Oferujemy na sprzedaż dwurodzinny dom o powierzchni około 174 m², usytuowany w wyjątkowo korzystnej komunikacyjnie części Mazańcowic, czyli w mieście sąsiadującym od południowego wschodu z Bielskiem-Bodźcem. Dom znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S52, co zapewnia szybki dojazd do centrum Bielska-Białej (około 10 minut) oraz do innych lokalizacji miejskich i mniejszych miejscowości. Wzmocnione ekrany akustyczne umożliwiają spokojne użytkowanie nieruchomości mimo bliskości ruchliwej drogi. Nieruchomość obejmuje trzy zagospodarowane działki o łącznej powierzchni 29,9 arów. Domyślnie, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, główną część działek znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej MN1. Działki graniczą z jednym z najbardziej zalesionych obszarów Mazańcowic, co zapewnia łatwy i bezcenny dostęp do leśnych ścieżek. Dodatkowo, widoki na pasma górskie i zachody słońca sprawią, że każdy wieczór spędzony w oferowanym domu będzie jeszcze bardziej przyjemny. Budynek został wybudowany technologią mieszankową (blok + cegła) pod koniec lat 60. i na początku lat 70. XX wieku. Posiada dwie kondygnacje mieszkalne, liczne piwnice oraz poddasze możliwe do adaptacji i dalszego zamieszkania. Każda z kondygnacji może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, wyposażone w dwie dwufunkcyjne kuchenki gazowe oraz niezależne liczniki mediów. Budynek został wyposażony w okna PVC z podwójnymi szybami. W 2020 roku poważnie odświeżono mieszkanie na pierwszym pietrze. Dach został wymieniony na blachę. Część domu w pionie łazienek i przedsionka została ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Do każdego z pomieszczeń prowadzi wspólna klatka schodowa, jednak dom został przystosowany do osobnego wejścia do mieszkania na pierwszym piętrze za pomocą niezależnych schodów. Oba lokale są wyposażone w niezbędne urządzenia AGD, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem. Bezpieczeństwo zapewniają dodatkowo ogrodzony teren i system monitoringu. Układ pomieszczeń: Parter o powierzchni około 60 m² obejmuje dwie pokoje, łazienkę, kuchnię, korytarz i przedsionek. Na pierwszym piętrze o podobnej powierzchni znajdują się trzy pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz oraz obecnie pokój pełniący funkcję garderoby, który może służyć jako przedsionek do osobnego wejścia. Piwnica składa się z 6 pomieszczeń użytkowych, wykorzystywanych jako spiżarnia, warsztat itp. Przed budynkiem znajduje się dwustanowiskowy garaż z dwoma oddzielnymi bramami (jedna zdalnie sterowana, druga manualna) oraz dodatkowe dwa miejsce parkingowe utwardzone kostką. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Łukasz Lyson - agent nieruchomości. Informujemy, że jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji. W ramach współpracy oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - od analizy zdolności kredytowej po finalizację umowy z bankiem. Niniejsza prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 174,0 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 1970

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Łukasz Lyson

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-blyskawicznym-dojazdem-do-centrum-bielska-bialej-ID4x32g