Dom z ogrodem - cicha okolica, infrastruktura

Prześlij nieruchomość

Dom z ogrodem - cicha okolica, infrastruktura

Selling

Dom z ogrodem - cicha okolica, infrastruktura

zł 950.000

(0)
25 Views
sie 21, 2025

Wielkopolskie, Poznan, Junikowo, ul. Gerberowa

Opis

Dom z ogrodem to świetna propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnej okolicy, mieć ogród i ciszę, a jednocześnie żyć w mieście i być blisko wszystkiego, co jest potrzebne na co dzień.

Lokalizacja - spokojna, zielona, wygodna

Dom znajduje się na Osiedlu Kwiatowym - jednej z najbardziej przyjaznych części Junikowa. Kameralna okolica, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że życie tutaj jest po prostu dobre.
Przystanek autobusowy (linia 177) - tylko 3 minuty pieszo
tramwaj - pętla Junikowo (ul. Budzyńska) - 10 minut pieszo
W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), klub osiedlowy „Stokrotka”, przychodnie

Mały dom z ogrodem w mieście

Działka: 261 m²
Powierzchnia domu: 111,23 m²
Dom z trzema poziomami
Na poziomie 0, osobne wejście od zewnątrz (możliwość wykorzystania jako biura lub studio) lub wejście z domu
Koniec szeregu - większa prywatność i naturalne światło
Dodatkowo, murowany garaż - 22 m² (oddzielny budynek)

Wnętrze z potencjałem i komfortem
Parter (podniesiony)
- oddzielna kuchnia z oknem - jasna i funkcjonalna
- salon
- korytarz
- przedsionek
Piętro
- przestronna sypialnia z dwoma oknami
- duża, jasna łazienka z wanną i dwoma oknami
- WC
- taras na pierwszym piętrze, z markizą, idealny na poranną kawę
- korytarz
Poziom piwnicy - osobne wejście od ulicy i wejście z domu, każde pomieszczenie z oknem
- obecnie biuro / może być warsztatem / studio / działalnością gospodarczą
- WC
- mały pokój
- pomieszczenie gospodarcze

Ogród od strony wschodniej - przyjemne poranki i naturalne światło.

Dodatkowe informacje

Ogrzewanie i ciepła woda: wielofunkcyjny kocioł gazowy
Roczny zużycie gazu: około 4000 PLN
Dodatkowo: stylowy piec w piwnicy
Rolety zewnętrzne i moskitiery
światłowód - szybki internet gotowy do pracy i rozrywki

Stan techniczny - brak niespodzianek

Budowa z 2000 roku
Ocieplony styropianem
Nowa elewacja z 2024 roku
Ocieplony dach, pokryty papą bitumiczną w 2025 roku

Ta nieruchomość to własny kawałek miasta, z przestrzenią do życia, pracy i relaksu. Blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to może być Twój nowy dom.

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120,57 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik końcowego zużycia energii (EK): 154,70 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zużycia pierwotnej energii nieodnawialnej (EP): 170,10 kWh/(m² · rok).
Wielkość jednostkowego emisji CO2 (E CO2): 0,0312 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zapotrzebowaniu na energię (U OZE): 0 %.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 111,23 m²
Sypialnie: 3
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Izabela Sobczak

Kontakt: 795 621 783

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-spokojna-okolica-infrastruktura-ID4vzx6

}**/}#answer {

Przegląd

Identyfikator usługi: eae73646-64f9-4445-bb40-3d8101a4141c

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 3

Kwadrat: 111 m²