Obiekt mieszkalno-usługowy / dom z halą produkcyjną - magazynową w Kobylnicy niedaleko Słupska. Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 305 m², zlokalizowany w doskonałej lokalizacji bezpośrednio przy głównej drodze krajowej nr 21 w Kobylnicy, zaledwie kilka minut od centrum Słupska. UKŁAD FUNKCJONALNY: DOM + CZĘŚĆ USŁUGOWA Z HALĄ. Nieruchomość składa się z 2 stref: A) Część mieszkalna (około 110 m²) przestronny salon z panoramicznym kominkiem i aneksem kuchennym nowoczesna łazienka i pralnia na parterze dwa pokoje na piętrze, jeden z garderobą i dostępem do 100-metrowego tarasu z widokiem WAŻNE: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAREGIOWANIA DODATOWEGO POKOJU!! Ogrzewanie gazowe: podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze bezpośrednie połączenie z ogrodem poprzez pralnię. B) Część usługowa i magazynowa + HALA (około 195 m²). Do części usługowej należą: 2 niezależne biura z odrębnymi wejściami od frontu magazyn hala + pomieszczenia gospodarcze + WC ogrzewanie: podłogowe w biurach, pellet w części magazynowej idealne pod różnorodne działalności, także dla 2 niezależnych firm. WAŻNE!!! Możliwość całkowitej adaptacji części mieszkalnej na przestrzeń biznesową. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Powierzchnia działki: 1200 m², w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Piękny ogród z dojrzałą roślinnością, wysokie tuje, żywopłot. Du parking wybrukowany + szeroki wjazd z bramą przesuwną sterowaną pilotem. Monitoring + oświetlenie zewnętrzne. Schowek na drewno. Dodatkowe wejście od bocznej drogi to idealny wariant na rozbudowę lub wyodrębnienie drugiej strefy biznesowej. LOKALIZACJA: Doskonała ekspozycja przy ruchliwej trasie, z możliwością instalacji widocznej, podświetlanej reklamy. Dogodni dojazd do Słupska i okolicznych miast. Idealne miejsce dla tych, którzy szukają połączenia funkcjonalnego domu i przestrzeni biznesowej w jednym. KREDYT? Jeśli potrzebujesz kredytu, dołożymy starań, aby proces zakupu był jak najłatwiejszy i najbardziej komfortowy dla Ciebie. Nasz ekspert pomoże Ci uzyskać najlepszą ofertę i dopełni wszelkich formalności. Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, zapraszamy do biura BestProfit Nieruchomości pod adresem Szczecińska 81/2, Słupsk. Znajdziemy najlepszą ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb i oczekiwań. Spotkajmy się i porozmawiajmy o szczegółach :) Główny agent: Katarzyna Kwiatkowska Tel. 796-166-435 Ekspert kredytowy: Monika Bojara tel. 607-267-819 Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk Oferta przedstawiona jest wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 1 Kodeksu Cywilnego, zgromadzone tutaj informacje pochodzą od właściciela i podlegają aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, duplikowanie i wykorzystywanie treści i zdjęć bez zgody autora jest zabronione. DODATKOWE INFORMACJE: Typ budynku: wolnostojący
Rodzaj własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: silikat
Technologia budowy: cegła
Fasada: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ posadzki: terakota
Rodzaj ścian: gładki tynk
Rodzaj okien: PVC
Rodzaj dachu: dachówka
Garaż: w budynku
Połączenie internetowe: tak
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 3
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Elektryczność: tak
Gaz: tak
Woda: miejska
Kominek: tak
Typ balkonu: duży, ogrodowy, taras
Meble: tak
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj drogi: asfaltowa
Rodzaj ogrodzenia: mieszane
Alarm: tak