Biuro nieruchomości Vestalia Property serdecznie zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wraz z przestronną działką budowlaną o powierzchni 5541 m², położoną w malowniczej wiosce Lobzów, graniczącej z Wolbromiem. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego zakątka z doskonałym dostępem do infrastruktury. Cegłowy dom z 1956 roku - solidność i funkcjonalność. Dom o powierzchni użytkowej około 110 m² charakteryzuje trwała konstrukcja z czerwonej cegły, zapewniająca długotrwałość budynku. Posiada nową instalację centralnego ogrzewania oraz nowoczesny gazowy podgrzewacz powietrza marki Vaillant z 2023 roku, gwarantujący komfort termiczny przez cały rok. Budynek jest częściowo ocieplony i wyposażony w nowe plastikowe okna, zwiększając tym samym jego energooszczędność. Układ pomieszczeń: parter: ganek, łazienka, przestronna kuchnia, trzy pokoje, korytarz; piętro: pokój z balkonem oraz strych do adaptacji. Dwa niezależne wejścia umożliwiają różne opcje aranżacyjne. Dodatkową zaletą nieruchomości jest murowany budynek gospodarczy, który można zaadaptować na dodatkową powierzchnię mieszkalną, a także przestronny strych, który po adaptacji powiększy powierzchnię użytkową domu do ponad 150 m². Działka ma doskonałe parametry. Powierzchnia 63 m × 91 m × 63 m × 88 m jest regularna i prostokątna, co pozwala na optymalny podział przestrzeni. Istnieje możliwość budowy drugiego domu lub podziału działki i odsprzedaży części. Działka znajduje się wzdłuż głównej drogi gminnej, zapewniając łatwy dostęp do pobliskich miast: 3 km do Wolbromia, 20 km do Olkusza, 40 km do Krakowa, 60 km do Katowic. Wszystkie media: gaz, prąd, wodociąg, gmina – kanalizacja, studnia umożliwiająca bezpłatne korzystanie z własnej wody. Dogodne warunki zabudowy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczonym symbolem 17.38MN1, zapewniającym korzystne parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 40%, biologicznie czynna powierzchnia min. 30%, wskaźnik intensywności zabudowy do 1.2, możliwość budowy do trzech kondygnacji nadziemnych, maksymalna wysokość 12 m, dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek: 600 m². Wyjątkowe wartości rekreacyjne. Otoczenie nieruchomości sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się lasy, łąki oraz jezioro Wolbrom, a także niezbędna infrastruktura do codziennego życia: szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia i apteka, restauracje, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. To znakomona propozycja dla osób poszukujących solidnej nieruchomości w naturalnym otoczeniu, z wygodnym dostępem do kluczowych udogodnień. Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje i umówienie prezentacji! Vestalia Property Agnieszka Kozłowska | Tel: 786 922 949. Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 1956

Sprzedawca: Agnieszka Kozłowska

Kontakt: 786 922 949

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-budowlana-w-malowniczej-okolicy-ID4vtOv