Na sprzedaż jest nieruchomość o powierzchni 2024 m², zabudowana domem jednorodzinnym, dużym budynkiem użytkowym (z osobnymi pomieszczeniami), wolnostojącym garażem dwustanowiskowym oraz wiatą. Położona w Wierzbicach, gmina Kobierzyce. Odległość od Kobierzyc wynosi 3 km, a od Bielan Wrocławskich 14 km. Nieruchomość jest idealna do prowadzenia własnej działalności gospodarczej – ogromny atut stanowi duża powierzchnia budynku użytkowego, który jest w dobrym stanie. Budynek mieszkalny oddano do użytku w 1985 roku, jest wolnostojący, trzy piętrowy, w pełni podpiwniczony, obejmujący powierzchnię użytkową 149 m² oraz 226 m² łącznej powierzchni. Dom jest zadbany, w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania lub częściowego odświeżenia. Podłogi na poziomach: na parterze i piętrze wyłożone panelami, na poddaszu w konstrukcji drewnianej. W skład pomieszczeń wchodzą: Piwnica o powierzchni 78 m² – zawiera kotłownię, garaż, spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze oraz drugie wyjście na zewnątrz. Piwnica ma okna, co umożliwia jej adaptację na cele mieszkaniowe. Parter: wiatrołap, hall, korytarz, schody drewniane, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia. Piętro: 3 pokoje – z dostępem do balkonu lub tarasu, 2 pomieszczenia do własnej adaptacji. Dodatkowo dostępne poddasze. Techniczne dane: Ściany murowane z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm, tynki gładkie, około 20 cm styropianu zewnętrznego, panele PVC na zewnątrz. Fundamenty z granitu, ławy betonowe. Strop żelbetowy z zbrojeniem i betonem. Okna drewniane – modrzewiowe, w naturalnym kolorze, w dobrym stanie, regularnie konserwowane. Dach: blachodachówka z 1997 roku, konstrukcja więźbowa. Instalacje: elektryczna miedziowa. Podłogi: parkiet dębowy, w dobrym stanie. Schody drewniane – zadbane. Na poziomie parteru i piętra zastosowano boazerię. Grzejniki aluminiowe z regulatorami temperatury. Instalacja grzewcza: stalowa, z rurami o małej średnicy. Balkony odlane z stropów żelbetowych, wymaga remontu z powodu zamontowanych balustrad o zbyt masywnej konstrukcji. Media: Ogrzewanie: dwulatki piec na pellet z podajnikiem (z 2023 roku). Ciepła woda: bojler przy piecu, z podgrzewaczem elektrycznym, możliwe przełączanie w lecie. Kanalizacja miejska. Woda miejska oraz studnia w ogrodzie, z możliwością użytkowania po ewentualnym czyszczeniu. Telefon stacjonarny. Internet światłowodowy w trakcie realizacji, w pobliżu budynku. Budynek użytkowy wykonany z bloczka szarego (gazobeton), częściowo dwukondygnacyjny, strop betonowy z pełnym zbrojeniem, instalacje: prąd (siła), woda. Garaż na 2 samochody z drewnianymi drzwiami. Duża wiata. Dach na budynkach użytkowych: eternit. Działka o powierzchni 2024 m² z frontowym ogrodem z roślinami (świerki, laurowiśnia, grusza, jabłoń, orzech), studnia. Ogrodzona, powierzchnia utwardzona, dostęp bezpośrednio z asfaltowej drogi. Bliskość drogi krajowej nr 8 zapewnia dobre połączenia z Wrocławiem. W sąsiedztwie Kobierzyc (3 km) znajdują się sklepy, centrum zdrowia, urząd miejski, szkoła, przedszkole, park, staw, usługi, restauracja i stacja benzynowa. Nieruchomość jest własnością pełną, bez obciążeń w księdze wieczystej. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 2000 PLN. Cena wywoławcza: 995 000 PLN. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Kobierzycach, Łagiewnikach (za dopłatą). – Oferta z klauzulą wyłączności – Zapraszamy na prezentację. BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO. BEATA MUCHA tel. 609-079-160, 663-712-614. Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa, licencja nr 22539. Szanowni Państwo, oferty zamieszczone na stronie są przygotowywane na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Umożliwiamy ich weryfikację, jednakże wszystkie zawarte dane mogą ulec zmianie, dlatego nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a prezentowane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 226,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1983

Dodatkowe elementy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Beata Mucha

Kontakt: 609-079-160, 663-712-614

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-bud-gosp-garazem-i-wiata-m-wierzbice-ID4uCRy#map