Atrakcyjna oferta – dom z działką usługową w doskonałej lokalizacji!
Mam przyjemność przedstawić unikalną ofertę sprzedaży domu z działką usługową, która stanowi znakomitą okazję zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu do zamieszkania, jak i dla inwestorów pragnących prowadzić działalność w prestiżowej lokalizacji. To połączenie komfortowego życia z dużym potencjałem biznesowym!

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najdogodniejszych lokalizacji w mieście, przy ul. Krzemienieckiej, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się inne obiekty usługowe, sklepy, szkoły i miejsca pracy, co gwarantuje duży ruch i zainteresowanie inwestycją.

• Las Oporowski (3 min pieszo)
• Park Grabiszyński (16 min pieszo)
• Przystanek autobusowy (3 min pieszo)
• Stacja PKP „Wrocław Grabiszyn” (10 min pieszo)
• Biedronka (4 min samochodem), Lidl (4 min samochodem)
• Centrum Handlowe Mangolia Park, Kino Helios (13 min samochodem)

Dom: Przestronny, dobrze utrzymany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 173 m², składający się z 7 pokoi, kuchni, łazienek oraz pomieszczeń dodatkowych, które mogą służyć jako biuro lub magazyn. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub ewentualnej adaptacji na biura. Szerokie schody. Przed budynkiem znajduje się aż 600 m² utwardzonej przestrzeni. Dwa wejścia na posesję to niewątpliwy atut dla przyszłej działalności usługowej. Dom nadaje się do zamieszkania bez konieczności remontu. Dostępna dokumentacja techniczna oraz informacje o kosztach utrzymania nieruchomości.

Działka usługowa: Powierzchnia działki wynosi 5059 m², nr 9/1 i 10/1, 4AG-U. Zawartość miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego POSTANOWIENIE NR XLII/1102/21 RADY MIASTA WROCŁAW z dnia 8 lipca 2021 r. Idealna lokalizacja do prowadzenia działalności takich jak biura, sklepy, warsztaty, magazyny czy usługi. Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody, prądu, gazu i kanalizacji.

Potencjał inwestycyjny: Działka usługowa w tej lokalizacji to unikalna okazja do połączenia prowadzenia własnej działalności z komfortowym życiem w prywatnej przestrzeni. Możliwość rozbudowy lub adaptacji części budynku na przestrzeń biurową zwiększa atrakcyjność tej oferty!

Dodatkowe atuty:

• Wysoka funkcjonalność domu i działki
• Duży ogród z budynkiem użytkowym, który pełni funkcję letniskową
• Bliskość komunikacji publicznej i infrastruktury miejskiej
• Wysoka klasa energetyczna budynku

Cena: 3 200 000 PLN – inwestycja łącząca komfort z potencjałem biznesowym!
Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców szukających miejsca, które umożliwi rozwijanie działalności, oraz dla tych marzących o komfortowym życiu z możliwością prowadzenia działalności tuż obok.
Istnieje możliwość podzielenia działki i sprzedaży tylnej części na cele parkingowe, na przykład.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To okazja, która spełni Twoje marzenia o idealnym połączeniu pracy i życia!

Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego, a także w całym procesie zakupu, proszę o kontakt.

Malgorzata Bekier
0-600-609-212
Numer Licencji w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.