększa powierzchnię salonu i zapewnia możliwość relaksu w ogrodzie latem. To rozwiązanie zachęca mieszkańców do wspólnego spędzania wolnego czasu, relaksu w ogrodzie oraz grillowania z szybkim dostępem do lodówki.

Na piętrze znajdują się:
- 3 sypialnie (14,39 m²; 11,00 m²; 6,30 m²)
- korytarz (3,45 m²)
- łazienka rodzinna (7,50 m²).

Elewacje zewnętrzne domów będą wykończone w biały diamentowy kolor z szarymi elementami, co nada im niezwykle elegancki charakter. Będą kontrastować z oknami w kolorze antracytowym.

Ogrzewanie:
Dom posiada centralne ogrzewanie, dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, najnowszej generacji kondensacyjny kocioł. Kotły kondensacyjne charakteryzują się wyższą wydajnością od tradycyjnych, lepiej wykorzystując paliwo, gwarantując niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność aż do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%.
Podłogowe ogrzewanie jest zainstalowane w całym domu (wliczone w cenę!), z możliwością regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach. Pozwala to na swobodne aranżowanie przestrzeni domu; każde pomieszczenie jest funkcjonalne, a nie tracimy ścian pod grzejniki.

Domy na osiedlu Aleja Diamentowa będą posiadały:
- podłogowe ogrzewanie w całym domu GRATIS
- elektryczne rolety GRATIS
- wylewki
- duży, murowany garaż o powierzchni 18 m²
- tynk gipsowy
- energooszczędne okna PVC z potrójnym szkleniem
- zainstalowane drzwi wejściowe
- ocieplenie dachu wełną
- wysokiej klasy beton C25/30
- ocieplenie termiczne i fundamentowe z polistyrenu o wysokim współczynniku lambda i grubości 15 cm
- izolacja termiczna i ocieplenie fundamentów
- ściany zewnętrzne z cegły Porotherm o grubości 25 cm
- instalacja elektryczna z gniazdkami
- instalacja wodno-kanalizacyjna z przyłączem do miejskiej sieci
- instalacja CO z kotłem gazowym
- ogrodzenie posesji
- podjazd i chodnik z kostki brukowej
- oświetlenie na tarasie i przy wejściu
- zewnętrzna gniazdko na tarasie
- ogrodzenie między sąsiadami
- odwodnienie budynku
- wszystkie media wewnątrz i na zewnątrz, przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

W budowie używa się nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, które znacznie poprawią komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:
Inwestycja Aleja Diamentowa znajduje się przy wyjeździe z Namyslow w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem, zaledwie 2 km od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewniają doskonały dostęp do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. To także świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki — w ostatnich miesiącach przebudowano skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wylot z Brzegu/Opola), a wybudowano dalszą część ścieżki pieszo-rowerowej łączącej istniejący odcinek na ulicach Brzeskiej i Jana Pawła, co pozwala na bezpieczny dojazd rowerem lub hulajnogą do każdego zakątka miasta! Doskonały dojazd do centrum, dobra wyjazd z miasta, bezpieczny dojazd rowerem i dostęp pieszy przez chodnik.

Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dawkę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się Przedszkole nr 5 w Namyslow oraz Szkoła Podstawowa nr 4 w Namyslow, w tym samym odległością jest Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich, a także: szkoła jazdy konnej i kucyki, kościół, sklep, a nawet groomer dla psów.

Doskonały dostęp do Brzegu i Opola, bez konieczności przejazdu przez zatłoczone centrum miasta w godzinach szczytu. Zakupy można zrobić bez stania w korkach — szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w 3 minuty do supermarketów Netto lub Biedronka. W pobliżu znajduje się również restauracja i pub „Greckie specjały”, „Inka”, gdzie można zjeść obiad w ciągu dnia i spotkać się z przyjaciółmi wieczorem.

Przyjdź i sprawdź standard!
Kupujący ma gwarancję bezpieczeństwa transakcji; inwestycja nie jest finansowana kredytem, domy są wybudowane ze środków Inwestora, a rozliczenie następuje dopiero po przekazaniu nieruchomości do użytku po podpisaniu aktu notarialnego przeniesienia własności domu na kupującego.

Umowa rezerwacyjna bez opłat!
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, mailowego i na stronie internetowej inwestycji.
Sprzedaż nieruchomości prowadzona BEZ POśredników, zakup bezpośrednio od dewelopera, co daje:

1) Brak podatku od czynności cywilnoprawnych, czyli 2% wartości nieruchomości, który jest pobierany od transakcji na rynku wtórnym,
2) Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości,
3) Nowoczesny dom z ogrodem,
4) Komfortowe mieszkania w idealnej lokalizacji na lata.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela są wyłącznie informacyjne i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Dom bliźniak: Tak
Bezpłatne korzystanie z mediów: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: biuro sprzedaży dewelopera

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-ogrodem-i-pieknym-salonem-ID4n4HJ#map

} کرونا است. }