OPIS
MB Estates z przyjemnością prezentuje przestronny dom wolnostojący w dzielnicy Łagiewniki-Borek Falecki.

DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 250 m², położony na działce o powierzchni 8,97 arów, z możliwością wybudowania drugiego budynku.
Idealna propozycja dla rodzin, a także na inwestycję – może pełnić funkcję biura, przedszkola lub gabinetu.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia domu: 250 m²
  
• Działka: 8,97 arów (powierzchnia budowlana, ukończone pomiary geodezyjne)
  
• Liczba pokoi: 5
  
• Liczba łazienek: 3
  
• Garaż + 2 miejsca parkingowe
  
• Taras: 50 m²
  
• Rok budowy: 1993
  
• Ogrzewanie: dwu-funkcyjne piece gazowe
  
• Materiał budowlany: pustak + cegła, ocieplenie styropianowe
  
• Dach po remoncie
  
• Dojazd: asfalt
  
• Ogrodzenie: metalowe
  
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  
• Księga wieczysta: brak obciążeń, pełna własność
  

Zalety nieruchomości

• Możliwość wybudowania drugiego domu na działce
  
• Poddasze do adaptacji - możliwość tworzenia dodatkowych pokoi
  
• Duży, zagospodarowany ogród – drzewa, strefa grillowa
  
• Dekoracyjne kostki brukowe
  
• Cała działka ogrodzona
  
• System alarmowy
  

Lokalizacja
Dom znajduje się na cichej i zielonej części Krakowa, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Falecki. Doskonale skomunikowany z centrum miasta oraz obwodnicą Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji publicznej.

Doskonała komunikacja
Bliskość obwodnicy i autostrady A4 – szybki dojazd do innych części miasta i wyjazd w kierunku Katowic, Rzeszowa czy Zakopanego.
Komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dostęp do centrum Krakowa i innych dzielnic.
Bliskość dworca kolejowego Kraków Łagiewniki – dodatkowa alternatywa w podróży.

Ciche, zielone otoczenie
Bliskość terenów rekreacyjnych – w pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery, jogging i relaks.
Park Borkowski – jedno z ulubionych miejsc relaksu na świeżym powietrzu dla mieszkańców.
Ścieżki rowerowe – wygodna infrastruktura dla rowerzystów łącząca dzielnicę z innymi częściami miasta.

Pełna infrastruktura handlowa i usługowa
Galeria Bonarka i Zakopianka – centra handlowe z szerokim wyborem sklepów, restauracji, kinem i siłowniami.
Sklepy lokalne i targi – w pobliżu znajduje się liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe.
Placówki medyczne – w okolicy dostępne kliniki, apteki i gabinety specjalistyczne.

Edukacja i opieka nad dziećmi
Szkoły i przedszkola – w pobliżu znajdują się zarówno placówki publiczne, jak i prywatne.
Żłobki – dogodny dostęp do opieki nad najmłodszymi.
Bliskość renomowanych uczelni – łatwy dojazd do Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH i innych krakowskich uczelni.

Wygodne warunki życia
Cicha i spokojna okolica – idealna dla rodzin i osób ceniących prywatność.
Malownicze tereny – wiele nieruchomości w tej okolicy oferuje piękne panoramiczne widoki na Kraków.
Nowoczesne inwestycje – dynamiczny rozwój dzielnicy, nowe osiedla i infrastruktura.

Potencjał inwestycyjny
Dzielnica o rosnącej wartości – atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu cen nieruchomości.
Szanse biznesowe – doskonałe miejsce na biura, studia lub lokale usługowe.
Możliwość rozbudowy i inwestycji – duże działki, możliwość budowy dodatkowych budynków.
Lokalizacja przy ul. Goplany w dzielnicy Łagiewniki-Borek Falecki jest idealnym połączeniem komfortu, spokoju i potencjału inwestycyjnego.

Ekskluzywna oferta w naszym biurze
Proszę się ze mną skontaktować i umówić na prezentację!

CENA: 2 590 000 PLN

Kontakt w sprawie oferty:
Malgorzata Wawrzyniak
tel. 533-535-561
email:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250.0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1993

Sprzedający: Małgorzata Wawrzyniak

Kontakt: 533-535-561

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-potencjalem-w-swietnej-lokalizacji-ID4wAyG