Szukałeś domu łączącego wysokie standardy wykończenia wnętrz, bezpieczeństwo, komfort oraz możliwość relaksu po ciężkim dniu? Jeśli tak, ten dom jest dla Ciebie. Przeczytaj opis i umów się na prezentację.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miasteczku Trzemeszno przy ul. Widokowej 2, gmina Gniezno, powiat Gniezno. Dokładne położenie jest zaznaczone na mapie w ogłoszeniu. Nieruchomość położona jest na obrzeżach miasta, na nowo wybudowanym osiedlu domów jednorodzinnych. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny, przez mniej ruchliwe ulice i niewielki odcinek drogi utwardzonej w ramach osiedla.

Dom:
Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku (zakończenie budowy w 2023) z użyciem najwyższej jakości materiałów. Posiada garaż na dwa samochody wbudowany w budynek o powierzchni 31 m², zamknięty bramą segmentową sterowaną pilotem. Dom jest otoczony zadaszonym tarasem od strony północnej i zachodniej, tworząc bardzo dużą przestrzeń rekreacyjną. Przestrzeń pod tarasem jest zamknięta, zapewniając osobne miejsce do przechowywania. Nie ma bezpośredniego dostępu do domu, co umożliwia przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodniczego. Nieruchomość jest ogrzewana kotłem na pellet o mocy 28 kW, który może także podgrzewać bojler na ciepłą wodę w zimie. Obecnie ciepła woda jest podgrzewana za pomocą paneli fotowoltaicznych. Dom wyposażony jest również w stację uzdatniania wody, zapewniającą czystą wodę dla mieszkańców i wydłużającą żywotność sprzętu AGD w kuchni.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców; oprócz rozwiązań obniżających zużycie energii elektrycznej, posiada solidne, masywne drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna wysokiej jakości z potrójnymi szybami i roletami antywłamaniowymi (na parterze), a także ekrany termiczne pod dachem. Dodatkowo w piwnicach wykorzystano studnie świetlne, zapewniające jasność i przyjemną atmosferę w ciągu dnia. Całkowita powierzchnia nieruchomości to 288 m², natomiast powierzchnia użytkowa to około 145 m².

Pomieszczenia na parterze:
Przedsionek, salon z półotwartą kuchnią i spiżarnią, jadalnia, sypialnia, łazienka z WC i wanną, garaż na dwa samochody, schody do piwnicy i na poddasze.

Pomieszczenia na poddaszu:
Hala, sypialnia, sypialnia, sypialnia z własną garderobą, łazienka z prysznicem, antresola.

Pomieszczenia piwniczne:
Kotłownia, pralnia z suszarnią, łazienka, siłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze.

Dane techniczne budynku:
- Budynek z 2017 roku
- Zewnętrzne ściany z ceramicznej cegły o grubości 24 cm
- Ocieplenie z mineralnej wełny o grubości 20 cm
- Ogrzewanie domu za pomocą kotła na pellet dwufunkcyjnego z zasobnikiem c.w.u. o pojemności 150 litrów. Na parterze jest ogrzewanie podłogowe (z grzejnikiem w sypialni), na poddaszu - grzejniki.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, a poddasze ocieplone mineralną wełną o grubości 50 cm
- Dom podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną oczyszczalnię ścieków o pojemności 10 m3, używaną jako zbiornik na deszczówkę
- Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5,76 kW
- Dodatkowa przestrzeń użytkowa pod całą tarasem domu

Działka:
Nieruchomość znajduje się na trójkątnej działce o powierzchni 1288 m². Działka jest częściowo zagospodarowana i nieogrodzona – w okolicy często można zobaczyć niedźwiedzie z pobliskiej polany. Działka została wyrównana i jest płaska w części rekreacyjnej. Tuż za garażem teren opada w kierunku piwnic, co umożliwia szybki dostęp do tej części domu. Zielone tereny wokół nieruchomości pozwalają na swobodną zabawę i rozbudowę – można tu zainstalować basen, plac zabaw dla dzieci lub różne nasadzenia i drzewa.

To miejsce jest świetne dla rodzin z dziećmi, a także dla miłośników natury i drewna, którzy szukają komfortowego miejsca do życia. Dzięki zastosowaniu sprawdzonych rozwiązań technicznych, mieszkańcy mogą korzystać z niezawodności i komfortu użytkowania. W niedalekiej odległości od domu znajduje się szkoła podstawowa z kompleksem boisk sportowych, sklep spożywczy oraz miejski stadion. Dom będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które znajdą się w nowej okolicy dzięki bliskości placówek edukacyjnych i sąsiadów.

Nie jestem w stanie opisać wszystkich zalet tego domu, jego rozwiązań i atmosfery, dlatego serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas której poznacie Państwo szczegóły i chętnie odpowiem na pytania.

Zadzwoń do mnie. Umówimy się na dogodny termin, podczas którego przekonasz się, że jest to nieruchomość czekająca właśnie na Ciebie.

Serdecznie zapraszam na naszą stronę internetową emkanieruchomosci.pl, gdzie znajdziesz więcej zdjęć i szczegółów technicznych nieruchomości.