Dom wolnostojący z garażem i pomieszczeniem gospodarczym na dużej działce.
Na sprzedaż znajduje się funkcjonalny i solidnie wybudowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 167,5 m², z garażem w budynku (22m²) oraz osobnym garażem z kanałem (wcześniej warsztat blacharski), o powierzchni 35,6 m², oraz pomieszczeniem gospodarczym (ok. 21 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 9 arów w miejscowości Dojazdów, gmina Kocmyrzów–Luborzyca.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z miejscem na działalność gospodarczą, w cichej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa i doskonałą infrastrukturą lokalną.

Główne zalety nieruchomości:

• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
  Przestronny salon, otwarta i jasna kuchnia, pięć sypialni oraz łazienka — idealne rozwiązanie dla rodziny.
• Dodatkowa przestrzeń usługowa (ok. 56 m²):
  Z niezależnym wejściem — idealne na prowadzenie działalności gospodarczej (wcześniej warsztat blacharski) lub jako magazyn.
• Estetyczny ogród i pełna infrastruktura zewnętrzna:
• Bujna roślinność, ogrodzenie z bramą, podjazd, chodniki, eleganckie otoczenie.
• Dom gotowy do wprowadzenia się:
  Wymaga drobnej termomodernizacji — łazienka była odświeżana, a budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej
• Szybki dojazd do Krakowa — bliskość nowej obwodnicy i autostrady A4
• Dostęp do komunikacji miejskiej (4 linie autobusowe)
• W odległości 850 m pełna infrastruktura:
  • sklepy (Biedronka, Delikatesy Centrum)
  • szkoła, przedszkole, przychodnia
  • urzędnik miejski, punkty usługowe

• Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
• Rok budowy: 1982
• Powierzchnia użytkowa: 167,5 m²
• Garaż: w budynku (22 m²) oraz osobny (35,6 m²)
• Pomieszczenie gospodarcze: 20,2 m²
• Działka: 3200 m²
• Liczba pokoi: 5
• Piętra: parter + pierwsze piętro + poddasze
• Ogrzewanie: piec węglowy
• Media: woda z własnego studni (36 obręczy), gaz, prąd, kanalizacja
• Okna: PVC
• Stan techniczny: dobry
• Dach: metalowy

Certyfikat charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użyteczna (kWh/m²*rok): 171,35; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 268,39; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m²*rok): 233,69; EC02 - wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 0,05; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 49,40;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 167,5 m²
Pokoje: 5
Budowa: 1982

Dodatkowe funkcje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Mateusz Magiera

Kontakt: 575-006-423

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-i-garazem-dojazdow-ID4vXhR#map